【凤凰县新城房产】“今年要多卖30%” 多家房企上调年度销售目标


发布时间:2021-01-28 01:13:10 阅读量:8604 作者:铭振

第四季度起,土地形势悄然出现逆转,很大层面都由于品牌房企引领的一波年底拿地热潮凤凰县新城房产。从去年12月到今年1月,短短两个月时间里,蓝光先后斩获城西郫县犀浦、外金沙地块,城东崔家店四幅地块,堪称“拿地劳模”;日前,万科创下“6天内连拿5宗地块”拿地记录,其中分别以5160元/平米和6500元/平米的价格将大源组团及华府板块两幅地块收入囊中,成为舆论关注焦点;同时,央企老大保利地产,继11月7日斩获169亩华府地块之后,1月8日又拿下大面113亩地块,成都市场扩张步伐继续加速。

一些大型房企内部公布2013年的销售目标,在去年销售目标的基础上,上调均幅达30%,最高达50%。蓝光、保利、绿地、华润等品牌开发商的年度销售计划都有大幅提升。此外,恒大、中海、万科、龙湖、佳兆业等在内的部分房企都表示将在“2012年的基础上适度增长”。

一系列的数据表明,从已公布去年成都地区销售业绩的房企来看,2012年多数标杆房企超额完成全年销售目标凤凰县新城房产。业内分析,有了较好的起点,今年上调年度销售目标已无悬念。

截至目前,一些大型房企内部公布2013年的销售目标,在去年销售目标的基础上,上调均幅达30%,最高达50%。记者采访获悉,蓝光、保利、绿地、华润等品牌开发商的年度销售计划都有大幅提升。此外,恒大、中海、万科、龙湖、佳兆业等在内的部分房企都表示将在“2012年的基础上适度增长”,但并未给出明确数字。

对此,正合地产董事长毛勇表示,虽然今年政策仍将坚持调控,但各标杆房企依然有信心,从今年制定的销售计划和指标,基本可以看出他们对后市的判断和预期:“稳中有升”。

定价策略稳中有升

“蓝光2012年实现合同签约额120亿元,年复合增长率达到70%。2013年,蓝光将向着200亿的战略目标稳步迈进。”1月11日,蓝光集团董事局主席杨铿在出席“蓝光地产战略合作伙伴年会”上透露。

绿地集团副总裁、西南事业部董事长孙志文也表示,与2012年相比,绿地西南事业部2013年在成都的销售任务上调幅度在40%-50%,即从70亿元上调至100亿元。

四川中德世纪置业有限公司总经理汪斌介绍,中德·英伦联邦在去年11月份就已完成全年销售目标,2012年单盘全年销售额突破20亿元大关。当记者问起2013年的销售指标时,他表示今年中德·英伦联邦全年目标30亿。

初步统计显示,万科、恒大、中海、龙湖等房企均上调了销售目标。成都中海地产方面日前表示,“没有订年销售计划”,因为政策有新的变化,竞争有新的格局。

“从市场看,上半年的以价换量以及下半年以来的改善性需求入市,都是促进销售业绩显著提升的原因。”成都思源经纪总经理廖建华对记者表示,在完成目标后,明年平稳中略有上涨将成为大多数房企的定价策略。高纬环球成都董事总经理豪建思则认为,2012年楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下,可以预计的是2013年大部分房企将上调目标。

多种拿地模式并行

“2012年成都土地市场的一个基本的共性就是‘先冷后热’”凤凰县新城房产。成都家慈地产顾问有限公司总经理张猛提到。从全年土地市场数据来看,去年上半年,成都土地拍卖量跌至谷底,成交量较2011年同期下降三成以上,“因故中止”、“流拍”、“底价成交”、“延期”成为土地市场的普遍现象。

据不完全统计,从去年12月以来,仅蓝光、保利、万科、华润四家公司就至少斥资100亿在成都市场上拿地。在眼下市场去向不明的背景下,大鳄们此举耐人寻味。

机构人士分析称,地产大鳄们在土地市场不断地“入货”与“出货”的意图很明确,就是为今年实现全年销售目标,加速扩张提供充足保证。从去年开始,今年拿地形势也将呈现出多元化趋势,除了公开拿地,还通过企业收购、合作开发等方式取得土地开发权,此前如万科、恒大等进行项目收购,中渝与国嘉合作拿地,星河湾与雅居乐合作联合开发,远洋与太古地产联合开发大慈寺项目等,都是很好的参考案例。

记者丁楠

方富益称,山顶南区今年前4个月约有19宗豪宅成交,同比增长90%,总金额更高达45.93亿港元,同比增长118%,已经达到去年全年豪宅总成交额的98%。

即将装修的业主不妨多问问自己:对于装修流程,我了解多少?对建材家具的选购和安装布置知识的储备,我是否已经足够?装修公司延误工期怎么办?几个问题稳下来,不少跃跃欲试的人就轻松不起来了。但看到问题、看到困难并不意味着我们就畏惧困难,裹足不前了。总之,战略上藐视,心理上重视。

对潘和冯的说法,宁波甬建律师事务所律师郭敬伟说:“开发商抗辩的理由不成立。”

《通知》称,韶关还将调整住房供应结构,加大普通住房和保障性住房建设。本年将开工建设13036套保障性住房,竣工2367套保障性住房。其中,韶关市区内计划开工9494套,计划竣工835套。韶关还鼓励有条件的单位和企业利用自有土地建设公租房。

农业也因科技而改变,比如种植规模的确在扩大,中国涌现了很多种植面积几百亩的承包户,发达国家农场规模一般都有数千亩之大。

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北京豪宅市场出现井喷,中原地产市场研究部昨日发布统计数据,截至日前,北京成交总价5000万元以上的商品住宅已超过百套,创下历史纪录,均价也首次全面上涨到10万元以上。

虽然从市场份额看,这两年金都的脚步似乎慢了,但其实金都手上的存货并不少。

小张表示,公司现在也开始变相裁员,提高销售指标、实行末位淘汰。留守在售楼处的销售员不到去年同期的一半。

目标 年度 基础

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来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-28
给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复
来自冀州的网友说:评论时间:2021-01-28
给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

  • 来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-01-28
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

  • 来自迁安的网友说:评论时间:2021-01-28
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

来自鞍山的网友说:评论时间:2021-01-27
读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复
来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-27
一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2021-01-27
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自松滋的网友说:评论时间:2021-01-27
    织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-26
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自建阳的网友说:评论时间:2021-01-26
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

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