【深圳房产贴吧】评论：王健林收购旅行社的用意何在

发布时间：2021-01-16 16:58:46 阅读量：78122 作者：可尧

或许也正是基于这种思维，万达在投资文化旅游产业的起步阶段，就不仅仅把眼光放在资本买资源的简单组合上，而更注重人性关怀等软性服务深圳房产贴吧。只要有钱，中国可以建许多城；同样只要有钱，市场会出现无数电商平台。但如果没有对未来消费者需求进行前瞻的设计并通过旅行社平台进行宣传和提供良好的服务，很难想象巨大的投资能收到期望中的回报。

近些日子，旅游市场一反往年秋冬季趋淡的规律，显得格外热闹深圳房产贴吧。继阿里巴巴美国上市后，电商平台“淘宝旅游”更名“去啊”，为阿里股价冲破100美元大关起到了推波助澜的作用。而与此同时，王健林则宣布万达将在2020年成为世界第一的旅游企业，并将文化旅游、电子商务与万达房地产共同打造，形成万达集团的核心竞争力。

这真是一个“敢教日月换新天”的时代。在首富排位更迭的过程中，资本市场全没有了往日“外行看热闹，内行看门道”的羞涩和遮掩，只要敢上纳斯达克，就能成为千亿美元的金主；只要敢定下目标，就能拿下全球第一的招牌。

我们可能有必要原话摘录王健林先生的表述：“是不是有了电子商务订票，旅行社就消失了？错。理由很简单，仍然有一部分群体在旅游中需要陪同、接待，这个行业也就不会消失”。这也诠释了北京万达旅业成立一年来与旅行社企业密切往来的目的。

事实上，自中国加入世贸组织后，中国旅行社行业已经历了百花齐放、万家争鸣的十几年黄金发展期。在这个发展过程中，旅行社行业为中国旅游市场的繁荣、拉动国内市场消费立下了汗马之功。航空交通的舱位上座，景区进园人数增加，酒店入住率的提高，无不基于行业经营者与从业者的计划调配和服务增效。

虽然，来自于互联网的旅游电商平台横刀抢去了线下旅行社的许多板块业务，但终究旅游产品有效链接到游客的终端服务并非只是送你一个大数据就能完成的。这也是携程、同程、去哪儿等旅游门户网站发展到一定阶段后，仍要砸钱抢市场，赔本卖吆喝的主要原因。

正如英德(宝晶宫)世外桃源景区总经理李星凯总结“十一”黄金周的成功时所言，虽然广乐高速通车后，进入景区的人数实现了历史同期倍增，但游客的到来与旅游社在市场上的推广密不可分。交通信息便利时代，旅行社仍将是景区等资源企业最有效的合作伙伴，尤其在针对游客的口碑宣传和增值服务方面。

有句名言，“顾客买的不是电钻，而是墙上的洞”。投资500亿的花都万达文化旅游城业已开工，而收购旅行社也将是万达打造旅游产业链、实现良性循环的必要手段。举一反三，这种手段对其他资源企业，甚至地方政府又何尝不具借鉴作用？向春明

前些年房地产调控的着力点始终在需求方面深圳房产贴吧。从控制家庭购房数量、限制外地人购房，到上调首付比例、提高二套房贷利率等，都是在消费者这头加以抑制。作为一种打压过高房价的硬措施，这么做短期内肯定会挤出过度投资和投机需求，有利于房价降温。但是如果将限购作为唯一手段并且持续使用数年，恐怕不仅会误伤部分合理的购房需求，也不利于房地产整体健康发展。

关于人才战略，新晋龙头“绿地”也发表明确战略，将引进和配置关键岗位人才。适应集团在新时期的战略需求，重点为金融、地产、海外、资本运作等领域引进和配置中高端人才，加强中高层管理人员培训。北京商报记者 董家声

首先，要将开征税房地产税的作用、制度设计内容、纳税依据和标准向民众公开，广泛征求民意，确保房地产税符合民生要求，防止脱离民意，只有得到民众的广泛支持，才能保证房地产税的顺利实施。其次，要坚守房地产税“调节高收入”功能的底线，确保中低收入阶层税赋负担不加重。为此，一方面可将以往开征的各种间接税并入房地产税，减少大多数老百姓的税收负担；另一方面设置合理的房地产税率，根据不同收入群体、不同地区和不同性质房产实施差别税率，防止“一刀切”加重城镇中低收入居民和中西部落后地区城镇居民的生活负担，使房地产税真正起到调节收入分配的作用。第三，要对城镇居民拥有基本住房之外的多套房，尤其是大面积买入和卖出的投机购房行为课以重税，让房地产税有效发挥抑制购房投机的作用，同时挤掉泡沫，促进房地产业的健康发展。第四，要提高征税的准确性和针对性，确保征税方式科学合理，在征税依据上更要权威可靠，是按房屋面积、房屋实际价值还是原有购房价格征收，都需仔细权衡，在缴税方式上也应灵活多样，实行按年、按季、按月等多种缴纳方式，由居民根据自身意愿和收入状况自由选择。

对于未来经济增长的主要动力，厉以宁坦言，房地产在未来中国经济发展和带动消费中所起的作用仍是不可低估的，但发展房地产要有所区分。

据中介人员向他介绍，很多业主最近心理价位都有些松动，一些着急用钱的业主，价格可以谈的空间则更大。

居民五年以上房贷利率从6.15%降低到5.9%，可由于不动产登记新政的实施，青岛的办贷人数相对往年不升反降。

近日，喜达屋和万豪集团公布了2015年旗下酒店等级调整名单，此次调整共涉及喜达屋旗下超过22%的酒店，其中10.49%的酒店调高了级别，11.78%降低了级别，长沙运达喜来登酒店也在调整之列。而早在今年1月份，希尔顿和凯悦集团也已完成酒店等级的调整。

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在公开场所表示，此次央行降息虽然降低了购房者的月供负担和开发商的融资成本，但房地产销售“拐点”已经到来，住宅市场调整的趋势无法改变。

相关分析则认为，开发商频频释放此类信息，说明整体市场形势并未得到有效改观，从今年前两个月的走势来看，成交低迷仍未出现明显逆转。在2月的尾声，降息无疑是给低迷的楼市派了一个大红包，但政策利好对于市场走势的影响究竟如何目前也存在分歧。

3月1日起实施的《不动产登记暂行条例》，给公众带来了促进房产反腐、“倒逼”房价下调等诸多期待。对此，全国政协委员、中国银行监事梅兴保认为，不动产登记把原属不同部门监管的财产登记予以统一，对房产投机和房产腐败势必有抑制作用，短期内确实对房市有一定影响。但房价主要还是由供求、预期等因素决定，因此长期看很难“倒逼”房价下调。

近日，在北京金隅集团(股份)“建材业转变发展方式暨‘金隅转型模式’媒体访谈会”上，金隅集团(股份)公司党委书记、董事长蒋卫平透露，在京的水泥企业在保证快速发展的同时，充分发挥水泥窑炉的自身优势，承担起处置城市垃圾、危险废弃物的职能，从传统产业蜕变成“城市净化器”。

昨天，武汉晚报记者在事发复式楼内看到：这是一间尚未出售的毛坯房，分楼上楼下两层，但上下层之间没有安装楼梯，只在楼上楼面留下一个长约4米、宽约1.5米的长方形楼梯洞口，洞口四周没有任何遮挡，楼上楼下的高度有3米多。

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