【淮矿地产在合肥房产】宁国农村宅基地“有偿退出” 每亩最高补6万

发布时间：2021-01-24 00:32:39 阅读量：6798 作者：鸿涛

根据规定，宅基地退出后由市政府组织复垦为农用地的，由所在地乡镇政府、街道办事处对原使用人予以补助淮矿地产在合肥房产。自愿退出宅基地且今后不再重新申请宅基地的，对于法定范围内的面积，每亩补助4万元至6万元；超出部分，按照每亩2万元至3万元予以补助。自愿退出宅基地但需重新申请宅基地的，应当按照土地利用总体规划和村庄规划，在中心村或集镇安排宅基地，新安排的宅基地低于原宅基地面积的，差额面积按照前项标准予以补助。农村村民占有多处宅基地，退出多余宅基地的，每亩补助2万元至3万元。

记者从省国土资源厅获悉，作为全省唯一的统筹城乡土地使用制度综合改革试点，宁国市日前出台《宁国市农村宅基地退出办法(试行)》，明确规定农村宅基地实施“有偿退出”，宅基地退出后复垦为农用地的，将对原使用人予以补助，根据不同类型，每亩最高可获6万元补助。

宁国市位于皖南山区，农村宅基地闲置情况普遍，探索农村宅基地退出机制，将有效整合农村零星、闲置、低效利用的土地资源。“根据前期调查摸底，宁国市农村现阶段闲置宅基地面积2200余亩。 ”宁国市政府办公室副主任肖宏亮表示，农村宅基地“有偿退出”，将大大提高农村宅基地使用效率，促进耕地保护。

对于宅基地退出后的权属问题，宁国市也明确规定，退出的宅基地复垦为农用地后，依旧为农村集体经济组织所有淮矿地产在合肥房产。原使用人为本村村民的，复垦后的土地优先由其承包经营。

为深化土地改革，省政府日前决定在涡阳县、颍泉区、临泉县等20个县(区)开展农村综合改革示范试点，建立符合农民合理需求的宅基地退出补偿激励机制，今后20个县(区)农民可通过流转方式获得或转出宅基地。同时，允许集体建设用地通过出让、租赁、作价出资、转让、出租等方式依法流转，用于工业、商业、旅游和农民住宅小区建设。(记者桂运安)

此次推出15宗地块，其中9宗来自于限购松绑区域，是今年以来最密集的一次土拍，共成交31.8亿元，仅有三宗地块出现竞价，其余地块均底价成交。武汉土地市场仍继续之前一贯的冷清，未见明显回暖。

广东省土地市场网的出让公告显示，2013年2月19日，位于都杨镇佛山(云浮)产业转移工业园的240多亩土地挂牌出让淮矿地产在合肥房产。供地结果信息显示，西江新城碧桂园房地产开发有限公司拿到了这块地，合同签订日期为2013年3月28日，这个时间比征地协议签订时间早了4天，比国土厅批复征地的时间更是整整早了7个月。黄远华律师说，这是典型的空手套白狼。

有关专家认为，开发商“分批推售”已经可以定性为人为囤房，并且这种做法足以导致房价在短期内出现大幅波动。开发商通过多次开盘，可以制造出当日售罄的火热假象，诱导消费者恐慌性购房，同时开发商也可以借此逐步提价。不过也有业内人士表示，自2006年住房城乡建设部首次对房地产市场的“捂盘惜售”进行专项整治以来，目前并没有一个对于“捂盘惜售”行为非常准确和权威的界定，可能会影响到执法过程中的落实。

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