【房产生活配套业态】恒大地产启动IPO 最快11月5日挂牌上市


发布时间:2021-01-28 01:11:26 阅读量:3459 作者:皓宁

财务数据显示,截至2009年9月底,恒大现金总额(包括现金等值物和受限制现金)达到100亿元,较上半年底增加约96%,截至6月30日,权益总额及资产总值分别为89亿元及481亿元房产生活配套业态。

恒大地产(03333房产生活配套业态.HK)16日在香港披露的招股书显示,公司计划发行不超过总股本15%的股份,拟融资金额10亿美元,上市后将成为在港上市的最大内地民营房地产企业。恒大9月30日通过港交所聆讯,根据时间表安排,恒大将于10月19日正式路演,并将于10月22日至28日进行公开发售,最快11月5日挂牌上市。

消息人士透露,此前,恒大地产招股已获数名香港富豪支持,并有意认购,其中包括新世界发展主席郑裕彤、华人置业主席刘銮雄、中渝置地主席张松桥等。郑裕彤认购的金额,可能高达1.5美元至2亿美元。

市场人士分析,从发行单价看,恒大仍是估值相对较高的内地赴港上市地产公司。不过,由于公司土地储备大、地价便宜、布局合理;同时其财务稳健,持有现金总额达100亿元(人民币,下同),预计会受到投资者的青睐。另外,恒大地产计划每年派发盈利的10%作为股息,预计这也会成为吸引投资者的一大因素。

今年以来,恒大销售强劲,前三季度,公司已经签订231亿元的销售合约,较去年同期的54亿元增长3倍;其中第三季度销售128亿元;1-9月份合约实现回款157亿元,预期日后仍有回款额度74亿元。而据其初步招股文件披露,2009年盈利达10.33亿元,若撇除物业重估,核心盈利达4.17亿元。

投行人士认为,恒大拥有的高额土地和项目储备,为其提供了较大的发展潜力。截至9月30日,恒大拥有大约1730万平方米的总可售建筑面积,当中480万平方米已经预售,1250万平方米仍然待售。另外,恒大是土地储备的总建筑面积约5120万平方米,平均土地成本为每平方米445元。重点进入具有巨大增长潜力的省会城市及直辖市,截至目前,恒大在全国共有54个房地产开发项目,其中超过83%位于直辖市和省会城市的城区。(林喆)

据了解,端午节期间,杭州仅有三个楼盘确定将在端午期间推出新楼盘。两楼盘都位于主城区,分别是三墩的 金地•自在城 和下沙的 保利•东湾 ,另一个位于余杭区,金城•竹海水韵 。

昨日,昌平一建负责该项目人员称,因为未通过验收的工程不允许装修,一单元还未通过验收。二单元由村委会担保,出现质量问题由村委会承担,所以业主可入住。“经济纠纷是次要问题。”该工作人员解释,何时入住还需看开发商和区住建委。

据相关数据显示:第35周西安居民购房指数为1655点,较上周下降11点。“金九”形式不容乐观。从相关数据统计来看,整个8月的西安住宅销量呈现出走低的态势,楼市低迷状态依旧在延续。进入“金九银十”传统销售旺季,各家楼盘优惠活动频频推出,推盘量不断增加。然而从目前市场情势看,关系民生的日常消费品的价格有所上涨,在通胀压力增大的情况下,人们的消费意识逐渐减淡,加之楼市政策加码及银行利率的提升,西安房地产市场再度被观望氛围所笼罩。 (记者 李玮玮)

购房者的说法果真是如此吗?记者两次电话联系“正大财富”负责销售的副总经理刘英,均遭拒采访。

二中院认为,马铁铃身为国家工作人员,非法收受或索取他人财物,为他人谋取利益,其行为已构成受贿罪,依法应予惩处,具有索贿情节,应依法从重处罚。一审法院所作判决,定罪及适用法律正确,审判程序合法,因二审期间出现新的退赃情节,致量刑失当予以改判。

据了解,长桥社区的住房困难户比较多,今年有100多户家庭申请了经适房,其中有约10位廉租户经过申请审核,“升级”为经适户,并选到了房。一些困难家庭认为,如今政府不仅有廉租房、经适房政策,还有公租房等多项保障房措施,只要跟着政府的政策“节拍”一步步走下去,就能看到希望。(李荣、袁昭宇)

严跃进描述了楼市热度的传导轨迹:此前,一线城市房价偏高,部分投资、投机资金撤出一线城市,进入二线城市,使得此类二线城市的房价涨幅超越一线城市;而随着一线、热点二线城市楼市调控政策的到来,房价涨幅回落。

而从广东全省来看,今年二季度末商品房待销面积2284.47万平方米,较一季度末增加103.73万平方米。

而抛开成交结构对于成交价格的影响,具体楼盘的价格是否也进入下行通道?

昨天下午3点,记者从六合区采访归来,特意到位于大厂的宇扬集团了解情况,却发现该集团早已是人去楼空,不仅大门上被常州、六合区两家法院贴上了封条,门口还被大厂供电公司贴上了一张欠缴10多万元电费的催缴单。据知情人士称,开发商失踪很可能跟银根收紧、资金链断裂有关。

对此,贵州典正律师事务所许律师称,按照《合同法》规定,签约者未经实际合同方书面授权,该合同无效。“郑先生可以申请笔迹鉴定,确定不是他本人签约后,可以通知售楼方视合同无效。”许律师说。(杨颍博)

北京市今年的房价调控目标是新建普通住宅销售价格比去年稳中有降,从目前来看,北京市实现这一目标的可能性在增大。

据报道,住建部在接连与20余二三线城市基本达成“限购协议”后,又开始逐步推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作房产生活配套业态。目前有40个候选城市,未来使同一权属拥有人名下在不同城市的房产将得以“一并查询”,异地购房的资金流向、程度和走势将可以得到“统一监控”。

小张表示,公司现在也开始变相裁员,提高销售指标、实行末位淘汰。留守在售楼处的销售员不到去年同期的一半。

晨报讯(记者 王萍)进入“金九银十”,房价的大幅松动最先从二手房开始。和平里和西直门地区的二手房降价比较明显。

[page title= subtitle=]

“地铁在规划、建设、开通三个重要节点都会引发周边物业价格的提升,并且这个涨价会很容易被买家接受。”世联地产首席分析师王海斌对此前的地铁升值三段论仍萦绕耳边。在深圳地铁全网络开通后,龙华线上的上塘、龙华等站以及龙岗线上的布吉、大芬、横岗等站沿线物业的租金和房价也都出现了上涨。原本由于租金低廉而被原特区内白领首选租住的布吉、民治、龙岗等片区都出现了租金上涨,地铁的开通拉近这些地方与原特区内的距离,租金低洼地带也被溢出的需求填满,租价水涨船高了。

我不太清楚为何你想将未成年儿子的名字单独写在房产证上。如果考虑到限购的因素,那更不值得了。因为上海的限购,是以家庭为单位衡量的,家庭是指“夫妻双方及未成年子女”,也就是说,未成年子女的房产权益,是包含在家庭购房套数中的。未成年子女拥有一套房产,等于家长有一套房产。

地铁作为便捷和绿色的公共交通出行方式,近年来在内地各大城市争相开建。不过由于其在建设和运营当中需要投入巨大的成本,全世界的运营地铁中几乎很少会产生盈利,内地的地铁也大都靠政府的财政补贴弥补每年运营产生的亏损。

货币环境正常化,是一个漫长的过程。政府针对经济中的一些突出矛盾,政策上会有技术性调整,甚至政府对部分领域实施定向趋紧,目前房地产市场贷款的限制和利率提高就是佐证。货币政策总体上逐步收缩乃大趋势,市场流动性回落到与实体经济需要相适应且足以抑制资产泡沫的水平是趋势。货币政策正常化只是一个时间问题。

租客们基于各种各样的原因,倾向于“短租”,那么房东呢?记者遇到了忙着出租房子的李先生,他的房子在雁滩体育公园附近,“装修时确实用了心,家具电器都齐全,合同当然还是一年签的好。”记者提到今年房租涨了,签个长期合同不是更有利,李先生笑着说:“租金是随行就市的,今年楼市整体疲软,所以带动了租金的上涨,但谁也不能保证,明年租金还会不会涨啊。”对于半年乃至3个月的“短租”,李先生表示,他一般不会接受“短租”,嫌麻烦。记者在李先生的带领下,见到了看房子的两位浙江籍男子。经过交谈,他们签订了一年的合同,但约定是半年付。这两位房客告诉记者,他们是做生意的,流动资金越多越好,明年如果能找到更便宜的房子岂不是更好。

恒大 上市 地产

上一篇: 楼市新政落地 成都有100万二手房应声涨5万

下一篇: 合肥清理租占直管公房 违规人员已补款2000万


来自武穴的网友说:评论时间:2021-01-28
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复
来自庆阳的网友说:评论时间:2021-01-28
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-28
    总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复

  • 来自五常的网友说:评论时间:2021-01-28
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-27
莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复
来自沈阳的网友说:评论时间:2021-01-27
此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2021-01-27
    痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复

  • 来自本溪的网友说:评论时间:2021-01-27
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自武威的网友说:评论时间:2021-01-26
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自南安的网友说:评论时间:2021-01-26
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

热门专题