【房产投资庞永春 史连成】葡萄酒贸易急升 中国市场起步增长潜力巨大

发布时间：2021-01-19 15:39:42 阅读量：1200 作者：朗达

然后近一年来部分名庄酒大幅降价房产投资庞永春 史连成，市场是否正经历调整？葡萄酒贸易在中国前景如何？

葡萄酒投资，是指以葡萄酒为投资对象，投资者当期投入一定数额的资金而期望在未来获得回报，是将货币低风险地转化为较为丰厚回报的过程房产投资庞永春 史连成。葡萄酒投资在国外已经有300多年的历史，这是一项集爱好与投资为一体的商业活动，越来越受到投资者们追捧。

近日随着《葡萄酒行业“十二五 ”发展规划》的出台，市场重心回稳葡萄酒板块反复活跃，成为市场的一大亮点，金融博弈模型显示出资金正在陆续涌入到该板块中。

名酒投资降温 市场回归健康

追踪100种最受关注的高级葡萄酒的Liv-ex 100最新指数显示，顶级酒的价格较去年同期下跌20%左右。几大红酒拍卖行的成绩则参差不齐：上月佳士得红酒拍卖会成交率仅74%，逊于一年前的100%及去年秋季的84%；而专营葡萄酒拍卖的Acker日前一连两天在港举行拍卖会，创下逾7千万港元成交额及95%成交率的佳绩。

“相比一年前，葡萄酒投资市场的投机泡沫大减，顶级酒的价格回调至比较合理的水平。”香港红酒协会会长表示，顶级酒价自去年第一季起下跌，现在仍有回调压力，原因在于：首先，早前中国央行收紧银根，令资金充裕、出价较高的内地买家需求减弱；其次，欧债危机持续导致部分投资者及酒商急于抛售套现，令供应增加；此外，经济前景不明朗令市场出现观望气氛。

红酒贸易急升

2010年起，香港更超过纽约和伦敦，成为全球最大的葡萄酒拍卖中心。去年，香港葡萄酒拍卖进账达2.29亿美元。

“中国内地和香港对葡萄酒的需求，具有可持续增长的潜力，而非投机性泡沫。”佳士得亚洲区负责人出席葡萄酒展讲座时说的话，有着确凿证据——佳士得香港红酒拍卖总成交额，由2008年的约406.8万美元蹿升至去年的4176.9万美元，占该行全球市场的比重则从仅8%扩张至46%。

中国市场起步 增长潜力巨大房产投资庞永春 史连成

2006至2010年间，中国连同香港的葡萄酒消耗量上涨了2.4倍。去年，中国超过英国晋升为世界第五大葡萄酒消耗地。报告还预测，未来5年中国葡萄酒消耗量将进一步录得54.24%的升幅。

“内地对葡萄酒的饮用需求还处于起步阶段。”欧美买家买名庄酒大多为收藏保值，10支里饮两支；而中国人买10支，4支送礼、3支饮、3支收藏，消耗量更大。

据了解，25日召开的广州市委常委会议审议并原则通过《关于进一步完善住房保障体系的指导意见》和《关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见》。其中，“夹心阶层”特定群体具体将覆盖哪些人群，将在上述意见中得以明确。广州全年共落实保障性住房建设资金63.59亿元、用地265.77公顷，新开工筹集保障性住房13941套，完成目标任务的119%(其中，公共租赁住房6021套，拆迁安置房7238套，华侨农场危房改造682户)；基本建成19560套，完成目标任务的103.04%(其中，公共租赁住房11214套、经济适用住房2916套、华侨农场危房改造583套、拆迁安置房4847套)；新增发放住房租赁补贴1703户，完成目标任务的131%。

今天是农历大年初三，时值春节，“新市镇建设”成为铜冶镇的广大农民朋友们在走亲访友时热议的话题之一。铜冶镇位于河北省省会西南，紧邻石家庄市区，是鹿泉市南部的经济重镇。2013年3月，在石家庄市市政府出台的《石家庄市推进城镇化建设的指导意见》中，铜冶镇被确定为新市镇建设试点之一。

陈刚表示，这部分人群解决住房问题，更多的是以公租房的方式。北京鼓励各个开发区的园区建设公租房；也鼓励利用集体建设用地建设公租房；还鼓励一些劳动密集型企业，拿出自有土地来建公租房。

“2014年的房地产市场进入了深度调整期，具体表现为成交降温、房价回落，这种调整主要是由于在多年的高速增长之后房地产供求关系发生了变化。”正商地产副总裁张国强认为，楼市的深度调整，不仅体现在供求关系的变化上，还体现在购房者有了多样化、个性化的需求。

在城市建设中，未来中国金茂将通过“两驱动、两升级”，实现绿色健康、智慧科技、产城融合、配套便利的理想城市蓝图，推动中国金茂“城市运营商”定位的不断落地。综上而言，中国金茂是从时间、空间和内涵三个角度进行“城市运营商”的诠释。从时间来看，一定是经过规划、拆迁、建设、持有、销售、运营全部过程；从空间来看，大致在1000亩以上的，建筑体量超过500万平米；从内涵来看，是要去建多业态、多配套、产城融合的城市。最终形成中国金茂在城市运营方面的三类主品：新城的建设、城市旧改项目和特色小镇。

进入下半年以来，各地住房租赁市场频繁获得政策利好。作为今年楼市调控中的先行军，北京市住房租赁市场新政终于出炉。昨日，北京市住建委联合市发改委等部门联合发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》公开征求意见。安居客房产研究院分析师朱万鹏昨日告诉《证券日报》记者，这一举措更加验证了北京未来的市场格局，即通过租购并举形成先租后购的梯度消费模式。

具体申请程序为：领取住房公积金提取申请表格之后，单位给出意见，凭身份证（已婚者还需要结婚证）即可提取上年度汇缴的公积金额度的50%。据悉，这一政策主要惠及对象为常年有租房需求的外来务工者，以及刚参加工作的大学生。

另一个让不少家长不满的是，与本地买房家庭子女可以直接对口就读指定小学，或者就读名校不同，积分入学属于“被统筹”，孩子无法上满意的学校。

根据去年6月底出台的相关细则，去年7月1日起，从未使用过公积金贷款，且月收入在1900元以下的无房职工，可“年提”公积金支付房租。提取公积金除月入1900元以下的条件外，还有部分硬性要求，即必须同时满足从未使用过公积金、连续缴满12个月以及在武汉无自住住房三个条件。具体的执行情况分为两种，一是单身职工月收入在1300元以下，或双职工月收入在2600元以下，可每年提取一次公积金支付房租，提取额度为职工本人一年内缴存的公积金(月缴存额×12个月)；二是单身职工月收入在1300元至1900元之间，或双职工月收入在2600元至3800元之间，可每年提取一次支付房租，个人提取额为一年内缴存公积金中的职工缴存部分(月缴存额×12个月÷2)。信息时报讯 据中国之声《全国新闻联播》报道，国家税务总局昨天表示，2014年中央和地方均超额完成预算确定的税收任务。2015年将继续推进营改增扩围，2015年力争将营改增范围扩大到建筑业和不动产、金融保险业、生活服务业，这些行业将增加800万户试点纳税人，户数是目前的两倍。

葡萄酒 市场 投资者

上一篇： 云南白药退出房地产业务 5年累计亏损44万元

下一篇： 热点城市租金上涨调查：有机构为“囤房”加价