【申康房产中介费】珠海房企观望金九银十 业内预计成交量难超5月


发布时间:2021-01-19 17:35:10 阅读量:1659 作者:朗达

据记者所了解,广州十区两市在“金九银十”前后共计将有95盘推出新货,推货量超过2申康房产中介费.2万套,超出去年同期推货量至少5000余套。而中山不少楼盘也邀请经济学家、明星等人士开展营销活动。

“金九银十”是传统的楼市旺季,以往开发商都会积极推货备战。然而,记者近日采访得知,多家房企对今年的“金九银十”均持观望的态度,暂无推货和营销计划。

业内人士认为,在珠海“双限”政策的影响下,上半年开发商积极促销走量,缓解了紧张的资金压力,也消化了部分的刚需客源,因此预计今年“金九银十”单月的成交量将难超5月份。

多家房企暂无推货计划

又到传统的“金九银十”销售旺季,在广州、中山等地,开发商积极推货、高调营销楼盘申康房产中介费。

反观珠海,开发商的反应则比较“淡定”。记者查阅珠海市商品房预售专网得知,今年8月有7个项目取得预售证,其中包括五洲花城二期、云顶澜山、招商花园城二期等楼盘。然而记者致电多家开发商得知,他们暂时没有相应的推货计划。

“现在谈‘金九银十’太早了吧。”云顶澜山营销经理叶植松称,受“双限令”政策影响,珠海的房地场市场变化较大,因此目前珠海在售的楼盘还没有相应的动作。他们还要观察一两个星期,等到十一黄金周前再确定该楼盘主推的户型、价格以及营销活动。

华策集团策划总监王晓飞也告诉记者,他们暂无制定相关的计划,“前期销售的200多套房子价格相对较低,新推出的楼盘可能有1%—3%幅度的价格上调空间。”

招商地产项目策划经理刘宝江也持同样的态度。他表示,招商花园二期的营销计划还在研究中,可能9月底才能确定,项目具体的销售价格、主推户型、折扣优惠等要根据市场而定。

预计成交量不超5月高峰期

“金九银十”已经到来,为什么开发商还没有动作?一位不愿具名的业内人士告诉记者,珠海执行楼市“双限令”政策后,不少开发商以价换量,回笼了资金。发展商的资金链已不像去年底那么紧张,因而放松了对“金九银十”销售节点的重视。

左岸房地产策划有限公司策划总监廖海珍告诉记者,十八大即将召开,房地产调控政策或进一步明朗化,开发商在观望是担心政策有变。

叶植松称,今年5月份以来,珠海各大楼盘推出了性价比高、适合刚需一族的户型,吸引了大批购房者入市。这几个月份,市场已消化了部分的刚需客户,拉平了整个市场的成交量。现在购房者的心态趋于稳定,不会因降价促销而匆忙入市。因此,预计今年“金九银十”市场较往年平稳,商品房成交价格和成交量变动不大。

根据珠海市商品房(预)销售专网数据显示,今年5—8月的商品房销售量较为平稳。其中5月份达到最高峰,成交套数为801套。6—8月份的成交量分别为746、649、729套,并未出现大幅度变动。

中原地产市场部经理陈小军表示,“金九银十”期间,珠海的房价趋于平稳,预计楼盘的优惠折扣比平时多,但成交量不会超过5月份,整个市场的成交量有所提高但是变化不大申康房产中介费。

(记者/罗文范 实习生/姜雨薇)

对此,分析人士表示,土地流转速度在逐步加快,土地流转是新一轮的土地改革,必然会对农村土地政策产生深远的影响,使得农村成为我国经济新的成长点。目前资本市场上,土地流转概念之所以受到资金的追捧,其实质是在城镇化的推动下,相关上市公司对拥有的土地资源价值进行了资产重估,后市相关概念有望崛起。

金九银 开发商 珠海

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来自威海的网友说:评论时间:2021-01-19
别哭出声,很多人等着看你疼。 回复
来自五常的网友说:评论时间:2021-01-19
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  • 来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-19
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-19
    无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复

来自昆明的网友说:评论时间:2021-01-18
你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复
来自上饶的网友说:评论时间:2021-01-18
火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

  • 来自衢州的网友说:评论时间:2021-01-18
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自古交的网友说:评论时间:2021-01-18
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

  • 来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-17
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自当阳的网友说:评论时间:2021-01-17
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

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