深圳建行收紧认定标准 20年百万房贷将多11洞口房产信息网.6万


发布时间:2021-01-22 23:11:43 阅读量:14011 作者:睿睿

目前,建行是四大国有商业银行中率先开始收紧房贷政策的银行。记者向中国银行、农业银行以及工商银行等的深圳分行了解到,各家目前尚未有明确的收紧房贷信号。但业内人士向记者分析,建行此举将对整个房贷市场起到风向标的作用。建行公布的今年半年报数据显示,截至6月30日,建行个人住房贷款余额7149洞口房产信息网.2亿元,而在深圳市场,建行也同样占据房贷市场的最大比重,因此它的一举一动都会对其它竞争者产生影响,购房者在心理上也会有微妙的变动。

在房贷政策是否收紧的各种传闻不断之际,在房贷市场占据最大比重的建行已经悄然开始有所举动。记者昨日了解到,目前建行总行已经向全国各分行下发通知,要求收紧房贷政策,其中对首套房贷的优惠抬高了门槛,只有首付四成以上,才能享受到7折利率,如果首付两成利率只能打8.5折。记者走访深圳市场了解到,由于还没有正式接到这一通知,目前网点仍然执行以往政策,但对于二套房贷的认定标准已经把严,从原来的个人为单位变为家庭。

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据了解,除了首付的要求提高了,房屋的面积也直接影响到所能享受的优惠。据了解,在政策执行中首次购房面积越大所享受的优惠幅度越小,此外还有可能是基准利率不打折。

在今年年初推出7折优惠政策之前,普通个人房贷的最优惠利率为基准利率的8.5折。如果按照现行5年以上贷款利率5.94%计算,7折后的利率是4 .158%,8.5折后为5.049%。目前深圳普通市民购房,通常贷款在百万以上,如果以100万元的20年期贷款计算,享受7折利率优惠时月供为6143.38元,20年的利息总额为47.44万元。而执行8.5折利率后,月供就上涨为6626.66元,增加483 .28元,利息总额也增加近11.6万元至59.04万元。

深圳建行已收紧认定标准

昨日下午,记者来到建设银行振华路支行,个贷经理表示他已经从网上、报纸上得知了这一消息,但目前总行的相关规定还没有从深圳分行传达下来,因此目前仍然执行以往的规定,首套房贷首付三成即可享受到7折利率优惠。他分析认为,7折利率优惠的政策短期内不会轻易取消,但各家银行有可能根据实际情况进行适当的微调和控制。等总行通知到达下发,他们也将会统一执行新标准。

尽管深圳建行的房贷利率没有发生实际变化,但对于二套房贷的认定标准已经收紧,目前的认定标准由原来的个人变为以家庭为单位。此外,对于第二套房的房贷利率是否可以享受7折、是否会上浮10%等问题,个贷经理表示银行要根据实际情况认定是否为“改善性住房”,此外还要根据客户的征信情况、还款记录等统一审核。

此举有望扭转深圳房价?

业内人士举例介绍说,2007年深圳房价出现狂飙的局面,随后监管层发出加强监管的要求,引发房贷市场的一片风声鹤唳,但并未真正贯彻。而在当年8月14日,建行深圳分行对外宣布开始全面停止房贷相关业务后,引发市场连锁反应,工行、农行等纷纷跟进,迅速遏止了深圳疯狂的炒楼风,房价也很快出现了回落,深圳客一度只能转战东莞阵地。而此次建行的这一举动,也令深圳的房价走向再度充满变数。 (南方都市报)

杨先生的新房位于盘龙城歌林花园第20栋4楼。他说,该房是2008年11月28日交的,总共93平米花费27万余元。2007年交的钱,没曾想该楼盘二期项目又建了一栋18层楼,“这栋楼把我家遮挡住,导致房间每天日照不足一个小时”。

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南方日报:土地制度改革最受市场关注,但文件表述很谨慎。这背后的原因有哪些?

一些高层建筑的支持者认为,这是在我国土地资源短缺的情况下,大规模解决住房问题的必然选择,日本、香港地区均是在这种压力下选择了这一模式,并以令人窒息的密集高层住宅群,换取了较为疏朗的整体生存环境。但是,超高、超密的香港模式并不是某种建设理念的产物,而是前港英政府在住房问题上任由市场力量主宰,爆炒地价至离奇的程度,房地产商追求利润最大化的产物。它损害的,正是大多数普通市民的生活质量和经济利益,正是城市景观的破坏、城市文明与城市建筑的割裂。不幸的是,对高度的崇拜和竞争,已经成为当代城市开发突出的主题,这种崇拜甚至渗透在中国人的现代化意识中。城市的标志性建筑的确应该有,但不是首先考虑超高层。城市地标应该是多元的、丰富的。有历史文化传统的城市,都有属于自己并为全世界人民所熟悉的地标,比如巴黎的铁塔、罗马的斗兽场、悉尼歌剧院、纽约自由女神像等。发达国家已放弃追求高层建筑作为地标的野蛮成长的象征,转而追求更有文化内涵的更富有人性的城市地标。

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城北降价对三墩板块的冲击最大,最近一周,三墩的几个楼盘卖得比较惨淡,“无优惠,无地段,无学区”,一位在三墩某楼盘看完房的购房者摇着头走了出来,“连个学校都没规划好,这个价格我还不如去城北买啊洞口房产信息网。”

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当然,读地手册中,今年也还是有那么几块好地,据说,已经被不少的房企盯上了。 赵红燕

相对而言,保险公司养老社区收费如何呢?以合众人寿养老社区为例,合众人寿推出了最低5万元押金的独立生活区,按最低标准的50平方米一居室计算,入住门槛为5万元,每套月租金1600元,服务费每人一个月1200-3200元不等。据相关人员介绍,不包括伙食费,但包括床位租金与护理费,每人每月最低收费2800元左右。

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在中西部县一级也在搞试点,集体土地入市流转交易的收入怎么分?有人提出来30%给县,20%给镇,50%给村集体,也有这样的案例。

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本地房企主动出击,去年来势汹汹的外来大鳄作何打算?从记者了解到的情况来看,外来大鳄仍然有拿地的打算,但是和去年相比,更多了一份理性。

政策 深圳 标准

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来自句容的网友说:评论时间:2021-01-22
所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复
来自兰州的网友说:评论时间:2021-01-22
所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

  • 来自穆棱的网友说:评论时间:2021-01-22
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-01-22
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

来自咸宁的网友说:评论时间:2021-01-21
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复
来自白山的网友说:评论时间:2021-01-21
当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

  • 来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-21
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自酒泉的网友说:评论时间:2021-01-21
    我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2021-01-20
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2021-01-20
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

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