【房产评估公司怎么收费】济南商品房预告登记遇冷 推出至今仅1户办理


发布时间:2021-01-26 05:17:19 阅读量:1603 作者:裔璇

政策虽好,然而消费者并不理解。据济南市房屋产权登记中心受理科有关负责人介绍说:“ 预告登记推出后房产评估公司怎么收费,市民、开发商有询问的,但是热情都不高,多数人对业务并不了解。只有在8月9日有一名市民前来办理。”也有部分市民反映,办理此项业务时需要开发商在预告登记约定书上签字,部分开发商不配合也成了制约因素。

但这项业务推出至今近一个月的时间,只有一名购房者办理。开发商、市民平时咨询也不多,业务受理遇冷。

现在,市场上在售的商品房大多数是期房,从合同备案完毕到最终交房,一般需要1年至2年。有些不法开发商借机一房两卖,甚至一房多卖,严重损害了购房者的合法权益。为防止此现象的发生,今年7月15日,济南市全面开展了商品房预告登记业务,一旦购房者对所购房屋办理了预告登记,就从法律上宣告了自己成为这套房屋的唯一权利人,此后开发商再对这套房子进行销售等产权处置是无效的。

同时,预告登记办理后,不是立马就能享受到的权利,一般是在出现问题后才会有这种“请求权”,只有出现开发商卷款跑路,房子面临拍卖时,预告登记的作用才会显现。市民一般没有这种防范意识,也不愿办理。

济南市房屋产权登记中心主任杜建刚说,目前在济南,商品房买卖合同中没有相关的约定,买卖双方还要额外再签订一份协议,这样一来,合同中看不到,老百姓不了解,开发商也不愿意主动办理。

据介绍,目前正与相关部门协调,在网签系统升级改造过程中,争取把预告登记纳入商品房买卖合同中,当成可选择性条款,供市民选择。(记者孙覆海 通讯员葛红普)

“从排名前100的大型房企和其他中小房企来看,除了万科和保利等标杆房企外,大型房企的优势似乎并不明显,在调控愈加趋紧的态势下,依然难言能独善其身。”专业人士判断:从2011年下半年和2012年一季度的情况来看,至少在本年度年报前,房企的利润表都不容乐观。(刘畅)

对于下半年房企在京拿地预期,一家央企拿地负责人对记者表示,受销售回暖、回款增加的鼓励,不少企业预期更加乐观,拿地心态更积极房产评估公司怎么收费。这家央企自身也有意伺机而动。

办法规定的主要贴息对象包括,享受青岛市城市居民最低生活保障;属于住房公积金贷款职工或未曾办理过住房公积金贷款、有尚未结清银行个人住房贷款的住房公积金缴存职工;所购房屋为借款人家庭唯一住房;借款人应正常偿还贷款本息,且贴息申请日无逾期贷款本息;正常偿还贷款本息,在贴息申请日之前一年内未发生连续三期或累计六期以上逾期偿还贷款本息及其他违反借款合同约定的行为,且贴息申请日无逾期贷款本息。

同样面对强大的库存压力,北京上海的情况却有不同。戴德梁行最新报告指出,截至二季度末,北京甲级写字楼市场存量稳定在620万平方米。北京甲级写字楼平均租金达到每月每平方米288.55元,同比2011年飙升了近50%,空置率则持续下降到2.45%。

中原地产7月份二手住宅成交量创2011年以来的单月最高水平,环比增长约20%左右,均价为17271元/平方米。

刘明亮:其实从心理上和情绪上对人们的影响会更大些,房地产调控是对高房“价”调控,并不会调控“量”。今年廉租房和经适房的供给量是大大增加的,因此对于钢材的需求会增加,从而弥补调控导致商品房需求量下降的那部分。毕竟房价目前还没下来,商品房对螺纹钢需求的减少也会在一段时间后显现,会有几个月的时间,因为目前在建的工程不会停止,只是房地产商会考虑是否继续拿地或者延缓开工。总体而言,增长速度会下降但还是会保持上涨的态势。

中国房地产业协会副会长朱中一认为:“目前预售制度是肯定不会取消的。”他说,预售制度确实存在利弊,从弊端来看,预售房可能存在虚假宣传、违规销售的风险,但利在于帮助房地产开发企业融资筹款增加供应,也可以让消费者早选房、选好房。取消预售制度将直接减少供给,对于存量房不是很多的地区将是一个巨大的冲击,必然又会引起房价的波动。

刘明亮:其实从心理上和情绪上对人们的影响会更大些,房地产调控是对高房“价”调控,并不会调控“量”。今年廉租房和经适房的供给量是大大增加的,因此对于钢材的需求会增加,从而弥补调控导致商品房需求量下降的那部分。毕竟房价目前还没下来,商品房对螺纹钢需求的减少也会在一段时间后显现,会有几个月的时间,因为目前在建的工程不会停止,只是房地产商会考虑是否继续拿地或者延缓开工。总体而言,增长速度会下降但还是会保持上涨的态势。

中原地产7月份二手住宅成交量创2011年以来的单月最高水平,环比增长约20%左右,均价为17271元/平方米。

“目前我们项目的客群仍旧是以自住为主力,不过投资需求在大户型客群中也有出现房产评估公司怎么收费。”保利东郡销售负责人对记者表示。而据记者了解,在公园1872项目,甚至出现了山西投资客出手买房现象。

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对于下半年,万科董秘谭华杰此前表示,公司既会关注土地市场的机会,也会坚持严格的项目投资标准,不会把项目的盈利预期建立在房价大幅上涨的假设前提上。

商品房 办理 业务

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来自定西的网友说:评论时间:2021-01-26
世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复
来自邹城的网友说:评论时间:2021-01-26
世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-26
    择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

  • 来自龙海的网友说:评论时间:2021-01-26
    人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

来自武冈的网友说:评论时间:2021-01-25
我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复
来自莆田的网友说:评论时间:2021-01-25
你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

  • 来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-25
    很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2021-01-25
    温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

  • 来自迁安的网友说:评论时间:2021-01-24
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自盖州的网友说:评论时间:2021-01-24
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

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