【合浦山口房产】深圳未收紧二套房贷款 专家:政策炒作影响炒楼


发布时间:2021-01-26 05:13:19 阅读量:706 作者:子默

银行的工作人员向记者介绍,在实际操作过程中,一些银行可以通过变通的手法,将二套房当作首套房放款,四成首付门槛也已经变相降低,二套房政策已经“形同虚设”合浦山口房产。

近日,继杭州收紧二套房贷政策之后,二套房贷政策可能全面收紧的消息再度引起社会的关注。在深圳,虽然银行尚未收紧二套房贷,但部分市民担心政策变化,赶忙签下购房合同抢时间办理贷款,更有不少房产中介开始到处打电话传播此消息给客户。有专家认为,现在说收紧二套房贷对深圳房价的影响言之尚早,但肯定会对炒楼带来影响。

中介打电话到处传播消息

“黄先生,现在二套房贷可能要收紧啊,你看过的那套房子考虑得怎么样?”在深圳福田区福强路上某地产中介公司工作的小何这两天把手上的客户都打电话联系了一遍,就是为了把二套房贷可能要收紧的消息传播出去。

“二套房贷收紧的消息对一些看好了房子但有没下定决心出手买房的客户是一针催化剂,”小何告诉记者,昨天已经有一名客人知道这个消息后,立刻跟中介和业主签好购房合同,开始去办理房贷合同了。

二套房贷政策形同虚设

记者走访深圳多家银行了解到,自从今年以来,银行其实已经逐步为二套房贷款放低门槛,二套房贷利率执行基准利率1.1倍的政策早已打破,目前监管部门仅要求二套房贷首付不低于四成,利率可由银行自行决定。一名房地产中介从业人员告诉记者,目前深圳的二套房贷政策普遍按首付四成,贷款利率享受7折优惠计算。

深尚未收紧二套房贷款

就二套房贷政策问题,深圳几家银行房贷部门负责人明确表示,没有收紧二套房贷。

建设银行深圳分行的负责人告诉记者,暂时还没有,还是跟以前一样,没有收紧房贷,也没接到监管部门关于收紧房贷的通知。

一位银行的业内人士称,今年深圳的楼市逐渐转暖,交易量逐步上升,因此在流动性充裕,银行的资金运用压力增大的情况下,成交量回暖带来的房贷业务,也再度被各家银行竞相争抢。放松房贷也就逐渐成为银行的普遍做法。

记者了解到,今年年初深圳就有两家银行为商用住房贷款提供下浮10%的优惠利率并遭到监管部门点名批评。近期又有银行为商业用房贷款提供基准利率下浮20%的优惠。

专家访谈

“收紧政策”

打击投资客

目前杭州成为中国收紧二套房贷政策的试点城市,如果一旦在深圳推行此政策,对整个深圳的楼市一定是有冲击的。

收紧二套房贷首先将会给投资客带来很大的影响,贷款的门槛低,让许多投资客购买第二套、甚至第三套、第四套房。政策提出收紧,贷款就不再那么容易,而真正的自住客没有购买能力,也贷不起。这样需求量一旦减小,楼市也将会受到影响,价格也将会有所降低。

——深圳综合开发院旅游和地产研究中心主任宋丁

“收紧政策”炒作氛围会受影响

炒房量一定会有所减少。现今深圳的房价是否会受到收紧二套房贷政策的影响,还不能确定,但是这个收紧政策的推出,必然会提高炒房客的炒楼门槛,今年楼市不断上涨,虽然还未及2007年的深圳,但是由于首付低,带来了大量的炒楼客。

政府应该推出收紧二套房贷政策,希望真的可以改善一下深圳的高房价,正如之前提出的,高房价确实也赶走了许多有活力高素质的人才,这也影响了整个深圳的城市活力。

——深圳建筑与社会评论员贺承军(王纳、龚夷菲)

微博@任志强:许多记者打来电话和发短信询问传言,尤其是取消预售制度。我很奇怪为什么这么愚蠢的传言也会有人信。——知名地产商

从慈善家所属行业看,房地产业是中国慈善家最多的一个行业。2005年,捐赠前10名的慈善家中,有7个从事房地产行业。世纪金源集团董事局主席黄如论2004年捐赠9571.5万元,荣获当年的中国首善称号。此外,金海马集团总裁翟美卿、祈福集团董事长彭磷基当年也分别捐赠了6460万元和3000万元。

昨天,著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康在博鳌论坛上表示,权威性的改革指导文件已经清晰地把适时扩大房产税试点范围的大方向锁定。

此次首批在网上公布的是1196个绿色通道单位,公示有单位名称、投诉电话、联系人、监督工商所等信息,公众可随时登录市工商局网站查询,其余所有的绿色通道都将在年内公布。

微博@任志强:许多记者打来电话和发短信询问传言,尤其是取消预售制度。我很奇怪为什么这么愚蠢的传言也会有人信。——知名地产商

报告内容显示,未来五年,重点城市的刚需成交总量、首次置业和首次改善需求都将稳步上升,但增速逐渐放缓,年均复合增长率分别达到6.3%、5.8%和6.8%;刚需市场供应总量、首次置业和首次改善供应量都将一直维持上升趋势,年均复合增速分别达到11.8%、11.3%和12.3%,2016年分别达到1020万平方米、516万平方米和504万平方米。

统计数据显示,北京7月新建住宅签约9296套、二手住宅签约12313套,比6月同期分别增加7合浦山口房产.7%、34.3%,且均创调控以来新高。也正是在这种成交持续回暖的背景下,开发商推盘热情大增。

昨天,著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康在博鳌论坛上表示,权威性的改革指导文件已经清晰地把适时扩大房产税试点范围的大方向锁定合浦山口房产。

@陈光华在线:诚然取消预售制对楼市的健康是有利的,只不过需要过渡期及过渡预案。现房销售有望改善建筑品质,且降低买卖纠纷,同时可提升整个行业的质量。(整理/詹青)

网友“不语不行”在温州当地论坛发表的一个帖子揭示了很多炒房客当下的心态:“夜深沉,终难眠,问何故,楼市楼市,刺痛‘炒房客’无数。”昨天,王静(化名)独自走进了温二医心理诊疗室,她想让医生开点药,帮她睡个安稳觉。

家装工程验收有哪些特别重要、又特别容易被忽略?百安居华南区工程经理胡亚波传授大家几招。

想退房的小英跟中介商量退房,但中介说,“买家毁约,需赔付20%。卖家毁约,只赔付5%,难道你没有看清楚吗?”这时小英才发现,合同中还声明了中介不承担任何风险的条款。一筹莫展之下,他开始向亲戚朋友借钱。但一个月内,能凑到的款项怎么也达不到首付的成数,他又开始卖房,但没有一个人愿意来看房,更不用说买房了。算一算违约的损失,至少有50万元。

房租高企之下,很多人选择的另外一条道路,就是沿着地铁线路,搬到更远的区域租房。据我爱我家市场研究部统计,7月份丰台区、大兴区、房山区的租赁成交量占比达到了18.3%,比去年同期上涨了1.7个百分点,尤其是大兴区,由于4号线连通了金融街和中关村商圈,使得不少在金融街和中关村区域工作的白领选择到大兴租房。7月份大兴区租赁成交量占比达到了5%,比去年同期上涨了2.4个百分点。

政策 深圳 消息

上一篇: 10月上半月北京房贷交易量下滑15%

下一篇: 负债成本制约利率打折 业内:低于85折银行没钱赚


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-26
没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复
来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-26
没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2021-01-26
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-26
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

来自吉林的网友说:评论时间:2021-01-25
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复
来自仪征的网友说:评论时间:2021-01-25
所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

  • 来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-25
    忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自阜阳的网友说:评论时间:2021-01-25
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2021-01-24
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自本溪的网友说:评论时间:2021-01-24
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

随机资讯 河北开展房地产中介机构专项整治行动 昆明楼市上周成交2898套 本周预计 北京丽泽商务区地下环廊明年开建 北京朝阳房地产GDP贡献率降两成 观点:坚决控制投机投资性购房需求 大陆房企赴台参与开发第一楼破土 3月全国找房热度涨近三成 新房、二手 报告:一季度新房成交量同比降30% 调查显示:北京上海等10城市地价占房 北京朝阳明年建成80万平米保障房 9 10月房贷利率优惠占比创新高 仍有松 北京楼顶别墅半月自拆大限已到 城管称 “二套房”细则满月 北京房贷市场交易 杭州最贵商品房绿城元福里 今年默默成 厦门银监局证实房贷7折优惠目前仍有效 年假加旅游 房产中介纷纷招兵买马 新国五条引发过户潮 20%个税到底“ 江西:严禁擅自征用占用湿地公园内土地 中山市停止“不合规”土地使用权转让业 广佛交界处广州楼盘或遇“冰点” 住宅不够卖写字楼卖不掉 商住两极分化 停车不再有政府指导价 未设业委会小区 新房源太少 哈尔滨主城区小户型房租涨 长沙去年新建商品房网签面积1698. 9月北京房价连续三月环比微涨 澳大利亚中介拼了:买劳斯莱斯接送中国 已购房在房产局仍属未销售 开发商涉嫌 专家:调控后逢低购房 年中是逢低购房 国土资源部:农房等纳入不动产登记范围 上海"梧桐人家"国际健康颐养社区开工
热门专题