【爱屋房产网】万科前三季度销售额居首恒大异军突起

发布时间：2021-01-16 16:15:18 阅读量：76899 作者：乔诚

前三季度销售面积排行榜中，恒大地产以453.7万平方米居首，万科地产以441.42万平方米次之，绿地集团、保利地产、中海地产、世纪金源集团等4家企业销售面积均超过300万平方米。三季度末土地储备排行榜中，恒大地产以5100万平方米居首，碧桂园和雅居乐分别以4360万平方米、295

他分析说，2009年前三季度房地产市场的迅速回暖，为企业本年业绩创造新高埋下伏笔爱屋房产网。典型企业四季度的成交面积将与三季度大致持平，成交金额将略有下降。据此可以估算，年末TOP20企业销售金额超过4000亿元已成定局，这也意味着，进榜企业平均销售金额将达到200亿元以上。从面积来看，TOP20企业销售面积达到4300万平方米，年末将超过5000万平方米，进榜企业平均销售面积达到250万平方米以上。

前三季度销售面积排行榜中，恒大地产以453爱屋房产网.7万平方米居首，万科地产以441.42万平方米次之，绿地集团、保利地产、中海地产、世纪金源集团等4家企业销售面积均超过300万平方米。

三季度末土地储备排行榜中，恒大地产以5100万平方米居首，碧桂园和雅居乐分别以4360万平方米、2950万平方米分获第二和第三位，万科以2450万平方米位于第9位。

中国房地产测评中心主任龙胜平表示，“由于开发企业自今年上半年开始逐步加快了开工、施工进度，预计第四季度大部分城市的供应量较第三季度将有所增加，四季度价格继续快速上涨的可能性不大，但也不会出现大幅回调。”

上半年金宝集团旗下地产项目以处理尾盘为主，但从整个市场同行的接触与了解来看，可以说上半年惠州楼市呈现波澜不惊、先抑后扬、以稳为主的特点。

在售楼盘信心不减，而一些在不久前已经清掉一批住宅的项目则显得更加自信。奥园集团在萝岗的项目奥园春晓早在6月中旬开盘，当天就被抢购一空。按照日程，现时这些买家已经进入到银行的贷款审批流程。“我们当天就售罄了，现在银行贷款也没受什么影响。”奥园汉萝片区总经理顾海涛在接受记者采访时表示。

“你看地处庐阳区的这处直管公房，因为地段拆迁成为门面房，现在每平方米价格上万元，有人却想利用手中的权力和关系钻空子，用几百块一平方米的价格买下来，转手就是几百万元的收益，这不就是国有资产的变相流失吗？”一位工作人员痛惜地说。据介绍，目前，合肥违规购买和租住直管公房的情况主要可以分为三种，一是超标型，即购买直管公房面积超过规定上限；二是转卖型，即违规低价购买直管公房然后以高额市场价出售；三是转租型，即在拥有住房并享受房改政策的同时，将违规占有的直管公房出租。

美心沈阳销售公司销售经理陈增南也表示，目前市场上的木门产品一般都可以做到40毫米。“如果消费者有特殊要求定制，有镂空、雕花处理的话，可以适当地增加厚度。”陈增南说。

记者发现，如今一手房按揭贷款指定合作银行是很普遍的现象爱屋房产网。昨日记者致电另一家楼盘售楼热线，工作人员表示该行合作银行是中信银行。记者随后以客户身份向在榕银行咨询房贷具体情况时，银行网点工作人员均会问，客户是办理一手房还是二手房按揭贷款，如果是一手房贷款，要具体了解开发商与哪家银行合作，不然问了也可能是白问。

中房信分析师薛建雄认为，上海一手房市场确实在3月的房展会之后出现了成交回暖，但这也是由于大量新房源上市所推动的。而薛建雄也指出，上海房价会不会进入新一轮的上涨，还是要看未来几个月的供需关系，并且如果楼市回暖过快导致房价上涨的话，难免遭到进一步调控。

业内认为，从5月全国各地地王满天飞的状况可以看出，房企对后市的预期比较乐观，拿地不可谓不疯狂，“不是一宗两宗，一线城市均有地王”，因此，地王也强化了楼市中长期看涨。业内人士分析，“地王”频出，房价上涨，归根结底是土地价格的高涨。这又涉及地方政府对土地财政模式的依赖，土地财政问题不解决，空谈房价问题没有意义。如何稳定房价，抑制房价过快上涨追根到底一定要限制土地的价格，所以限制地价也成为调控楼市的又一重要环节。

据悉，为响应国务院关于“振兴东北老工业基地”的号召，2007年3月，中国五矿集团公司与辽宁省、营口市进行战略合作，投身开发位于沿海产业基地的五矿(营口)产业园。五矿(营口)产业园总占地30.4平方公里，重点发展以装备制造、电子信息及光电、新能源、新材料应用等四大主导产业，以及现代物流和现代商贸服务两个支撑产业。此外，为了提升和完善园区的居住和商务配套，五矿集团先行先试，还在辽宁(营口)沿海产业基地建设了五星级酒店五矿豪生大酒店，产业居住配套五矿•铂海岸，以及中高端商品住宅五矿•铂海湾。

日前，中国房价行情平台发布了中国城市租金排行榜， 42个主要城市(直辖市、省会、计划单列市和部分经济体量比较大的城市)中，北上深三大一线城市的租金在全国遥遥领先，呼和浩特、石家庄等垫底。山东纳入统计的济南和青岛两个城市分别排第20位和第26位，在房屋租售比方面，济南为1:418，也就是需要出租房屋418个月(约35年)才能收回购房的本钱。

至于为何开发商热衷于让“温州炒房团”当托？依然是利益驱动使然。既然在南京，房价的高涨已经到了公众难以接受的程度，那么想必南京的相当一部分公众已经开始持币观望，这意味着开发商如果不炒作，仅仅依靠着较为正常的销售手段，已经无法迅速地将投入的资金回笼，在现金为王的当下，这无疑是个致命的因素。

记者发现，如今一手房按揭贷款指定合作银行是很普遍的现象。昨日记者致电另一家楼盘售楼热线，工作人员表示该行合作银行是中信银行。记者随后以客户身份向在榕银行咨询房贷具体情况时，银行网点工作人员均会问，客户是办理一手房还是二手房按揭贷款，如果是一手房贷款，要具体了解开发商与哪家银行合作，不然问了也可能是白问。

地产万科居首

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