【房产交易管理所】3月济南楼市温度初升


发布时间:2021-01-15 14:49:55 阅读量:4396 作者:睿睿

据世联怡高市场周报数据显示,上周西客站片区有两盘加推房源,中建锦绣城3月7日加推140套房源,经过近一个月的蓄客,去化80套,项目成交均价7500元/平米。同样位于该片区的荣宝御园3月9日加推95—113平米的两室三室房源共84套,当天成交61套,去化率72房产交易管理所.6%,远高于中建锦绣城,据了解,荣宝御园成交均价7100元/平米。片区内竞争日趋激烈,绿地、恒大、金科等开发商率先在西部造成之后,开发商如潮水般涌入西城,西城楼盘接连不断地开发,让购房者感觉眼花缭乱。业内人士表示,虽说西部新城楼盘越来越多,但购房者选择房源时还得着重考虑房企品牌和房源的性价比,不要被铺天盖地的宣传所迷惑,要切实了解房子的开发商,工程进度,销售手续是否齐全等情况。据了解,同样位于西客站片区的海亮艺术华府,去年7月拿地至今,一直未有房源面市,这与片区内品牌大盘云集,竞争激烈不无关系。

据世联怡高市场周报数据统计,上周(3月3日—3月9日)济南住宅一手房成交1292套,环比上升2.4个百分点,日均成交185套,成交态势略有上升。

乍暖还寒 楼市竞争加剧

3月下旬多盘扎堆入市房产交易管理所

据了解,本周日位于经一路黄金地带的和信SOHO将首次开盘,推出40-90□精装公寓,预计起价9500元/平米。记者近日走访了解到,很多新老楼盘都正在积极蓄客,预计3月下旬首次面市或加推房源。位于高新区齐鲁软件园东的中海天悦府预计本月23日首次开盘,推出85—93两室房源以及105-125三室房源,项目凭借优越的地理位置和中海地产良好的社会口碑吸引了众多购房者前来咨询看房,市场预期良好。据了解,由本土品牌房企重汽地产开发的重汽翡翠外滩将于月底29日加推房源,此次加推房源位于项目的南区,房源面积涵盖96-140平米两室、三室产品,目前正在认筹中,预计市场均价8500元/平米。绿地集团在英雄山路南部的大手笔新作绿地新都会也将于本月底首次开盘,引来众多购房者的关注。

(楼市记者 葛未斌)

“老是听说萝岗这个日光那个日光的,去现场看,情绪还是受到一定感染的”,周先生表示,跟一起看房的人交流过,“跟我们一样年轻夫妻来看房买房的比较多”,很多人都在说,一年前萝岗的房价跟这个不能比,“这次买不到又要等下一期,到时肯定会涨价,如果每平米涨几百,那就得多付几万块”。“低总价”对刚需客总有莫大的吸引力。周先生认为,“毛坯均价1.5万/平方米,比起一些精装1.6万/平方米的确实有点不划算。不过100万可以买到三房,对于手头上资金不太宽裕,又急着买房的人来说,还是不错的,而且再怎么说以后也会有地铁。”他也承认,“双合同”导致前几年的月供压力有点大,“幸好没有近期添丁的打算,先把月供高的几年挨过去再说”。

除了快速销售换得现金流外,有开发商采取“停开工”的权益之计来保证项目稳定运作。

那么,房子真的卖的这么好吗?一位销售人员称,他们负责销售的中信城现在所剩的房源十分有限,仅剩几十套,但是当记者在北京市房地产交易管理网进行查询却发现,一期整个开盘房源中,标明红色已签约的房子几乎没有,而扣除标明粉色的已预订房源和棕色的网上联机备案的房源以外,所剩的可售房源还有整整225套。这显然和售楼人员口中的几十套房子相去甚远。而这样不实的宣传在房展会上并不是个案,这个叫天恒乐活城的项目,售楼人员表示一期房源已经售出90%,销量还在稳步回升,但是记者在房屋出售信息表上却发现,标明绿色的可售房源还大大存在。

记者:有媒体报道市场出现“房托”,开发商雇人排队假装买房,你怎么看?

消息一上网,立即引来议论。我认为,今年限价房的推出遇到了房市走低、消费者购买欲望下降的情况,价格优势不再突出,扩大限价房的政策覆盖面是必要之举。

经过9月前三轮的抢闸开售潮,能够拿到市场上销售的新货都已经卖得七七八八了,各大楼盘在国庆期间更注重产品展示,形象推介以及尾货消化。而且,黄金周大多数市民会选择外出进行长途或短途的旅行,这也让开发商们尽量避开在此期间开盘,反而选择在长假之前或者之后正式销售,以便与客户的出行计划错开,互不影响。据了解,“十一”黄金周广州将会有多个备受关注的全新盘开放或开设外展场,值得市民前去一睹为快。 记者 陈白帆

今年3月,上海楼市走出了一波强劲的“小阳春”行情:新房、二手房成交量双双放量,分别反映新建住宅、二手房价格走势的3月份中房上海住宅指数、二手房指数,也同时终止了连续7个月的下跌之势,分别表现为持平和上涨1房产交易管理所.12%。延续3月份“上海之春”房展会的旺盛人气,昨天落幕的第十一届上海房地产一二手房交易展示会,同样是人头攒动。近来,沪上大型房展会场场爆满,从中反映出购买者关心市场是否回暖。那么,这波楼市“小阳春”行情是否能持续呢?

这些吸引眼球的喧嚣,或多或少掩盖了武汉城市管理探索背后的真实意义。去年记者曾随广州市城管委考察团到武汉市城管局“取经”,调查发现武汉正在开展的“城管革命”,主要是通过政府职能机构调整与制度规范,寻找城市管理的新出路。

当记者问现在迫切的需求是什么,老铁顿了顿,指着不远处的村子小广场说,“现在住楼房,家家都有卫生间,但我就始终感觉不怎么习惯。要是村子小广场很快能建起个公共厕所,我觉得是最紧要的事。”(本报记者 郭力方)作为“金九银十”期间的首个假期,中秋小长假期间,各地楼市表现分外引人关注。据报道显示,各地楼市成交依然活跃,主要城市签约数据合计为1.29万套,同比端午假期的1.09万套上涨了18%,接近两成。

济南 楼市 世联

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来自公主岭的网友说:评论时间:2021-01-15
最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复
来自东阳的网友说:评论时间:2021-01-15
最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复

  • 来自瑞金的网友说:评论时间:2021-01-15
    对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

  • 来自五常的网友说:评论时间:2021-01-15
    在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复

来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-14
如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复
来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-14
全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2021-01-14
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2021-01-14
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

  • 来自徐州的网友说:评论时间:2021-01-13
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2021-01-13
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

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