【上海 经济适用房 房产证】小阳春长沙刚需楼盘成交回暖 上半年成交或有提升

发布时间：2021-01-27 01:15:57 阅读量：845 作者：轩越

35万平方米的水墨林溪苑位于天心区木莲西路与书院南路交会处向东300米，南城核心地带，主推83-123㎡高层住宅上海 经济适用房 房产证。地铁一号线旁，拥有邻新省政府、天心区政府等区位优势和距侯家塘商圈、东塘商圈7分钟车程的地理优势，自开盘以来销量稳定。目前一期商业招商已经启动，小区道路基建硬化基本处理完毕。

“3·30”新政出台，引发长沙楼市新一轮波动，各楼盘也纷纷交出新政后首周成绩单。位于南二环的水墨林溪苑仅清明小长假三天就卖了30套，一期房源所剩不多。水墨林溪苑营销总监曾耘墨认为，目前还未迎来楼市的夏天，房企需借政策利好的势头去库存，做好产品设计和开发。

南城刚需住宅平实热销

对清明节水墨林溪苑的热销，曾耘墨总结了三点：围绕“返乡置业”做暖场活动，让前来的新老业主有家的归属感；推零首付、一口价5600元/平方米等实在优惠；把握刚需需求，在户型等方面提高居住舒适度。“新政释放了利好，小阳春看得到，但面对日益理性的购房者，性价比高的产品仍然是取胜法宝。”曾耘墨说。

上半年成交或有一定提升

据长沙市房产研究中心分析，3月以来的政策刺激将全面覆盖刚需和改善型需求，预计上半年成交规模还会有一定提升。曾耘墨介绍，水墨林溪苑也将遵循“盯刚需，做好改善性布局”的步骤开发。

“二期产品将从空间、布局、园林设计上较第一期有质的飞跃。葡萄藤覆盖500米景观大道，贯穿整个小区，100米林荫大道点缀小区。”曾耘墨这样描述水墨林溪苑未来将呈现的生活情景。据悉，项目二期预计将于今年9月推出，产品以刚改为主，同时保持原生山体植被和依山就势的坡地，打造城市森林中的温馨家园。

目前，长株潭融城一体化脚步加快，包括天心区在内的南城中心地位得以凸显。曾耘墨透露，第二季度根据楼盘户型的不同，不排除有价格上涨的可能，“归根结底，因地制宜差异化发展才能得到市场认同。” (记者 张洋子)

楼盘名称 地点 新推产品 时间

水墨林溪苑 天心区木莲西路与书院南路交会处向东300米 83-123㎡房源 本周

鑫远和城 芙蓉南路与中意路交会处 90-139㎡房源 本周

恒大雅苑 万家丽路与福元路交会处 105-142㎡房源 本周

最近，国家发改委主任徐绍史指出“房价反弹压力比较大”。如果不能及时控制房价反弹，意味着房价与人均收入的差距还有可能进一步拉大。而要想遏制房价反弹，笔者认为有必要通过完善房地产税制(如征收房产税或资本利得税)以及一系列深层次改革，从根本上把房价关进笼子。

重庆晚报讯 日前，我市主城区最大的公租房项目北碚缙云新居公租房成立职工工人服务站，为农民工提供每周免费放映电影、每季度妇科体检等服务上海 经济适用房 房产证。

银行人士表示，今年银行利差较去年进一步收窄，银行盈利压力增大。同时，严格控制贷存比，利润较低的房贷业务首当其冲。当银行无钱可放贷时，就会把钱优先给利润较高的项目和大客户。“房贷利率最高只能上浮10%，企业贷款则可上浮30%至40%，而且企业贷款的期限短，最长也就两三年，但房贷期限长达二三十年，所以在资金紧缺的情况下，自然是优先企业客户。”

记者在郑州市汇港新城小区看到，1号楼和2号楼均为31层，两楼西侧之间夹着一栋南北走向的4层裙楼，“空中花园”就建在裙楼的楼顶。花园里有凉亭、池塘、雕塑，池塘里鱼儿游动，草地上有秋千、摇椅，还搭了葡萄架、种了石榴树和时令蔬菜，不少居民在凉亭里喝茶聊天，小孩子嬉闹玩耍。

亚洲大型房地产投资基金AetosCapital就在近日终止了与雅居乐及其附属公司惠州白鹭湖旅游开发有限公司(下称惠州白鹭湖)及马里国际集团有限公司签订的框架协议。根据协议，AetosCapital本应收购惠州白鹭湖约25%的权益。

市住建局负责人在回答问题时承认，保障房建设难，分配更难。近两年，我市不断完善保障房分配制度，但仍有不少需要完善的地方。斩断利用保障房寻租获利的链条是分配制度的关键。记者了解到，早在2011年出台的《深圳市住房建设规划》就明确提出“已分配保障性住房原则上禁止上市”，受到各界好评。不过，这个规定一直未有“落地”。根据现行规定，经济适用房5年内不得上市交易，而安居型商品房则10年内不得上市交易。期限一满，申请人仍可“套利”。

据介绍，近期出手购房的以赶在年底结婚的人士为主，最近看到楼市频出利好，开始感觉到楼市回稳的信号，预期楼价大幅调整的可能性已不大，因此他们又重新考虑将买房计划付诸行动。再加上近期降低首付、频频降息等降低房贷成本的政策，以及税费方面的优惠，都是对这些新婚购房的首次置业者有利，政策带动购房者入市积极性提升的效果，自然也首先体现在这批“尝鲜”的人身上。

市民吴越在新鲜空气体验房内驻足许久称，新鲜空气体验房勾起了人们对好环境的向往，今后一定会从身边的小事做起，将环保的意识践行到实际生活中去。

3月两会，本届政府宣布“再改造1000万户以上各类棚户区”。由此，新一轮棚改拉开序幕。今年时间已过大半，304万户的年度改造任务能否如期完成，记者专访了住房和城乡建设部副部长齐骥。

年前装修赶工最大的问题就是主材的协调上海 经济适用房 房产证。比如橱柜尺寸未定，水电改造就没有确定的线路，无法施工。或者有时候瓷砖砖不够，差几片，年前可能出现调不出来货的情况，或者调过来又误了工期。

同居房产纠纷错综复杂，是目前司法上的一个难点，对此，记者采访了深圳福田法院的主审法官杨震。

一个城市的现代化程度，取决于其城市规划、城市建设以及城市交通。

记者日前从广州市地税局获悉，为进一步鼓励普通商品住房消费，促进房地产市场的健康发展，财政部、国家税务总局出台了新的针对房地产交易环节的税收优惠政策。

市住建局负责人在回答问题时承认，保障房建设难，分配更难。近两年，我市不断完善保障房分配制度，但仍有不少需要完善的地方。斩断利用保障房寻租获利的链条是分配制度的关键。记者了解到，早在2011年出台的《深圳市住房建设规划》就明确提出“已分配保障性住房原则上禁止上市”，受到各界好评。不过，这个规定一直未有“落地”。根据现行规定，经济适用房5年内不得上市交易，而安居型商品房则10年内不得上市交易。期限一满，申请人仍可“套利”。

从外观看，公寓都是居民房屋改造，一层分为3-4个房间，门窗毫无防护，楼道也未设监控。当记者就安全问题询问房东时被告知，“有人在门口守着，东西丢不了。”

广州市中院将在审理后，对此案做出终审判决。 (记者余亚莲)

在深圳福田水围村，29栋统建的农民“握手楼”，被刷上了鲜艳多彩的颜色，内部则被改造成504间人才公寓，每户均带有独立卫生间，定制床等家具，并配备空调、热水器、冰箱等常用电器，实现拎包入住。这是深圳首个城中村人才公寓，通过“梳妆打扮”，“握手楼”变身“公寓”。

水墨 林溪苑 长沙

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