【宣化正大房产集团】降息难改购房者决策开发商高价捂房"丢卒保车"

发布时间：2021-01-19 16:34:28 阅读量：9978 作者：宇豪

上周末，规模空前的6193人看房团兵分10线，开赴58个在售项目看房。根据主办方搜房网提供的数字，看房活动总成交63套。同时，北京房地产交易管理网统计的数字显示，上一周，本市商品住宅成交量环比前一周略有增加，但还未改变楼市低迷的现状。为此开发商实施“丢卒保车”策略，卖得动的小户型

不久前，金都·心语、首城国际中心均以低于市场价20%多的“超低价”开盘，让东三、四环的双井区域成为市场关注的一个热点宣化正大房产集团。但昨天下午，记者走访首城国际中心、美利山、禧福汇、乐城国际、珠江帝景等项目时，除首城国际中心人流较大外，其他项目不是很热闹。业内人士介绍，这些项目因为位置好，还算有人气儿，郊区一些项目一周都没什么人去看。

上周末，规模空前的6193人看房团兵分10线，开赴58个在售项目看房。根据主办方搜房网提供的数字，看房活动总成交63套。同时，北京房地产交易管理网统计的数字显示，上一周，本市商品住宅成交量环比前一周略有增加，但还未改变楼市低迷的现状。为此开发商实施“丢卒保车”策略，卖得动的小户型甩卖，大户型卖不动干脆高价捂着。

看的多出手少

降息新政公布之后，搜房网周末看房人数一天增加了500多人。但从实际成交看，58个项目成交63套，除了保利百合花园一个项目成交46套外，其他项目的成交率并不高。

据搜房网看房活动负责人宋泽源介绍，西南三环外的保利百合花园之所以成交率高，主要是该项目此次对看房人的优惠幅度大。据了解，保利百合花园最高卖过每平方米17000元左右，后来降到每平方米15000元，这次推出40多套特价房，七八十平方米的小二居，每平方米12300元起，总价100万元左右。

此外，宋泽源还分析说，从报名的情况看，北京的购房需求还是挺大的，特别是四环以内，只不过市场信心不足，房价不明显低于周边市场价，他们是不会轻易出手的宣化正大房产集团。最近的一次调查显示，仅有10%左右的看房人认为现在房价合适，打算在1至3个月内购房。而65%的看房人认为，房价会在明年初到底儿，计划在3至6个月内出手。

降息难改购房决策

首城国际中心的销售负责人任丽对记者说：“降息后，许多看房人都让销售员帮忙算一下，能省多少利息。但这并不会改变他们的决策，想买的，不降息也买，不想买的还会等一等。”

开发商“丢卒保车”

降息让开发商心理产生了微妙的变化。据宋泽源介绍：“从降息新政的角度，不少开发商认为房价早晚要涨的，所以房价调到目前，开发商不愿意直接大幅降价。从目前来看，许多降价的项目都是产品换了，如从主销大户型改推小户型，如金都·心语、美利山等。”记者了解到，金都·心语、美利山的小户型虽然降到每平方米8800元、12500元的低位，但大户型还在16000元、14500元。这种销售被称为“丢卒保车”。

记者了解到，一些开发商目前已经进入“冬眠”，不打广告，压缩开支。“一年都快扛过去了，春天快来的时候干吗放弃。”一位开发商对记者说。业内人士判断，从开发商的心态来看，除非明天经济显著下滑，否则降价空间不会太大。(记者李海霞)

鞍山市民李丽梅今年10月初就申请了停暖手续。她所在的新建居民小区全部装了地暖，她家房子面积不大，楼上楼下地暖效果都很好，停暖后光靠邻居的余热，室温也能达到十四五摄氏度。李丽梅说，她和丈夫平时工作忙，在家时间不多，低出几摄氏度问题不大，每年节省上千元暖气费倒是很值。

整个3月，保定房价大约平均上涨10%，而2月保定房价还是处于下跌状态，对于快速上涨的房价，一些老百姓并不太清楚原因。

回来一年多，汤老师感觉事业上还算一片光明：今年刚31岁的他已经评上了副教授。不过生活上的压力却也是显而易见的：以现在的杭州房价和他们现在的收入，一套三室的商品房是肯定买不起了。

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其中，个人按揭贷款增长最猛，为6163亿元，增长119.7%。业内有分析师预计，若银行贷款优惠政策收缩，明年开发资金或面临压力。

据介绍，最近谢国义夫妇名下另外一套房子因为受此事影响，被客户起诉，房产被冻结。“我现在也已经决定应诉并反诉，我也是一个受害者，一套房子卖成这样，我们真的没想到。”谢国义无奈地表示。据了解，目前谢国义方面已聘请广东国锋律师事务所进行应诉及反诉。

办法规定，实物配租保障面积原则上不超过每户50平方米。实物配租家庭应享受保障面积标准以内的租金原则上按直管公有住房租金标准的25%予以收取，超出应享受保障面积部分按公有住房租金标准收取。

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首套住房贷款利率优惠也要收紧的消息让不少市民很紧张。市民黄先生更表示，若没有了7折的优惠利率，生活压力又增加了，以后月供又将多支付一部分利息。

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