【南京赠与房产限购】评论称商品房“明码标价”不如政府定价

发布时间：2021-01-19 09:28:32 阅读量：8419 作者：琪哲

今年内，广州市物价局将研究推动实施商品房销售“明码标价”制度。每个楼盘的开发商在销售房屋时，不仅需要一次性将所有房源全部拿出来销售，不得“捂盘”，而且必须将每一套房屋的售价在售楼大厅的显著位置明码标价，接受政府和购房者的监督。根据《价格法》，对不执行明码标价的企业或商铺，处罚的标

作为“中国人民很行”的资深房奴南京赠与房产限购，目睹了一条条“80后置业人群贷款比例高达9成”(《北京青年报》)之新闻，浏览过一次次“最大的渴望就是能园住房梦”等报道，着实有些不明白了：难道房产价格不属于“和人民生活关系重大的极少数商品”？难道已有“北京超过50%的购买者成为啃老族”(《中国新闻周刊》)的当前还没到“必要”的时候？

今年内，广州市物价局将研究推动实施商品房销售“明码标价”制度。每个楼盘的开发商在销售房屋时，不仅需要一次性将所有房源全部拿出来销售，不得“捂盘”，而且必须将每一套房屋的售价在售楼大厅的显著位置明码标价，接受政府和购房者的监督。根据《价格法》，对不执行明码标价的企业或商铺，处罚的标准为罚款5000元。(1月21日《广州日报》)

消息一出，被高高在上的房价折磨得平民百姓以及腰包才鼓一点的“夹心层”，就纷纷对5000元的罚款予以高度关注，并举出前些日子，《南京市商品房销售管理办法》征求意见稿中，对拿到商品房预售许可证，却不按期销售的捂盘者，将最高罚款1万元的例子，对这些在开放商眼里不过是九牛一毛的处罚报以诟病。毕竟，对于广州市2009年12月住宅交易均价11263元/平方米而言，这5000元的罚款额不过就是一个厕所蹲位。

笔者不由得对广州市物价局“根据《价格法》”的说法产生了兴趣来。难道经全国人民代表大会常务委员会会议通过的《中华人民共和国价格法》在强势的资本面前，竟然如坐台的小姐一般，基本上只剩下被调戏的份了吗？

仔细阅读，显然并非如此！《价格法》第四十二条明文规定“经营者违反明码标价规定的，责令改正，没收违法所得，可以并处五千元以下的罚款。”那么，缘何物价部门就对更具震慑力的“没收违法所得”熟视无睹呢？是因为房地产业作为“支柱产业”都得到了各地“优化办”的关照，迫使国家执法部门对其违法行为蜻蜓点水，还是资本早已在私下与权力联姻，做起了权钱交易的勾当？

更何况，在政府工作报告提出“努力实现住有所居的目标”的今天，在坊间百姓为一栖身之地未富先奴饱受煎熬的时下，有关部门缘何总在回避《价格法》中的另一处白纸黑字： “第十八条下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价：(一)与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；”……

该出手时就出手！虽然，对于房价的突飞猛进，国家已出台“11条”等相关举措希望对其做出调控，各级党政要员也纷纷发表承诺要在廉租房、经适房建设上加大力度南京赠与房产限购。但是，如果能依照《价格法》对楼市实行政府指导价或政府定价，其利民程度，是否要比今天罚罚不明码标价，明天查查捂盘惜售，后天出台出台文件，更具实效些呢！

评论员：乐南本文仅代表作者个人观点

在这份报告中，全国城市地价总水平同比环比双降，分别下降了1.53%和2.25%，是8年以来首次出现这种局面。

广州地产专家韩世同表示，从五一楼市的情况看，楼盘涨价“吆喝”多，房价实质性上涨的楼盘很少，未来广州楼市完全有可能进入下行周期稳定发展阶段，即房价继续保持下降的态势但降幅趋缓，而成交不断增加放大，市场可以呈现供销两旺的局面南京赠与房产限购。本报讯五一黄金周，记者走访了广州多家中介行在天河北、珠江新城以及越秀区的店铺。黄金周第三天，几家大型中介行仍有不少客人。据了解，因为刚性需求的释放，这个“五一”二手房市场也显得活跃，满堂红一负责人称，今年五一的热度比去年明显见涨。有些业主也因此提价，或者暂缓放盘。几个区的盘都因各自优势，迎接了不少看房人，例如一些依托学位资源的房，还有滨江东的保值物业等。

广州维森置业有限公司董事长兼总经理张维伦在接受本报记者采访时也表示，在供货减少、通胀预期越来越高的情况下，广州房价还会继续攀升，预计在今年10月左右重新突破万元大关。(林琳、张忠安）

上述《报告》预测，基于过去房地产周期经验以及影响因素变化对未来趋势预判，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期。市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。全国范围内房价涨势有所减缓，不过南京的数据并不容乐观，重重调控政策之下，6月南京新建商品住宅环比仍然大涨4%，再次冲进全国前三。

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