【银川贺兰房产证办理】楼盘小降探楼市 销售压力大降价纵深发展


发布时间:2021-01-18 16:17:41 阅读量:3301 作者:雄杰

楼盘"裸卖"小降一千银川贺兰房产证办理

保利东江首府均价在12000元/m2左右,而部分单位1万出头。 刘丽琴摄

碧桂园中新首府效果图。 王荔珏摄

大壮国际广场开售现场人气足银川贺兰房产证办理。王雯倩摄

自新黄埔爆发的降价潮还没有停歇的迹象,同样是广州供应大户的增城近期也有价格调整迹象,即使是区域成交大户也小降一千元试探市场,尽管价格调整幅度不大,但入市门槛和总价不高,降幅达10%左右,业内人士认为,如果到9~10月市场还没好转迹象,销售压力仍大的话,区域内降价调整还会向纵深发展。

上周末,位于新黄埔的大壮国际广场开盘,推出7800元/m2起的公寓产品,刷新了区域的新低价,而与新黄埔相邻的新塘板块,也是增城货量较集中的区域,似乎也难以抵挡这阵降价风潮。近期,记者踩盘发现区域内大盘保利东江首府、翡翠绿洲都出现价格调整,保利东江首府均价在12000元/m2左右,而一部分单位则调整到11000元/m2左右,部分单位不过1万出头,但数量不多,且看不到江景。项目有关负责人表示,只是拿出了一条梯左右的单位调整了一千元左右的价格。而区域另一个大盘翡翠绿洲均价也在12000元/m2,上周则推出一批毛坯价9400元/m2单位,这批130~160平方米的大单位带装修原价在12000~13000元/m2左右,项目有关负责人表示,这批单位主要是给内部员工和相关联单位员工购买的,属于员工内部价,需身份证明,不对外销售。有业内人士表示,这类做法只是一种促销手段,因为不少不符合开发商所说条件的人都收到销售的电话,表示可购买这批特价单位,而看这批单位的价格是降了两三千元,但去除装修,其实降幅也就在1000元左右。纵观降价两盘,特价单位本身并非条件好的单位,且多是大户型,总价不低,预计这种小降促销的效果一般。

销售压力大降价纵深发展

相对于新黄埔区域内各盘降价此起彼伏的热闹,增城尤其是相邻的新塘板块目前动静还不大,因为今年2~3月增城撤市设区的利好影响余韵仍在,但市场寒意已慢慢侵袭,区域内不少楼盘的销售人员表示,现在市场观望情绪非常重,不少看楼客都在期待楼价的下调,而看楼人数明显减少。

据“阳光家缘”统计数据显示,至7月初增城未售货量在13000多套,与新盘新货多的新黄埔区相当,相对于黄埔而言,增城在距离上更偏远一些,也同样存在交通、配套尚不完善的问题,因此销售压力不小,尤其是以吸引广州客为主的新塘板块,目前货量较多的楼盘主要是敏捷锦绣天伦、翡翠绿洲、保利东江首府、侨建御溪谷等,均有近千套或过千套单位未售,因此货量不小的保利东江首府、翡翠绿洲出现价格调整也并不意外。

碧桂园东部两盘齐齐发力

日前,碧桂园东部两大新盘碧桂园中新首府以及碧桂园城市花园(广州)齐齐发力,预计两盘将在今年第三季度末相继上市银川贺兰房产证办理。

碧桂园中新首府位于广州东部新城核心地段,是碧桂园在萝岗东部打造的又一个五星级花园社区,该项目建筑面积约8万平方米,由精装花园洋房、大型商业中心U街、无边际园林泳池及会所等组成,预计今年下半年正式发售。据透露,该项目首推货量有800多套洋房,面积为78~136平方米的两房至三房,价格待定,带精装修发售。

位处广州教育城的全新盘碧桂园城市花园(广州)四大特色展厅将在本周开门迎客。这四大展厅选址碧桂园广州展销中心(地铁石牌桥站B出口)、广州凤凰城展厅(交通中心售票处旁)、荔城碧桂园展厅(社区中心内)、朱村展厅(项目入口旁—燕岗桥公交站东侧)四大繁华地段,将打造集客户咨询、项目展示、销售服务为一体的综合性服务场所。记者王荔珏

周末开盘直击

大壮国际“7字头”

首推公寓近“日光”

上周末傍晚,地处萝岗科学城板块的大壮国际广场正式开售其商业公寓产品,其低至7888元/m2的单价,堪称刷新萝岗乃至新黄埔区的商业公寓底线,性价比直逼今年4月开盘的中新知识城合景·天峻。价格如此优惠,开盘当天上演的“千人抢房”亦是意料之中。据了解,此次盛大开盘仅推出两栋房源,一栋为26~75平方米的平层,均价约9000元/m2,最低单价为7888元/m2,另一栋为40~100平方米复式,均价13000元/m2。据销售人员透露,此次约有1100组客户争抢370多套房源,截至开盘当天晚上,此批新货接近售罄。

从综合价格和项目所处地理位置来看,该盘无疑是近两年萝岗开售的商业项目中性价比最高的一个。地处未来区域商圈核心位置,依傍双地铁(北面连接地铁6、21号线双地铁换乘站暹岗站),路通财通的美好前景羡煞同区其他项目。不过,眼下郊区商业公寓产品供应量已进入井喷期,这种生于限购政策中的畸形产品,日后将面临较大的转手压力,各位看官且看且斟酌。(记者 王雯倩)

迹象 压力 降价

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来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-18
虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复
来自安阳的网友说:评论时间:2021-01-18
虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自高平的网友说:评论时间:2021-01-18
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-18
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-17
不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复
来自潍坊的网友说:评论时间:2021-01-17
如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

  • 来自淄博的网友说:评论时间:2021-01-17
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-01-17
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

  • 来自汉川的网友说:评论时间:2021-01-16
    别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

  • 来自南充的网友说:评论时间:2021-01-16
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

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