【建筑结构代码 房产证】南京房价过高抢房热慢慢退烧 买房人止步观望


发布时间:2021-01-16 13:38:38 阅读量:2065 作者:黎伟

南京网上房地产官方数据显示,9月1日南京市商品住房认购243套、2日认购194套、3日177套、4日256套、5日286套、6日(截止到18点30分)175套建筑结构代码 房产证。

进入9月份以来,在开发商继续企望房价高涨的预期下,买房人“观望”了。相关数据统计显示,9月1~6日,南京市商品住房每天的住房认购量都在300套以内,一扫六七月份的疯狂,甚至有三天的认购量不足200套。对于楼市“金九银十”的说法,业内也频频出现质疑之声,认为明显是“高房价阻碍了楼市成交量”。

好几天日均不足200套

“这一串数据足以说明9月份楼市的开局不利。”南京多名房产业内人士认为,7月份南京市商品住房成交量达到9106套,日均卖房在300套以上,而8月份似乎“踩住了刹车”,当月成交仅7872套,日均254套。而9月份的前6天,日均的认购量只有220多套,显然延续了8月份的楼市疲态。

南京福舍投资顾问有限公司总经理史东认为,楼市销售量的下跌,直接原因就是高房价的“阻挠”。

烦的一米,干脆不烦了

来自市场的反应是,买房人对新开盘的楼盘也不再“追涨”。

上周六开始认筹收取意向金的城南万科金色里程楼盘,此次共计推出了234套房源,开发商表示两天已经近1000组买房人交纳了意向金建筑结构代码 房产证。不过,有交意向金的部分买房人也表示了犹豫:因为售楼处一直没有正式公开房价,如果房价是1万元/㎡的话,就要放弃购房了。

同样,江宁的蚂蚁工坊,5日当天开盘之后,早上排队的买房人也就二三十人,而其开盘共计推出有60套房源,买房人显然不愁买不到房子。

记者了解到,目前几家有尾房在售的楼盘,进入9月份以来,销售并不如意,也是买房人看看就走了,都觉得房价有点高,其中就包括城南一家叫价在1.6万元/㎡左右的楼盘。

高房价将和买房人进行“博弈”

网上房地产数据显示,本月正式领取商品房销售许可证的楼盘仅有三家,其中住宅的可售房源只有179套建筑结构代码 房产证。这与前期急吼吼喊着“金九”有50多家楼盘要推盘上市的状况“很不对称”,南京市房产局人士解释为“一些楼盘正在办理相关的领证手续,预计到9月中旬,房源数将大大增加”。

不过,有不愿公开姓名的开发商透露说:“9月初我们也在观望,看看一些先行开盘的楼盘到底怎么样,也好对自己的楼盘定价有个参考”。

南京工业大学房地产系博士、天诚不动产研究所副所长吴翔华分析说,其实现在开发商的心态是加速推房,大家心里也都清楚,现在的楼市行情,“房价一直再涨,已经是强弩之末了”。下一步上市量大增的话,短时间内开发商可能不会降价,要把高房价“撑下去”要打一场心理战,房价的居高不下将与购房人形成新一轮的心理博弈。

也有楼市专家认为, 如果楼市的认购量持续走低,那房价肯定上涨乏力,甚至会有下跌的可能。

快报记者 尹晓波

房产税的功用到底是什么?中山大学岭南(大学)学院教授廖俊平直言不讳:房产税的直接目的不是为了调节公平,不像个人所得税那样具有直接的“劫富济贫”的作用。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

问题2:是否需要这么多钱?既然有缺口,就不由得这么想,我们不妨来算算。1000万套需要投资1.3万亿元,则意味着平均每套保障房需要13万元的投资。13万元在一线城市及部分二线城市或许连首付都不够,但在中西部的一些二线城市就不同,及众多三四线城市全款买个小房估计都不成问题。另据国家有关政策规定,经济适用房的单套面积应控制在60平方米左右,廉租房应控制在50平方米以内,保障房中以廉租房建设为主。据此,2011年保障房若按单套面积60平方米计,则保障房单套投资额高达2166.67元/平方米。保障房没有土地成本,税费方面又有诸多优惠,这个投资水平是否合适,还需要与住房的社会平均建安成本作比较。若与众多县城的商品房价格(含土地成本)相比,就高了。

市场影响:清远房地产在2010年开了个好头,虽然元月初遭遇“国十一条”,但得益于年前的蓄客,1月份销售1231套,均价4506元/m2的成绩看上去很美,不过“国十一条”对市场影响最大的在于“二套房贷款首付款比例不得低于40%”。根据清远某代理机构的统计数据,其代理项目客户群体需求比例为:二次置业51%,首住27%,投资13%,度假7%,养老2%,“国十一条”在政策出台在当月并未对清远市场造成影响。

住房 南京 房价

上一篇: 哈尔滨民生路棚改开始选房号 4月可办进户手续

下一篇: 南京一楼盘资金断链停工 17名业主大横幅维权


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-16
有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复
来自尚志的网友说:评论时间:2021-01-16
有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自周口的网友说:评论时间:2021-01-16
    一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2021-01-16
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

来自安顺的网友说:评论时间:2021-01-15
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复
来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-15
每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复

  • 来自承德的网友说:评论时间:2021-01-15
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自龙海的网友说:评论时间:2021-01-15
    带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复

  • 来自慈溪的网友说:评论时间:2021-01-14
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

  • 来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-14
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

随机资讯 评论:房地产调控仍然不能松懈 龙光地产归母核心利润破百亿 大幅增长 河北燕郊限购松绑?房管局称没有收到书 北京拟优化商品房预售办理 新项目可办 北京朝阳房地产GDP贡献率降两成 陕西南郑保障房建设融资过亿 “北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管 第二炮兵某旅带兵人苦练基本功 能力素 观点:坚决控制投机投资性购房需求 11月房价环比下降 专家认为明年二季 华夏幸福布局南京溧水 顺德:近年现大批商业地产项目 人气不 吴良镛:城市病致人口外溢 大北京规划 济南:历下首批房屋征收项目选房了 顺德楼市呈现量价齐跌态势 签约均价环 京华时报:曝光违建业主意在先礼后兵 青岛:购买装配式商品住宅 公积金贷款 上周重庆主城商品房建面成交均价达50 北京调公积金贷款政策:二套首付30% 济南公租房:选房首日8户家庭弃选 深圳房产交易评估价格普遍上调超50% 北京最大公租房小区开建 今年银十首周遇冷 开发商放缓推盘 去库存和高地价夹缝中的新年楼市 武汉四新片住房供应持续加大 构筑“低 京城楼市一二手房价格“倒挂”现象并不 工银高管:今年中国贷款重点投向房地产 国土部停发全国宅地供应计划 一线特大 33城“三块地”改革试点 小产权房转 利好新政频出 4月上市房企市值飙升 素问捏脸赵丽颖数据 杨紫张一山抗战剧 2019黄明昊新照片 范丞丞邓伦虞书欣迪丽热巴 肖战哭的动作
热门专题