【和万家房产网】上海楼市上周周成交均价创今年新低

发布时间：2021-01-20 21:25:18 阅读量：1021 作者：裔风

对此，佑威房地产研究中心副主任陆骑麟说，虽然目前周成交均价创下了今年新低，但楼市也同时存在着部分低价入市后再提价销售的怪像，较低的价格普通购房者几乎无法买到和万家房产网。“就如今年年初‘江桥万达’13500元/平方米销售，购房者想买却买不到，而第二批开盘时房价每平方米已上涨了近4000元之多。”陆骑麟说，现在成交最好的中信泰富又一城和上海滩大宁城，上周的成交均价相比前周分别上涨619元/平方米和1951元/平方米，涨幅为5%和8%。“一周时间，同一张预售证的销售价格却出现了如此巨大的涨幅，开发商到底在玩如何的销售策略其实已经显而易见。”

据悉，上周上海市商品房新增供应面积为22和万家房产网.3万平方米，环比前周上涨了34%；商品住宅新增供应面积为13万平方米，环比前周大涨44%，虽然和年均水平相去甚远，但上周的新增供应大多为中低价位公寓，一些楼盘一开盘便获得了不错的销售业绩。

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徐汇经适房本周六开始选房

上海经适房工作又有了最新进展，首批试点的徐汇区将率先进入选房程序，从7月31日早上9时开始，徐汇区将在位于东安路的复旦大学医学院内开始为期10天的选房工作。目前，选房通知已开始陆续发放。记者 王佳敏

目前，按照此理念已经在此布局和规划的开发商包括万科、首开等。其中，全国最大房企万科联手国企首开，合力建设首开万科中心。这是一个近20万平方米的商务楼群，包括一栋120米甲级写字楼、低密度花园办公、由雅诗阁运营服务的国际服务公寓等。

7月19日，记者走访了位于长安街畔、二环内地理位置绝佳的中粮广场，虽然是周末，但在商场内部的消费者并不多。除了一层餐饮、美容、服装等业态吸引人流较多外，其余楼层人流量几乎可以数得过来。

据睿意德执行董事王玉珂回忆，中粮广场自开盘起，便定位于购物中心，采用场地全租赁的经营模式。但是由于经营不善，从1996年到2000年，中粮广场的商户更换频繁，经历了人流不旺、租金下滑等问题。在开业之初，并未将家具家居品牌定位为主营业务，只有一家“蓬安迪家具花园”进驻。然而，伴随着其他业态的经营不济，进口家居品牌纷纷落户于此。2001年，中粮广场重新调整其购物中心定位，将高档时尚家具和家居饰品作为主题，确定主营方向。

较之各房地产开发商对养老地产的热衷，浙江省著名房产研究和评论专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚作了冷静的分析。他表示，中国的养老地产还在摸索阶段，很多人对它的了解仅仅是一个概念，养老地产从比例上来说只是一个小众化的市场。虽然基于中国社会庞大的人口基数，以及老龄化现象的严重，哪怕是给10%的人造房子量也不小，但是基于养老地产目前的一种混沌状态，对于开发商能不能探索成功，他还打一个问号。

依据相关政策，本项目房源面向平谷区户籍无房家庭和在平谷区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售和万家房产网。该项目的房源安排，京籍和非京籍家庭并未设定固定比例，将结合平谷区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定各组房源数量，在摇号公告中予以公示。

“低于市场30万元呢。”经纪人介绍，近期南太平庄北巷的二手房成交价格在29000元上下，像这种报价低且无税的房子，非常难找。“唯一的缺点是这套房是公司产权，业主过来处理下就行。”

楼市 均价 面积

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