【佳年华房产证】评论：济南旧楼加装电梯呼声不断 推进缓慢

发布时间：2021-01-20 20:55:41 阅读量：87480 作者：鼎益

面对这样的问题，怎么办？装电梯可谓最有效的解决方法佳年华房产证。可这么多年的老楼，想一朝装上电梯谈何容易。从1999年开始，旧楼加装电梯一直是社会的热门话题，可是十多年过去了，加装电梯的并不多，而且大多集中在公安、政法、机场等单位的职工住宅，由单位出资并组织实施。

到2020年，济南市老年人口数将达到160万，占全市总人口的25%，也就是4个人中就有一个老年人。现如今，在日常生活层面，老龄化带来的困扰已经有所表征，表现最明显的当数老人上下楼难问题。在一些老式小区，最高楼层达不到小高层标准，没有安装电梯，住在6楼、7楼的人只能靠步行上下楼。一天上下多次对年轻人来说都不轻松，更遑论上了岁数的人。(详见《齐鲁晚报》26日C04版)

一方面是加装电梯的呼声不断，另一方面是行动却很缓慢。旧楼装电梯，难在哪里呢？第一个难题就是钱，一部中等价位的电梯就要15万元，这些钱从哪儿出？即使是钱的问题解决了，还有取得同楼住户同意的问题。近来，就有媒体报道称，浙江男子打算给父母居住的公寓安装电梯，但却遭到了其他住户的反对，一气之下买下了整栋楼。

我们在为这位浙江男子的孝心点赞的同时，也看到这只是极端案例。毕竟这样“任性”的有钱人只是少数，多数居住楼层较高的老人，由于无力承担加装电梯费用、无法与低层住户达成共识，还是要忍受每天上下楼的烦恼。

其实，旧楼加装电梯是一个涉及集资、城规、房建、电梯多方面的复杂过程，面临“谁来指导，谁来组织，谁来承办”等多方面的困难佳年华房产证。在不少地方，旧楼加装电梯的工作才刚刚起步。济南市更是没有居民楼加装电梯的先例，也无明确政策规定如何操作。

政府不妨把加装电梯工作看做惠民生扩投资和消费的重要工作，政府从被动的允许到积极地组织力量开展研究，发现加装工作的困难和问题，出对策出政策，考虑可以安排的资金支持渠道，政府强力去推动加装电梯工作的开展。在面对加装电梯申请时，政府可简化报批环节、减免报批费用。□穆静

著名房地产营销策划专家谢逸枫向《每日经济新闻》记者表示：“长期以来，万科专注住宅项目开发，其项目所涉及的一些商业项目也大多为配套建设，此次60层高的超高建筑，商业部分或将占相当一部分比例。结合近期商业地产的趋势来看，这或许宣告着万科吹响了商业地产的号角！”

近期，一份“房地产崩盘时间表”开始在网上流传，它回顾日本1985年~1991年房地产市场走势，发现与中国2005年~2008年房地产市场走势颇为相似，最后更预言中国房地产会在明年崩盘佳年华房产证。

中原地产胡广东说：“地王出来以后，周边的一些在售的主要住宅项目基本上都会在一个月之内有明显的提价，提价的幅度基本上都是在1000元到3000元，涨幅在10%左右。”

近日，省人社厅出台《关于湖北省城乡养老保险制度衔接有关问题的处理意见》，对于同时参加过城镇职工养老保险和城乡养老保险的人员给出了具体衔接办法。城乡居民只要缴纳过城镇职工养老保险，就可以选择申请延长缴满15年后享受城镇职工养老保险待遇。安陆的刘祥军在安陆铝厂缴纳了13年养老保险费，后因身体原因辞职回乡务农，村里给他办理了城乡居民养老保险。在以往，刘先生这种情况只能在退休时办理城乡养老保险手续。随着《意见》的出台，刘先生可以申请延保至15年并享受城镇职工养老保险待遇。

遏制“捂盘惜售”正成为各地政府近期不约而同的态度。上海市7月17日出台了《商品房销售方案备案管理暂行规定》，规定商品房的销售方案须经备案并在售楼场所予以公示。房地产开发企业应尽快申请预售、房管部门尽快审批，以此遏制开发商“少量多批”“捂盘惜售”。

本报讯（记者 范辉）继不动产登记局在国土资源部正式成立后，昨日国土资源部公开了《地籍管理司（不动产登记局）主要职责内设机构和人员编制规定》（以下简称《规定》）。《规定》里面明确了地籍管理司（不动产登记局）的10项主要职责，其中一项职责是：负责各类不动产登记资料的收集、整理、共享、汇交管理和归档；牵头建立不动产登记信息管理基础平台，指导不动产登记资料社会查询服务；提出不动产统一登记的政策建议。

据广东省房协发布的报告，上半年全省商品房和商品住宅的销售面积、销售金额及销售均价同比均出现增长，且达到了2002年同期以来新高。销售均价为5994元/平方米，同比增长4.96%，为近年来新高。其中，第2季度住宅销售均价6105元/平方米，环比增长5.04%。

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