【浦东区房产】广州今年卖地收益超200亿 年底将推出14幅地块


发布时间:2021-01-26 19:14:59 阅读量:983 作者:颉钊

记者统计发现,包括亚运城地块在内,12月共有超过14幅住宅用地推出,总占地面积达到316浦东区房产.58万平方米,总地价款底价就达186.53亿元。而在此之前,今年广州共推出了19幅住宅用地,总占地面积只有145.53万平方米。

广州12月一口气推出14幅住宅用地

也许没有哪个城市会在短短一个月内推出超过3平方公里的住宅用地;也许没有哪个城市敢于推出一幅底价就达165亿元的地块;也许没有哪个城市一个月的卖地款就能收获超过186亿元……但这些都将在12月即将上演的广州土地“超级盛宴”上出现,仅仅一个亚运城的土地面积就已经超过了今年全年的住宅用地供应计划。

今年卖地量已赶超2007年

尽管广州市国土房管局一直强调今年的住宅土地供应量将达到2浦东区房产.5平方公里(包括保障性住房用地),但到现在为止,可以肯定的是,广州今年不仅商品住宅土地供应量已大大超过计划,而且从全年来看,今年光商品住宅土地的供应量已经多达4.6平方公里,基本与2007年持平。数据显示,2008年广州市虽然调整了住宅土地出让计划,但最终仅卖出了1.26平方公里土地,而在土地市场火爆的2007年,广州的商品住宅用地供应量高达4.69平方公里。

今年卖地收益超200亿

2007年广州商业住宅土地的出让金约为176亿元(减去被收回的地块),而2008年则暴跌至79亿元左右。从今年的情况看,12月以前出让的商业住宅土地总地价款已高达约98.5亿元,即使12月的14幅住宅用地全部以底价成交,今年的土地出让金都将超过285亿元,远超2007年的水平。看来广州市政府今年的土地出让收益将是十分丰厚的。

记者 陈白帆

17日,国土资源部召开挂牌督办违法案件新闻发布会,会上,国土资源部执法监察局局长李建勤作出如上表述。

国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人盛来运表示,从4月份的数据来看,一线城市和少数二线城市的房价涨幅有所放缓,三线城市的房价涨幅有所扩大。但房地产现在进入一个分化调整的阶段,由于二三线城市,尤其三四线城市房地产库存比较大,房价反弹和回升最终取决于市场供求关系。

昨日,西安市价格举报中心发布上半年投诉情况,在办理的7677件举报和价费咨询中,问题主要集中在物业、交通运输、房地产、教育、医药、旅游等方面,与去年同期比较,交通、教育、医疗、旅游四个热点呈现下降趋势。其中物业乱收费投诉最多,占三成。

6月22日,中国海外发布公告称,子公司中国海外兴业拟联手HarmonyChina房地产基金共同投资其位于西安、青岛、沈阳的三个项目,将西安项目30%股权、青岛项目30%股权、沈阳项目31.85%股权出售给上述基金公司,出售总价为12亿港元。

对于北京这样的一线城市,亚豪机构市场总监郭毅也抱着悲观态度。“楼市价格的首个波谷将伴随开发商的大规模结款季而到来,有可能出现在今年四季度至明年一季度。开发商需要集中清算银行贷款、支付施工款等款项,资金压力加大时,有可能通过降价方式回笼资金以补充流动资金。但没有利好政策的刺激,一方面受到抑制楼市投机的政策影响,另一方面买涨不买跌的普遍消费心态阻碍着购房行为的发生,因此楼市成交量还将在谷底盘整。如果政策层面仍然延续紧缩态势,首轮波谷过后楼市可能还将遭遇更深的调整。”郭毅说。

恕笔者愚钝,实在看不明白“房价下跌25%对谁都没有好处”这句话。起码不明白对百姓没有好处表现在哪里?房价下跌,普通百姓特别是中产阶层购买自住型住房负担减轻,生活成本压力降低,有何不好?我们看看老先生怎么说,他说:房价一下跌,原来有房子的老百姓的财产就要缩水,已经在分期付款买房子的人就成“负翁”。

“不少工作后的学长还告诉我,部分中介常常以各种理由扣押或少退押金。”游垠说,他也想绕开中介自己找房子,但发现真正握在房东手上的房源凤毛麟角。

还有一些开发商在心存侥幸,认为此轮调控后可能还会迎来一轮房价反弹。倘若这样的幻想能够实现,那些数一数二的房企却都不知道,还非要采取降价行动吗?

在调控中,开发商虽然看到了投资商业地产的机会,甚至连万科、保利这样的住宅开发巨头也开始涉足,但商业地产回报周期长、需求资金大的特点,也让地产大佬不得不三思而后行,前几年万科董事长王石就在多个场合提醒住宅开发商进入商业地产风险。上述保利相关人士表示,在招商和经营方面,保利确实有压力,在经验上有了更高的要求,“因此我们只有通过强强联合,弥补我们先期资源不齐的弱势,如在展馆上,我们会同锦汉展览公司合作会展,与洲际酒店集团联手打造五星级酒店等”。

“养老第一就是环境好啊!说实话,年轻人住这里还是不方便的浦东区房产。”在看房大厅里,等候看房的人中多数看起来已经上了点岁数。一对年轻的看房夫妇告诉记者,也是给家里的老人看一个养老的地方,这里环境虽然好,但年轻人每天上班不方便,孩子也没法上学,房子只能是养老和度假用。

除了再融资遥遥无期以外,房地产企业借壳上市目前也没有下文。一家券商的投行部人士告诉记者:“现在地产公司借壳都停了,即使过会了,也不给批文。其实并购重组委通过,就表示证监会原则上同意,证监会不给批文,是因为不愿违背当下中央调控房地产市场政策意图。”

住宅 用地 广州

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来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-26
在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复
来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-26
在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自华蓥的网友说:评论时间:2021-01-26
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2021-01-26
    曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

来自河源的网友说:评论时间:2021-01-25
火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复
来自丹阳的网友说:评论时间:2021-01-25
总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

  • 来自建德的网友说:评论时间:2021-01-25
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自高雄的网友说:评论时间:2021-01-25
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-24
    每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复

  • 来自济宁的网友说:评论时间:2021-01-24
    三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。 回复

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