【中国房产信息集团】长沙楼市8月开局不利 上周新房网签环比下降

发布时间：2021-01-23 00:08:46 阅读量：50734 作者：朝彦

8月首周，长沙二手房市场依旧低迷。数据显示，上周长沙市内六区二手房成交285套，2中国房产信息集团.85万平方米，其中住宅成交272套，2.75万平方米。跟前一周相比，上周长沙内六区二手房成交量减少19套，环比下跌6.3%，二手房成交依旧处于低位运行。(记者 曹文飞)

7月底，受多个项目扎堆入市等因素影响，长沙楼市出现“翘尾”行情，内六区新建商品房网签量环比上涨两成。不过，这种上涨的趋势并未延续到8月。来自长沙市房产研究中心的数据显示，8月首周(07.28—08.03)长沙市内六区新建商品房网签2785套，环比下降2.6%。

7月底，中共中央政治局会议提出下半年“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促建房地产市场平稳健康发展”，被业内人士视为是房地产调控政策将趋于平稳的信号。不过，从目前的情况来看，开发商推盘依旧比较谨慎。据不完全统计，8月的首个周末(8.3-8.4)，长沙楼市开盘推新的项目仅有4个。

新入市房源不多也影响到了8月首周的新房成交量。数据显示，8月首周，长沙市内六区新建商品房网签2785套，29.39万平方米；其中住宅网签2484套，25.98万平方米。尽管网签量保持在接近三千套的较高水平，但跟前一周相比，减少了73套，环比略有下跌。

从各区情况来看，仅有芙蓉区、开福区上周新建商品房网签量环比上涨，其中开福区上周网签量较前一周增长103套，领涨内六区中国房产信息集团。其余各区上周新房网签量均有不同程度的下降，不过上周内六区网签冠军依旧是岳麓区，网签量达1097套。

据了解，目前哈市主城区内未开盘楼盘和在售楼盘大多以高层住宅为主，建筑面积售价多在每平方米6500元至7000元之间。一位姓张的女士告诉记者，自新政出台后，她本以为房价会有所松动，这样自己家的一室一厅就可以换成二室一厅了，但目前开发商并没有降价的动向，所以不急于在“五一”假期这三天出手。

其次，目前在我国CPI中的居住类价格所占权重为接近15%，仅次于食品类价格的32%，位居第二中国房产信息集团。但发达国家居住类价格占CPI的比重普遍在40%以上，远高于我国。随着经济发展和恩格尔系数的降低，未来几年，我国居住类价格在CPI中的权重应逐步上升至20%左右。

专家组指出，供需矛盾仍是当前二手房不会大幅下降的主要原因。

日前，北京市住建委公布北京楼市新政中“同一家庭限新购一套商品住房”的实施细则。从5月1日起，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。

国务院17日发出“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”，明确提出遏制房价过快上涨的五项十条举措，宣示中央政府遏制部分城市房价过快上涨动真格，决心切实解决住房这个既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。详细内容

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