【房产合同打印】购买力外溢郑州西南区一枝独秀 日光盘扎堆高新区


发布时间:2021-01-19 09:15:45 阅读量:6590 作者:皓宸

纵观上半年整个郑州楼市,不断涌现的新区域成为置业热点,并迸发强劲的活力,其中以高新区、二七新城、龙子湖、连霍北区、航空港区等尤为突出房产合同打印。有业内人士提出,随着城市框架的拉大,交通便捷性的提升,处于价格洼地的远郊大盘逐渐成为购房者的共同选择,预计未来一段时间内此类区域将继续成为业内关注的焦点。

越是分化越彰显新势力的重要性,当郑州楼市正在进行分化时,上半年郑州城市出现了多个区域新势力,这些区域主导了上半年整个郑州楼市的主要戏份,这意味着,城市新势力正震撼来袭。

购买力持续外溢 郑州西南片区一枝独秀

为什么越来越郊区化?先看看当下城市中心内的城中村改造,虽然是城中村改造,但这些村庄原本就是城市中心区域,那么改造后的新社区房价也不会便宜,这对于刚需购房者来说自然是难以承受。“现在城中村改造后的楼盘,除了原居民外,基本上都是由中产以上阶层购买,多数还是改善性需求,甚至是投资购买。”曾经在一家大型城中村改造项目工作的人士向记者坦言,这种中心城区的楼盘不是刚需族的“菜”。

然而郑州正在进入城镇化进程的高速阶段,中原经济区建设进入白热化,城市发展及城市框架迅速膨胀,进入郑州掘金的刚需族数量也迅速增加,进而成为当下房地产市场购买主力人群。这种情况下,曾经的郊区逐步成为房地产开发的热点区域,吸引着越来越多的购房者来此实现安家梦想。

同致行郑州公司的数据显示,2014年上半年纯住宅市场中,金水区、郑东新区退出老大地位,而中原区、高新区、二七区成为市场焦点,销售面积位列三甲。

日光盘扎堆儿 高新区最活跃

来自房管局的数据显示,上半年度郑州市一次性去化房源达千套的项目有3个,均位于不限购的高新区,分别是万科城、正弘高新数码港、公园道一号,均实现当天清盘的火热效果。曹庆伟分析认为,这些项目共性均为区域内大体量刚需盘,内部配套齐全,未来生活便利,开发商均在郑州有一定知名度,外界口碑良好,产品设计附加值较高,赠送精装修或面积等。

在走过23年发展历程之后,高新区再度发足马力,策马前行。随着政策、产业、金融等优势持续发力,郑州高新城配套、交通、人文、环境逐渐完善,这里已然成为一片投资热土、价值高地。

3000家国内外知名企业已经在这里抢驻,未来,这里将形成一个集新兴产业、科技、创新、生态及宜居为一体的郑州都市区科技创新区,在郑州与郑东新区共同形成一个两翼齐飞的战略局面。

得益于城市外扩步伐加快,基础配套设施逐步完善,近期新兴区域市场火热,项目外延趋势明显加快,地理位置对购房的制约性逐步降低,交通的通达性将逐步影响楼盘销售。3个日光盘所在的区域足以说明这一点。高新区作为楼市价格洼地,宜居、宜教之地,有充分的理由成为刚需市场下的热点竞争区域。

新城势头渐猛 成未来楼市主战场

不得不承认,以往的郑州楼市,城市中心区域为主要势力,随着城市框架外延,各类城市新势力已经崛起,正在成为未来楼市主要力量房产合同打印。

除了高新区成为上半年郑州楼市的新势力区域外,随着三环快速化的实现及五环的提出,郑州商品住宅供应的主要区域逐渐转移至四环附近,郑上新区、二七新城等城市近郊正在成为城市热点区域,而航空港区、龙湖镇、白沙镇等区域与主城区的联系越来越紧密,也吸引了大量城市外溢客户的关注,郑州商品住宅市场供应量的区域正在发生着改变。

而从各开放企业布局区域也可看到,南龙湖的“生态”特质吸引了生态大盘开发商慕名而至,居易国际、康桥、正商、振兴、锦艺、基正控股等地产大鳄纷纷抢滩,开发了高端住宅小区,一个低密度高端居住区域已经初步形成规模。

航空港区和南龙湖区域连片形成魅力独特的东南片区,锐不可当。已经进驻万科、绿地、康桥、锦艺、正弘等知名企业,大小楼盘密集分布,市场竞争逐渐激烈。

在新兴区域上,郑上新区这样的“城市泛核心区”飞速崛起,建业、新田、恒大、香港金马凯旋、五洲国际、锦艺、清华园、居易国际等重量级企业都在近两年主动加盟,作为城市建设的运营商和区域开发的生力军,这些房企已经以先行者和排头兵的姿态,向西四环附近,甚至向荥阳和上街进发,纷纷抢占高地,以自主、自发的市场力量,开启了郑上新区如火如荼的建设热潮房产合同打印。

在土地市场,2014年土地成交特征是逐步向三环外扩张,逐步往新兴片区扩张,可以预见,随着土地市场外延,未来郑州楼市主战场必将在一些区域新势力中诞生。

对此,省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为,郑州城市总体规划早已改变原有的放射状单中心扩展模式,开始实行组团式多中心发展,一些活跃度较高的新区域未来都有可能成为城市核心区。

新势力,新区域,郑州新城势正在演绎新的城市故事。

一则“退房”凶猛的消息激起千层浪,“小阳春”结束了吗?房地产交易在走过一季度之后到底会怎么样?各方意见交织在一起,加之“大经济”气候起伏不定,使房地产走势如何充满悬疑。从北京市住宅交易管理网的统计,北京三月份存量房网上签约的套数是20571套,据本网记者依据该网站原始数据统计,退房套数为748套。退房率仅为3.64%。4月截止到28日,成交的套数为20651套。从环比来看,三月、四月的交易数量并无太大起伏。但接下来的走势会怎么样?因为一季度回暖源于“刚性需求”几乎成为不争之辞,而“刚性需求”如同这个名词本身一样,有点脆、有点薄,能否支撑楼市的“小阳春”续航,成为一个显而易见的问题。

广州维森置业有限公司董事长兼总经理张维伦在接受本报记者采访时也表示,在供货减少、通胀预期越来越高的情况下,广州房价还会继续攀升,预计在今年10月左右重新突破万元大关。(林琳、张忠安)

郑州 势力 楼市

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来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-19
对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复
来自平度的网友说:评论时间:2021-01-19
对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

  • 来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-19
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自河间的网友说:评论时间:2021-01-19
    有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-18
每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复
来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-01-18
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2021-01-18
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

  • 来自清远的网友说:评论时间:2021-01-18
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-17
    你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复

  • 来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-17
    世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

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