【美的房产售楼部】小产权房在闲鱼等处大肆兜售 谎称永久产权可续期


发布时间:2021-01-24 11:12:54 阅读量:7642 作者:博文

很多人可能根本想不到,转让闲置物品的平台意外成了小产权房交易的重要渠道美的房产售楼部。昨天,记者在闲鱼上输入“小产权”3个字之后,没想到跳出了1033个对应房源。这些房源遍及全国,少则单价数千元,多则整套百万元。

不限购、价格低,如今又加上了“永久产权”、政府在册等名号,一大批小产权房正在闲鱼、58同城、赶集网等平台大肆兜售。

“3·17”新政之后,各家中介机构都不敢再碰违法违规项目,其中就包括俗称“小产权房”的违法建筑。但是记者昨天在多家闲置物品交易和分类信息平台发现,小产权房仍大行其道。

闲鱼售卖“小产权”北京房源

在选择了所在地“北京”之后,闲鱼显示有70个对应项目。其中通州最多,一共有26个,其次是昌平、海淀、朝阳等地。在通州的26个项目中,有人直接写上了出售太玉园东区一层大两居,90.5平方米的无产权房,开价210万元,还不议价。

虽然没有产权,但要价比通州区自住房还高。记者以购房人身份联系了其中一户,试图砍价,却被一句“就这个价,一分不刀(砍价的意思)”给撅了回来。

中介“潜伏”交易平台非法售房

在闲鱼上,有些账户一看就是专业销售小产权房的中介。例如一个已经被支付宝核实会员身份和银行账户信息的ID名下,40多个“闲置物品”全是各地的小产权房。闲鱼页面上的实名认证中还对其标记了“真实可靠”的字样。

记者试图打探一套标注“六室两厅三卫豪华大复式出售,小产权不限购”、开价近500万元的房屋情况,发现对方在闲鱼上挂了数十套小产权房,且位于不同区域。有兜售者直接回应称,自己就是中介,卖一套小产权房,还需要买主向他的公司缴纳2美的房产售楼部.7%的中介费。

在58同城网站中,一批标注为中介企业经纪人的人,在发布小产权房消息。比如旺家地产的经纪人就发布了“地铁昌平线沙河绿城阳光两居室70年135万出售”的消息。虽然打着“70年”旗号迷惑人,但只要有购房人打电话过去,这位经纪人立刻就开始宣扬这个小区“不限购”的特点,说明是小产权房。

赶集网也没有将“小产权”设为敏感词,网页上虽然没有专门的房源信息,却有“小产权房买卖服务咨询”“小产权房贷款”“小产权房抵押”的服务。

平台监管漏洞放任虚假宣传

小产权房用低价吸引购房人是常见的伎俩。在北京一年拆除上千万甚至数千万平方米违法建设的当下,一些小产权房兜售者还在用“永久产权”“可续期”“绝对不赔钱”“官方允许”等虚假宣传引人上钩。这些非法产品和广告词,都没有被相关交易平台监管。

记者以购房人身份联系了一位兜售门头沟苇甸独栋小产权的人。据称,这个小产权独栋是开发商剩的最后一套“样板房”,开发商和村里签订了50年的土地使用权,在没有任何手续的情况下就开始销售,目前已经售出了80多套。

截至发稿时,有3处小产权房源显示为“已售出”,部分消费者显然没有意识到小产权房购买的巨大风险。本市相关部门此前已明确表态,拆违不等于拆迁,不会有任何补偿,违法建设当事人还将承担相应的拆除费用。因此,抱着侥幸心态购买小产权房,不仅居住权和产权得不到保障,还可能因拆违而遭受更大经济损失。

本报记者 耿诺

据武汉市房管局官方数据显示,去年11月商品住宅成交均价为6373.67元/平方米。按此测算,武汉房价去年12月每平方米上涨了40元左右。

不仅是地块数量上的差别,从拿地金额来看,大型房企在一二线城市上的投入也远远超过在三四线的投入。根据中国证券报记者统计,去年12月以来保利地产已投入96.43亿元拿地,其中用在一二线城市拿地的金额占比将近七成。万科12月以来的拿地金额已经达到140.44亿元,在一二线城市的投入超过了六成。

在蚌埠经济开发区淮河社区征地办公室,一名工作人员告诉记者,当地正在开展“戴湖城中村改造项目”征地拆迁工作,涉及上千农户。

钱卫东说,自从对面出租给很多小青年住以来,不仅深夜吵得他们家人睡不好觉,而且由于对面人数多,卫生间用水量大,造成与他家相连的墙体出现漏水,大夏天空调都无法用,家里到处生虫子。为此派出所、社区人员都来调解过,但作用不大,房主只管出租房子,就是不掏钱修理。

此外,审理无果另外一个原因为,罗湖百安居庭审现场出具了一份通话记录表示曾多次拨打孙先生电话,包括小区管理处均找不到业主,因此才被迫停工,孙太太则表示号码从未变更且一直保持正常状态,并未接到对方电话。此外,双方对因房屋漏水停工的问题也未达成调解,至此,停工原因的问题悬而未决。

房价的持续上涨以及各地天价土地的不断出现,已经说明亢奋的楼市很不清醒,急需回归理性。资本密集型的房地产行业历来对金融政策十分敏感,调控楼市最好的调整方式就是对资金的控制,这是釜底抽薪的办法。

在整治活动中,电力部门查获新梅共和城、鸿宝一村、塘外文化小区等文明小区居民窃电;华灵路康泰新城等中档小区及虹口区通州路188号香港丽苑等高档小区内也有居民窃电美的房产售楼部。

房产界业内人士赵猛则分析认为,石家庄等城市房价在12月份环比出现下跌可能有两方面因素:一是备案因素,估计2012年12月备案价格较低;二是临近年底,部分楼盘以特价房等形式促销,加大资金回笼力度,拉低整体均价。

开发区存量房市场情况与预售商品房类似,具有一定的跟随性。总体而言,6月份最高,7月份次高。与主城区相比,开发区各月的存量房交易套数都排位靠后,但均价比值基本处于0.74-0.89之间。也就是说,同类地段的二手房和新房,二者的价格比值一直处于这个区间,较为平稳。

延续7月份的高成交量,合肥楼市8月份继续火热。据统计,8月份合肥市住宅类商品房销售套数达11100套,成为继7月份后全年第二个销售量突破万套的月份。虽然成交量相比7月下跌了56套,但成交均价依旧一路向上,从7月份的4276.49元/㎡上涨至4316.93元/㎡,每平方米涨了40.44元,涨幅达0.95%。而今年1月到7月,合肥商品房上涨了300元每平方米左右,涨幅甚至超过了楼市“井喷”的2007年。

如果不加强调控 2013年楼市将延续回暖势头

记者从资产评估报告中看到,成立于2010年4月的海东投资公司目前还未取得房地产开发资质证,在2010年末到2012年10月底的时间里,公司存货由45.84万元,攀升至1205.84万元,流动比率由2010年的4.8骤降至2012年2.1,流动负债由最初6315万元,猛增至逾2亿元。也就是说,公司除了运营能力有所下降之外,偿债压力也急剧增加。

产权 闲鱼 平台

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来自临沧的网友说:评论时间:2021-01-24
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复
来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-24
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自酒泉的网友说:评论时间:2021-01-24
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

  • 来自新密的网友说:评论时间:2021-01-24
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

来自个旧的网友说:评论时间:2021-01-23
有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复
来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-23
麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

  • 来自延吉的网友说:评论时间:2021-01-23
    要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

  • 来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-23
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自诸城的网友说:评论时间:2021-01-22
    请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自穆棱的网友说:评论时间:2021-01-22
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

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