【中化惠安房产】评论:资本金比例下调 房市新政到底对谁有利


发布时间:2021-01-21 10:10:21 阅读量:9678 作者:雄璟

某知名网站进行的购房者调查显示,73%的被调查者认为房地产开发项目资本金比例松动将导致“房企资金压力缓解,房价上涨”,只有18%的被调查者认为新政“使房企间竞争更加激烈,促使房价下降”中化惠安房产。在参与调查的购房者中,有高达81%的购房者认定,该政策不能救市,只是救了开发商。开发商的“乐观”与购房者的“悲观”,都说明了房市新政亟待权威解读,以防止开发商“歪嘴和尚念歪经”。

其中最值得关注的是,普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%,成为此次调整受惠最大的项目之一中化惠安房产。

这是自1996年设立房地产项目资本金比例制度以来的首次调低,已经恢复到1996年的水平。对此,有分析人士认为,资本金比例的松动,实际上是对开发商最为“对症下药”的“拯救”,自有资金比例降低后,也就意味着开发商的贷款门槛更低,可以用更少的资金贷到更多的贷款,从而增强企业的信心。

“35%”的大限松动后,会不会给开发商一个“幻觉”,或者说,一个幻想的空间——政府的“救市”从此踏上新的征程,房市政策将向有利于开发商的方向迈进中化惠安房产。楼市“小阳春”已来,又将迎来房市政策的“艳阳天”。诚然,对于同一个房市新政,站在不同的利益角度上可能有着不同的理解。一旦开发商有了对政策理解的“幻觉”,“降价售房”就会被他们所抛弃,高房价的挣扎还会继续……

楼市的“小阳春”其实只是“雾里看花”。5月杭州售房网出现6笔解除合同的“大单”,涉及金额达1.17亿元。记者发现,退房的原购买人竟为楼盘投资方。业内人士称,开发商通过“自买自卖”从银行套现,既缓解资金问题,又回避降价尴尬,并通过捂房制造虚假繁荣推高房价。(5月29日《重庆晚报》)此外,还有开发商雇“房托”签合同营造虚假繁荣等。“小阳春”里有多少“自买自卖”与“房托”的功劳?

关于房市解读,有一种声音一定不能忽视,那就是各种各样的专家发言。虽然专家向来都以比较中立的姿态和公众见面,但自身或明或暗总会站在特定的立场看问题。有的的确出于公心和社会责任讲真话,有的深藏不露地为利益集团“敲边鼓”,也有的打着为穷人说话的幌子为强势集团辩解,莫衷一是的背后潜藏着利益的分化和对舆论的争夺。

事实已经证明,妄想靠开放商主动替穷人盖房是指望不上的。普罗大众唯一的希望在于政府的政策从根本上维护自己的利益,让保障性住房能够切实担负起中低收入群众安居的梦想。开发商虽不是解决百姓住房问题的“救世主”,但也不是“敌人”。如果降低最低资本金比例会给开放商带来新的转机,注入新的活力,也希望这样的变化能惠及百姓。如此,房市新政当值得期待。(王旭东)

作为知名上市房企的碧桂园怎么收拾这个烂摊子,还有待观察。可以肯定的是,伪造公章是犯罪行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条:伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。

比例 资本金 项目

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来自巴中的网友说:评论时间:2021-01-21
我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复
来自天长的网友说:评论时间:2021-01-21
我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

  • 来自许昌的网友说:评论时间:2021-01-21
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

  • 来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-21
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

来自华阴的网友说:评论时间:2021-01-20
那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复
来自咸阳的网友说:评论时间:2021-01-20
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-20
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2021-01-20
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2021-01-19
    如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

  • 来自吉首的网友说:评论时间:2021-01-19
    愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

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