【腾讯厦门房产网】戴德梁行:大连写字楼租金微调 零售市场空置率下降


发布时间:2021-01-25 14:33:07 阅读量:999 作者:荣轩

戴德梁行大连及沈阳公司总经理张琦表示,随着城市第三产业的不断发展,未来大连写字楼市场的主力租户仍为金融和专业服务类企业,而东港商圈预计未来将会成为这些企业寻觅办公地址的热点区域腾讯厦门房产网。

重点回顾了大连主要房地产市场在本季度的发展情况。

据戴德梁行大连公司数据显示,2018年第一季度,大连市甲级写字楼市场无新增供应入市,写字楼市场总存量为849578平方米,空置率环比下降至23腾讯厦门房产网.1%。预计今年裕景ST-2中高区和保华金融中心即将入市,带来超16万平方米的新增供应,届时大连市甲级写字楼总存量将突破百万,预计将会对现有项目造成较大的租金下行压力,全市总体空置率也会上升。

数据显示,本季度,大连甲级写字楼租金水平环比微降0.2%至每月每平方米107.4元人民币。其中东港商圈租金领跑全市四大商圈,为每月每平方米117.8元,空置率为22.2%。星海湾商圈租金紧随其后,为每月每平方米117.1元,空置率为34.2%,是四大商圈中空置率最高的区域。青泥洼桥商圈写字楼租金为每月每平方米109.1元,空置率最低为9.6%。人民路商圈平均租金最低,为每月每平方米90.4元,空置率为23.3%。本季度全市总吸纳量约为10922平方米,其中东港商圈吸纳最为明显,约为7561平方米。

据戴德梁行大连公司数据显示,2018年第一季度,大连零售市场无新增项目入市,全市零售市场总存量依旧为295.5万平方米。在没有新项目入市,现有零售空间持续去化的情况下,本季度大连零售市场空置率环比下降3个百分点至18.9%。本季度,大连市零售业市场租金略有下降,首层平均报价租金约为每月每平方米658.1元。

大连零售市场在2018年和2019年没有优质商业项目入市,市场主要以消化现有库存为主。预计2020年位于华南商圈的万象汇入市,将带来10万平方米的新增供应,届时大连市零售业市场总存量将会突破300万平方米。

戴德梁行方面称,经济的发展使得消费需求也变得越来越多元化,预计2018年大连零售市场传统商贸企业将继续借助互联网转型升级发展,电子商务、移动零售平台等新兴业态将成为零售运营商新的增长点。(完)

对此,中原地产首席分析师张大伟在接受中新经纬客户端(微信公众号:jwview)采访时表示,虽然全国很多城市都在严格执行价格备案制度,但由于开发商会通过“双合同”等方式绕过备案约束,因此在这种情况下,广州出台新政对价格进行监管,这种调控手段是非常有必要的,可以避免房价虚假下调。

在央行“9·30”房贷政策调整后,第二套房首付由原来的七成改为三成,改善型买家的首付资金需求有所降低,此政策让低迷的二手市场略微回暖。不过,本周记者采访多位中介人士时了解到,近期成交的二手住宅多以改善型客户为主,婚房客的需求并未就此政策的实施有明显的释放。 文/图:记者王雯倩

告别交投两旺的繁荣局面,告别跨越巅峰后的景气周期,面对宏观经济下行的风险和金融海啸蔓延的阴影,我国房地产市场在2008年陷入深度调整之中。成交量持续萎缩,降价潮逐步蔓延,商品房库存节节走高,国房景气指数连续12个月下滑……市场触摸冰点。

近日,昌平警方经缜密侦查,成功破获系列盗窃别墅案件,破案11起,起获被盗汽车1辆以及手机、笔记本电脑、平板电脑、首饰、钱包等财物,价值50余万元。犯罪嫌疑人李某已被昌平警方依法刑事拘留。10月12日凌晨,昌平区北七家镇某别墅区接连发生2起入室盗窃案,一事主家中的一台笔记本电脑和奔驰车钥匙被盗;另一事主放在书房内的钱包被盗,内有现金1000余元,停放在别墅外的一辆价值40余万元的宝马牌轿车被盗走。

在央行“9·30”房贷政策调整后,第二套房首付由原来的七成改为三成,改善型买家的首付资金需求有所降低,此政策让低迷的二手市场略微回暖。不过,本周记者采访多位中介人士时了解到,近期成交的二手住宅多以改善型客户为主,婚房客的需求并未就此政策的实施有明显的释放。 文/图:记者王雯倩

自2013年懋源摘得夏家胡同地王年以来,丰台的土地市场持续火爆。以丽泽桥金融商务区为中心的西南二环到三环沿线,涌现了一批令人瞩目的高价地。首都核心城区土地供应稀缺,未来将

在此背景下,包括杭州、苏州、南京、上海等土地出让和房地产市场火热的地区,上半年财政收入都表现不俗。

可以说,当前国内经济增长动力不足,就在 于国内居民的潜在内需无法转化为现实的内需,国内居民无限大的需求很大部分只是潜在腾讯厦门房产网。居民内需之所以无法释放出来,不是居民不愿意消费,而是居民没有消费 能力。当前居民的消费能力不足,或支付能力不足,主要在于两个方面。一是以劳动力要素获得收入的绝大多数居民的收入水平低或占整个社会各要素总收入的比重 低,二是绝大多数中低收入居民少许的收入被高房价吞噬了,从而导致高房价下国内居民消费的严重挤出效应。如果国内高房价这种现状不改变,国内居民消费无法 增加,居民内需也是无法得到拓展,从而使得国内经济持续稳定增长成为无源之水、无本之木。

记者调查发现,“二房东”以改善居住环境、一次性租赁的新模式,得到了大房东的认可。在这种新的租赁模式下,大房东只需坐等收钱,“二房东”则负责管理当“经理”。

多家房企高层认为,随着高端客群进入丽泽板块,未来中国金融城将逐渐形成,会有大量高净值的金融巨头、高净值客户,甚至全国、全球资产配置的客户来的这个区域。未来在北京,在这里内城顶豪首区出现像上海34.5万元单价的可能性非常大。

2013年全国两会召开期间,国务院又提出了整合现有住房土地、林地等登记职能,建立不动产统一登记制度,但这一制度建立的技术基础就是陷入了扩围停滞的个人住房信息联网。

根据易居房地产研究院跟踪的4个一线城市和6个二线城市情况,5月份,10大城市土地成交面积同比大增45%。而土地出让金更加疯狂,相比2012年5月增长近4倍。5月10大城市土地成交均价为3015元/平方米,同比暴涨216%,价格水平已重返之前两个高位区间:2009年9月至2010年1月,以及2010年9到12月。

写字楼 市场 空置率

上一篇: 集体土地上建租赁房 值得一试

下一篇: 合肥为中部城市带提供土地保障监管支撑项目启动


来自凌海的网友说:评论时间:2021-01-25
命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复
来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-25
命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自四平的网友说:评论时间:2021-01-25
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

  • 来自漳州的网友说:评论时间:2021-01-25
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

来自徐州的网友说:评论时间:2021-01-24
突然发现,反过来是死一个散一个。 回复
来自仪征的网友说:评论时间:2021-01-24
曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2021-01-24
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自武夷山的网友说:评论时间:2021-01-24
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

  • 来自张家港的网友说:评论时间:2021-01-23
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

  • 来自凌源的网友说:评论时间:2021-01-23
    爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

热门专题