【沁阳房产租】温州炒房团“重现”深圳 偏爱豪宅和中小户型


发布时间:2021-01-21 08:53:38 阅读量:7032 作者:轩越

“主意拿准,温州人下手又狠,一次性下单21套沁阳房产租。临走时,这群温州人还留下话:回去之后,我再叫朋友来买。”该销售人员介绍说。

温州炒房团“重现”深圳?

据不完全统计,温州人近期已经在深圳购买90余套物业

但有专家质疑深圳存在“温州炒房团”

130万元、140万元、160万元……位于宝安中心区的一个小区,在短短的3个月内,一套100平方米商品房的价格每月在以5位数的价格势头上涨,平均每平方米的价格上涨竟达到了3000元沁阳房产租。

在观望了近半年的房价之后,张清还是选择签订了买房合同。他告诉记者,之所以他敢在如此高点选择置业,是因为诸多中介们异口同声的一句话:“温州炒房团又来了!”

一位不愿透露姓名的房地产开发商说,短短几周的时间,温州人已经将深圳百余套极具投资价值的房产“收归囊中”,这让业内人士都感到“措手不及”。

偏爱豪宅和中小户型

“这次温州人的‘来访’,目的性非常强,而且投资的区域比较集中。”宝安区一家地产公司的经纪人告诉记者,他们选择投资区域以宝安中心区、龙华坂田片区、南山片区为主,除了豪宅外,中小户型也是他们这次买房的偏爱。

位于宝安龙华一家楼盘销售人员这样描绘:一群衣着平淡的温州人结伴而来,操着方言招呼同伴,非小户型和豪宅不看。

深圳世联地产顾问股份有限公司刘华向记者介绍,早在3月初,便有温州人赶赴深圳,随即对多个投资物业下手。据其不完全统计,温州人近期已经在深圳购买90余套物业。

深圳本地媒体曾经报道,2003年,69名温州人组成的房地产考察团抵达深圳,并在短短两天内购买楼房单位500 多套,在深圳掀起一股投资旋风。所以,现在有业内人士提出:温州炒房团“重现”深圳了吗?

温州人看好深圳楼市?

对于温州人为什么选择这个时候来深圳买房,深圳中原物业顾问有限公司总经理李耀智分析说,主要有以下几个方面的原因:

首先,今年年初,国家出台了一系列楼市的利好政策,不仅对市民买房是一种鼓励,也坚定了投资客对楼市的信心。

其次,目前,许多投资客都对通货膨胀有不同程度的预期,而投资固定资产无疑是一种最为安全的投资方式。

最后,温州人选择这个时机“入市”,也是为对深圳房地产市场的看好。

“据统计,深圳楼市今年1月初的投资比例仅为5%,而到了5月份,投资比例已经达到了20%。”李耀智说,“在外围经济不景气,投资款没有出路时,温州人的钱再次涌向深圳楼市也不难理解了。”

“在黄金周期间选择看楼的客户绝大部分是刚需客,需求一般为首次置业或者购置学位房。”

中国房地产业协会副会长朱中一24日表示,要缓解当前的房价过快上涨,可以采用三方面办法:完善双轨制的住房供应体系,切实解决百姓居住的问题;继续落实既有房地产的调控政策,逐步完善调控方式;加快建立和完善房地产调控的长效机制。

谢旭人表示,中国将严格实施差别化住房税收政策,加强交易环节和持有环节相关税收征管,抑制投机投资性购房需求。

此次公告首次规定了“房地产转让价格低于同期同类房地产平均销售价格10%”,这一可操作性比较强的标准沁阳房产租。而此前“明显不合理的低价”的标准是低于同类市场价格的30%。

商人周启亮(化名)在鄂尔多斯的产业涉及建筑、酒店等多个领域,他已经不打算再在鄂尔多斯投钱了。周启亮还囤了一块地,他打算用5000万元的价格把这块地卖掉,然后到东北去做点生意。

“作为开发商,我们都想在这两个黄金销售月取得好业绩。”某楼盘开发商表示,现如今开发商会普遍抓住“金九银十”这个传统的热销季推盘,市场供应量会在短期激增。开发商看涨的预期虽然仍旧存在,但面对目前已经触顶的房价,多数开发商将采取速战速决的销售策略。对此,业内某专家告诉记者:如今对于有自住需求的购房者来说,“金九银十”里楼市供应量比较大,可选择的余地也比较大,而对于投资型的购房者,则需要对市场风险有充分考虑。一方面,目前靠租金收益来赢得投资回报已经不具备多少可操作性,另一方面,去年年底的优惠政策今年年底就已到期,政策走势还存在着一定的变数,这些都值得留意。房价接下来是涨是跌,很多专家的看法不尽相同,但是从长远来看,天津楼市发展的趋势应该会是较为平稳的,这已成为多数业内人士的共识。

房产税的功能首先是均贫富,因为房产税是一种财产税。在全世界几乎所有的国家,对于仅有一套自住房的人都是免税的,或是先收后退的。其次是平抑房价,打击房产投机。无论是重庆还是上海两个不同版本的房产税征收,因为均不对存量房征税,既不能平抑房价,又难以起到打击房产投机的作用。对于均贫富,不过是隔靴搔痒。

中原地产市场部高级区域总监朱庆江介绍,如果不看房价,而将注意力放在成交量方面,8月上半月天津日均成交套数为284.57,与7月下半月日均253.5套相比,成交量有一定涨幅,可以看出在“金九银十”传统楼市热点即将到来之际,天津楼市已经开始蠢蠢欲动。九、十月份,“优质刚需”和“改善型刚需”是天津楼市目前的主力军。对此,其他一些研究机构则持相反的观点。我爱我家市场研究中心主管郭燕告诉记者,楼市经历了上半年市场调控的攻坚阶段,由于流动性改善、价格下调以及降息等利好因素,市场交易量虽然在3月份呈现“小阳春”之势,但到了7月底,种种市场信号都透露出国家对调控政策不会放松。下半年开发商所面临的销售压力仍然不容忽视。严厉的调控政策下,开发商采取以量换价,来促使整个市场成交套数上升,因此“金九银十”天津楼市不具备价格大规模上行的可能性。(记者 曾健)

左晖表示,市场大概每年需要有这么大的交易量,而去年2011年的时候只有15万宗,今年很多原来在观望的一些人开始买了,导致了在政策没有大的回暖或复苏的情况下,成交量上涨。这是一个原因。

“耕地保护一定要调动起农民的积极性,不光让他们获得耕地保护长远好处,也得到短期收益。”浙江省土地整理中心副主任黎增锋说,目前浙江也在几个县开展耕地保护补偿试点,向拥有耕地的农户发放耕地保护补贴,有效调动了农户积极性,改变了此前耕地保护“政府热农户冷”的状况。

如今,预售取消似乎有了现实的版本。近日有消息称,山东将开展商品住房现房销售试点。

香港政府近年来对地产的管理很严格,所以示范单位一般与真实房间差别很小,也很少出现地产商在售完楼花后携款潜逃的事情。

住房,关乎群众切身利益。无论是中央经济工作会议,还是中央城镇化工作会议,对这一问题都提出了要求。

相关负责人说,按照北京保障房分配政策规定,60岁以上老年申请家庭优先选房,而子女可能因为不属于优先排号靠后,面临着选房不与父母就近,甚至选不上房不便照料父母的窘境。“实行‘同步选房’政策,可以实现老人家庭和子女家庭在同一小区,甚至门对门就近居住、就近照顾。”

值得注意的是中心六区楼盘推货节奏加快,全新盘达9个,在市区地少盘稀的情况下,其全新盘环比9月暴增80%。而郊区仍是全市供货的主力,推新项目共39个,占比61.9%,较9月减少7个。

采访中记者了解到,截至目前,济南建筑市场信用体系已逐步完善并有效运转。一旦发现问题,相关部门必会严肃处理,限期整改并通报批评。然而,也有少数参建单位屡次不改,埋下安全隐患。

深圳 温州 炒房团

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来自昆明的网友说:评论时间:2021-01-21
爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复
来自自贡的网友说:评论时间:2021-01-21
爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-21
    生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

  • 来自麻城的网友说:评论时间:2021-01-21
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

来自阆中的网友说:评论时间:2021-01-20
曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。 回复
来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-20
无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-20
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自黄石的网友说:评论时间:2021-01-20
    其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-19
    相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-19
    与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复

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