【58同城房产网惠州】上周成交逼近5000套 重庆主城楼市连续四周上扬

发布时间：2021-01-27 07:52:24 阅读量：114 作者：家宇

此外，上周有21个项目取得预售，物业形态仍以高层为主打，总体量在3658同城房产网惠州.13万平方米左右。(记者 高洁)

来自晟城地产数据统计，上周主城区商品房成交4808套，较之前一周增加84套，环比上涨2%；成交面积43.86万平方米，较此前一周增加2.8万平方米，环比上涨6.8%。近三周成交量均略有小幅上涨，重庆楼市成交启稳。晟城地产市场部经理李飞分析，本月以来连续三周楼市成交均出现环比小幅上涨的趋势，造成这种结果的原因是由于开发商推盘量大、推盘价格对于购房者来说也具备吸引力。

上周开盘均价也有较大涨幅。上周开盘均价为9552元/平方米，较之前一周7629元/平方米，环比上涨25%。上涨幅度较大的原因一是由于上周别墅和洋房供应量增多，拉高了整体均价，若不计别墅成交价格，上周开盘均价为8796元/平方米；二是由于上周开盘以整体价格偏高的三北区域为主。总的来说，目前潜在购房者的心理预期并不十分稳定，加上中高端市场并不见起色，刚需和改善型需求支撑市场的局面能否持续还尚待观察。

“现在房子不好卖，我只好改卖电脑了58同城房产网惠州。” 小徐无奈地说。

“我现在的房子面积比较小，早就有换套房子的想法 ，但新政一出，我们家的贷款压力一下子加大了，还是等等看吧58同城房产网惠州。”市民田女士说。

究竟哪一种说法是对的呢？记者查阅1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》后发现，条例第十条明确指出，“本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。”

某开发商在接受记者采访时表示，该项目为本次房交会准备了1100套住房，开展不到三天已经销售过半，“比预想的成绩好很多。”而记者也在采访中发现，很多开发商并不急于在房交会期间将房子出手，而是选择登记认定的方式，将有意向购房的顾客登记入册，并询问是否接受现在房价等问题，目的是通过调查决定涨价幅度，以达到最大限度盈利的效果。

统计的全面性及真实性，首先是个问题。据报道，国家统计局要求在此次调查中摸清项目土地费用、项目建造费用、项目销售费用、各项税费，等等。如果细心观察，就会发现上述成本都是合法的“明成本”，并不包括灰色的“暗成本”，比如公关费用。当然，开发商不会把这些“商业秘密”告诉统计局，统计局也很难要求开发商提供这方面信息。

与可能严厉但最终变得“温和”的地方细则一样，此前曾传言可能在重庆和上海率先开征的房产税，近几日则是在“三年内不开征”和“随时可能开征”的说法中陷入迷局。

关注煤炭行业的人都发现，在国家统计局公布的4月份“工业主要产品产量及增长速度”栏目中，一直放在第一位的“原煤”数据却没有如期出现，而其它如“天然原油”、“铁矿石原矿”等产品的数据都照常公布。

马光远：第一，对于房产税本身所起的作用，我觉得大家一方面一定不要功利化，它不仅仅是抑制房价，更重要是完善整个房地产市场的税收体系。2003年十六届三中全会的时候就提出要改革税收体系，这个税收体系一方面要作加法，把一些没有的加上，另一方面要做减法，把一些不合理的税收去掉。所以不是单纯的加法的问题，也不是单纯的抑制房价的问题。

对于开发项目的促销暗战，业内人士有不同的看法，合富辉煌营销总监任炯认为，受新政影响，目前天津市场观望情绪浓重，购房者与开发商均信心不足，现场成交量明显减少，价格也有所松动。所以不少开发商都打出了优惠的大旗，价格暗降的意味也愈加浓烈。

近日发改委再次表态，称三年内免谈房产税说法不代表官方立场。随之起伏跌宕的股市传达出一个信号，即目前楼市最大的不确定，就是政策的不确定。21世纪不动产分析师齐凡表示，房产税是一项社会公共政策，不应该将它作为一项机密来遮遮掩掩，是否对住宅开征房产税，何时开征、税率是多少，必须尽快明确。只有政策明确了，市场的预期才会随之明确，才能真正让市场稳定下来。“让市场陷入传闻和不安的等待之中，不是调控的初衷。”(记者姚丽颖)

与可能严厉但最终变得“温和”的地方细则一样，此前曾传言可能在重庆和上海率先开征的房产税，近几日则是在“三年内不开征”和“随时可能开征”的说法中陷入迷局。

他向记者透露，5月初，以合作伙伴的方式，高和投资与山西民间资金收购了紧邻北京昆仑饭店的琨莎中心二期写字楼及商铺(面积约为2.5万平方米)，并更名为中莎广场。而此前，高和投资还收购了凯德华玺上千平方米的底商。虽然，苏鑫没向记者透露具体资金量，但根据同区域商铺价格推算，上述项目所涉及资金至少在10个亿以上，由此可见民间资本对商业地产的兴趣。

重庆 地产 小幅

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