【长乐乐居房产】环球影城项目落户通州 区域楼市将获阶梯性复苏


发布时间:2021-01-19 09:33:18 阅读量:92444 作者:玥隆

环球影城及主题公园在全球的布点长乐乐居房产

备受关注的中国北京环球影城,历经多年波折,终于揭开神秘面纱。昨日,北京首都旅游集团有限责任公司(以下简称首旅)联合北京首寰文化旅游投资有限公司(以下简称首寰)及康卡斯特NBC环球公司,共同在京宣布了将在北京建设环球主题公园及度假区的消息,据悉,该项目在9月25日刚刚拿到国家发改委的批复文件。而该项目也将是在亚洲,继日本大阪和新加坡圣淘沙之后,第三座世界级的环球主题公园。据知情人士透露,该项目最快将在2019年营业。

据悉,北京市委书记郭金龙,市委副书记、市长王安顺前天上午已赴通州调研了文化旅游区,并到达该区域核心项目——北京环球影城主题公园项目现场实地视察。

命运多舛 终选址北京通州

据首旅集团董事长段强介绍,自2001年他们就启动了筹建环球主题公园,历经13年终于做好了启动项目的准备。

记者在发布会现场了解到,北京环球主题公园及辅助设施位于北京市通州区临近京哈高速和东六环路交会处西北角,面积为120公顷。根据北京市土地整理储备中心公告显示,今年3月北京首寰文化旅游投资有限公司以总价19.3亿元摘得北京市通州区梨园、张家湾TZ-10-01地块C38游乐用地、TZ-10-02地块S3社会停车场库用地。四至范围分别是东至颐瑞东路,南至云瑞北街,西至玉桥西路南延,北至曹园南大街。

此外,除了环球影城主题部分的建设外,还将配套建设一个集零售、餐饮和娱乐设施于一体的环球城市大道和迄今为止全球首个以环球为主题的度假酒店,形成度假区核心组成部分。据悉,度假区最终占地面积4平方公里,后续开发也在规划研究当中。

在发布会现场,环球主题公园及度假区集团董事长兼首席执行官汤姆·威廉姆斯表示,之所以将亚洲第三站选在北京,13年中,中国经济发展水平很快。北京常住人口达到2000万,每年还有近2长乐乐居房产.5亿人次游客,给项目提供了保障和更多机会。

投资200亿元人民币

记者获悉,项目总投资将达到200亿元人民币,将由四家国有企业共同设立的首寰和康卡斯特NBC环球公司旗下的环球主题公园及度假区集团合资拥有。段强还透露,国务院批准的核心区是1.2平方公里,主要是环球主题公园,城市大道,主要的一些酒店,停车场等建筑群体,这部分投资就要超过200亿元,因此项目后期具体数字还要进一步研究。

据美方环球公司负责人表示,双方的投资比例为,环球公司占比70%,首寰占比30%,与之前在日本和新加坡的主题公园有所不同,这也是环球公司首次在境外投资持股的公司。

东四环将设轨道交通线路直抵

记者从通州区了解到,环球影城项目确定落户后,周边的市政设施、交通路网、环境绿化等配套设施也将加快建设和完善,尤其是环球影城区域对接市区的轨道交通。

为了方便市民从市中心直达环球主题公园,今后,从东四环将有一条新的轨道交通线路直抵通州的环球主题公园。直通环球主题公园的轨道交通线路“东四环-主题公园线”,为跨坐式单轨,北起望京桥,沿东四环直达通州的环球主题公园。这条新线路目前正待市规划委批复规划方案。

区域楼市将获阶梯性复苏长乐乐居房产

首旅集团董事长段强认为主题公园不一定和地产相关,但在房地产人士看来,环球影城落地的消息对于通州整个区域都将具有深远影响,“最快3-5年就能看到成效。”RET睿意德策略顾问部高级总监李静雅做出判断认为,由于环球影城项目规模巨大,将会出现从土地价格到物业升值的阶梯性变化,从目前来看,受到房地产整体形势的影响,通州板块可能无法整体脱离困境,但环球影城周边的项目或许会率先受益。

布点包括:美国洛杉矶好莱坞环球影城,奥兰多环球度假区,日本大阪环球影城,新加坡圣淘沙环球影城,其还计划在莫斯科Galactica Park打造一座室内环球影城主题公园。

■ 揭秘

“当年搁浅因担心外国文化影响”

北京大学文化产业研究院副院长陈少峰称,国内主题公园主要都是靠门票收入,相比之下,迪士尼的门票收入占比只有24%

新京报讯 (记者郑道森)早在2009年,北京就曾计划建设环球影城,但后来却长期搁浅。

根据当时媒体报道,北京环球影城主题公园曾被列入“北京市2009年重点项目”,由美国环球公司和首旅集团共同出资建设。当时还曾计划为地铁八通线添加支线,直通落户通州的环球影城。

然而,这个项目在上报国家发改委之后,并未能得到批复。当年时任北京市发改委主任的张工曾对外表示,“北京环球影城主题公园项目在向国务院汇报以后,国务院希望北京再从文化战略安全的角度做深入的论证。估计还要压缩投资规模,并加入更多的中国元素。”自此,通州环球影城项目便没了下文。

昨日,北京大学文化产业研究院副院长陈少峰向新京报记者证实,当年北京环球影城项目未能通过,“主要原因是担心外国文化影响太大,从经济效益方面大家都是认可的,主要考虑社会效益可能不够好”。

环球影城、迪士尼等大型主题公园项目能对地方经济产生拉动作用,这一点已有先例。陈少峰举例说,在上世纪90年代,日本经济泡沫破裂,经济环境萧条,大阪引入环球影城项目之后,对当地经济带来了很好的拉动作用。

2013年4月,北京环球影城项目将重启的消息再次传出。这背后,是国家在主题公园政策上的微妙变化。2013年3月,国务院11个部门联合印发《关于规范主题公园发展的若干意见》,规定主题公园项目新建、扩展应严格履行相应核准程序。这被媒体解读为“被叫停的主题公园有望解禁”。

“我是倾向于引进的,一是能拉动旅游产业,二是国内还没有做得很好的主题公园项目,引进这样的先进项目能带来示范效应。”陈少峰说。

陈少峰表示,一个关键的问题在于,国内主题公园主要都是靠门票收入,相比之下,迪士尼的门票收入占比只有24%,酒店、玩具等衍生品的收入占到总收入的76%。(记者李捷 温薷)

4月22日,根据北京市统计局的统计,北京一季度商品房销售315.3万平方米,同比增长81.1%。保利百合花园、星河湾、中信城都宣传卖出了超过1亿元的销售回款。春季房展会上的新项目“太阳公元”也大展拳脚。

此次优惠政策还新增了外地市公职人员在哈购房满足上述条件的,产权人不落户,其爱人及未成年子女可办理落户。

环比上涨城市个数继续减少,一线城市环比涨幅比上月略有扩大,二、三线城市环比涨幅持续收窄。合肥、厦门、南京领涨,新建商品住宅环比涨幅均超过4%。

像国内不少大中城市一样,福州楼市今年一季度显现“小阳春”行情,房价随之看涨。然而4月份以来,“回暖”势头明显回落,以致“五一”期间的楼市让人难以分辨是旺季归来,还是又将深跌回观望状态。

国家统计局数据显示,6月末,住宅待售面积相比去年年末减少1650万平方米。其中,重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下;非重点城市的待售面积减少量也逐月增多。

广州地产专家韩世同表示,从五一楼市的情况看,楼盘涨价“吆喝”多,房价实质性上涨的楼盘很少,未来广州楼市完全有可能进入下行周期稳定发展阶段,即房价继续保持下降的态势但降幅趋缓,而成交不断增加放大,市场可以呈现供销两旺的局面。本报讯 五一黄金周,记者走访了广州多家中介行在天河北、珠江新城以及越秀区的店铺。黄金周第三天,几家大型中介行仍有不少客人。据了解,因为刚性需求的释放,这个“五一”二手房市场也显得活跃,满堂红一负责人称,今年五一的热度比去年明显见涨。有些业主也因此提价,或者暂缓放盘。几个区的盘都因各自优势,迎接了不少看房人,例如一些依托学位资源的房,还有滨江东的保值物业等。

环球 项目 北京

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来自潍坊的网友说:评论时间:2021-01-19
走好选择的路,别选择好走的路。 回复
来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-19
走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自淮南的网友说:评论时间:2021-01-19
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-19
    人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

来自芜湖的网友说:评论时间:2021-01-18
心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复
来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-18
当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

  • 来自广州的网友说:评论时间:2021-01-18
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2021-01-18
    生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自广安的网友说:评论时间:2021-01-17
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2021-01-17
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

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