【太钢房产公司经理曹阳】报告称长沙楼市将进入相持阶段 下拐是迟早的事


发布时间:2021-01-25 05:34:05 阅读量:63342 作者:腾波

本次房博会上,在市场极其低迷的08年依然风光无限的中小户型产品也遭遇冷落,本次房交会以目前最畅销的89平方米左右的“2+1”户型亮相的河西某楼盘以及以中小户型为主的一些楼盘成交情况和办卡情况都不理想,这似乎说明,在首付普遍提高,市场观望情绪浓郁的情况下,中小户型产品的抗风险能力也在下降太钢房产公司经理曹阳。较之中小户型,大户型产品的境遇更为尴尬,因总价高,以及投资型客户和改善型客户的退出导致客户骤减,从而面临巨大的市场压力的情形,将愈演愈烈。

作为长沙楼市的晴雨表,或者说风向标,长沙房交会一直是长沙房地产业界瞩目的焦点。刚刚闭幕不久的首届长株潭房博会又给下阶段的楼市走向提供了怎样的参考?近日,恒嘉地产市场研究中心发布本届房博会总结报告称,消费者观望情绪浓厚、多个项目零成交、投资客户退场等均表明了长沙楼市将进入相持阶段,然后将是进入下行阶段。

报告认为,本届房博会与往届相比,到现场的人群当中看热闹的多,有意向买房的也是观望的多,真正急于买房的相对较少。除少数展位人气比较旺外,大多数展位比较冷清。事实上,“史上最严厉调控”重磅出台后,收到了立竿见影的效果。虽然在新政正式执行之前出现了因消费者“抢贷”打时间差出手抢房的现象,但几乎所有房地产业内人士都认为此次房博会将是长沙楼市转折的开始。

值得注意的是,本届房博会并没有出现意料中的促销大战,促销方面均采取了比较常规的手段,显得比较冷静。主要原因一方面是持续热销一年多的市场使众多开发商资金相对充裕,底气比较足;另一方面的原因则是想给消费者传递一个信号:房价不会降。为此,恒嘉地产市场研究中心报告认为,从开发商与消费者双方的冷静可以看出,长沙楼市将开始进入买卖双方的博弈阶段,整体市场因为客户进入观望,而开发商则坚决不降价让步而开始进入相持阶段。

恒嘉地产市场研究中心报告总结认为,虽然持续一年多的热销使开发商具备充足的资金,但是,降价的措施迟早都会有人使用。可能是新入市的小开发商会因为资金难以支撑而率先降价打破僵局,也可能出现2007年万科这样的大开发商率先降价抢占市场的情况。无论是哪一种降价,都将结束双方的对峙局面。僵持打破之后,买涨不买跌的心理将使消费者的入市不可能出现井喷现象,而是一个逐步释放的过程,这种需求释放的缓慢以及市场供应的迅速增加将使市场进入低迷状态。

[来源太钢房产公司经理曹阳:潇湘晨报]

[作者:刘渝渝]

国家统计局数据显示,3月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1太钢房产公司经理曹阳.3%。一些持谨慎观点者认为,量涨价跌的“剪刀差”背后是房地产商用各种促销手段来消化存量和新房产项目开工下滑的局面,09年楼市的主调应该是房价的理性回归。我爱我家市场研究部高级研究员秦瑞告诉记者,目前说楼市回暖为时尚早,但政府的各种楼市优惠新政和近期市场回稳刺激了去年民众被压抑的购买力释放。

知情人士表示,程先生支付的房款并没有进入监管账户,当时付款时入账的是一般账户,楼盘被封盘后,系统就自动关闭了,自然无法进行合同签订。“账户差额高达3亿多,可以说程先生的情况绝非个例。”据了解,除去建设推进中所需的资金支持,截至3月底,升龙三盘监管账户中的金额应该有近3个亿,目前距离这个数额还有相当大的差距。

长沙 楼市 阶段

上一篇: 对策"叫板"政策 保定一违章建筑敲政府竹杠

下一篇: 老楼垮塌波及邻居 业主承担绝大部分赔偿责任


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-01-25
有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复
来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-25
有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

  • 来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-01-25
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2021-01-25
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

来自黄石的网友说:评论时间:2021-01-24
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复
来自广丰县的网友说:评论时间:2021-01-24
这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自临海的网友说:评论时间:2021-01-24
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2021-01-24
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-23
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-23
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

热门专题