【莆田法院房产拍卖网】学区房:想要爱你不容易 须警惕伪学区房


发布时间:2021-01-19 11:03:25 阅读量:1243 作者:曦栋

需要注意的是,在学区房日渐成为抢手货时,购买学区房应该谨慎,切莫盲目追求莆田法院房产拍卖网。现在很多楼盘的销售人员都对“学区房”这一概念大肆吹嘘,推销时往往会强调楼盘毗邻名校,并突出介绍学区房的保值性、抢手性。而实际上,购房者买到可能是伪学区房。

“金九银十”进入尾声,许多家长仍有抓住“银十”的尾巴,抄底学区房的打算。开学已有一段时间,现在入手学区房价格是否会便宜一些?而对于一些想要购置一手学区房的家长来说,又该如何甄别该房产是否属于学区房呢?

一步到位比例多

如今,为了能让孩子上一个好的学校而购置房产的家庭几乎占据了非常多的百分比,家长们把“教育”与“地产”两个不相干的词语联系到了一起。许多家长都削尖脑袋,托关系、找门路地上所谓的“名牌小学”,不让孩子输在起跑线上。中国的家长们都比较相信好的开始是成功的一半,但好的小学门槛太高,必须是学区片内户口的孩子才能就读,这就造成了学区房的大热。

学区房就是指可获得入学名额的重点小学周边的房产,是现行教育体制下房地产市场的衍生品,优质学区房价格普遍高出其他房源。对于许多新人来说,将学区房作为婚房这种一步到位的置业行为,可以说是目前刚需群体购房主要的一个趋势。

目前,婚房学区房一步到位占到学区房总体成交的5%左右,而对于现在准备结婚的年轻人来说,学区婚房一步到位不仅省事方便,而且也是一种定向的投资。如今,位于本市优质教育资源区域内的学区房,其房屋总价动辄也要上百万元,因而在此置业的年轻小两口不可能在短时期内再购置一套房子。所以,考虑到以后的长远性及长久性,一步到位是现在选购婚房的趋势所在。一直在考虑购买学区房的孙小姐说:“购买学区房不仅仅是为了今后方便孩子上学,同时也是作为投资,因为未来学区房依然是看涨的趋势。”

须警惕伪学区房莆田法院房产拍卖网

比如,一些楼盘虽与名校仅一墙之隔,却不意味着它属于该学校学区,也就是通常所说的不在“片儿内”。因此购房者对于楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚,最好到这些重点小学和初中一一去问个明白,以免上了“伪学区房”的当。还要注意的是,每个学区并非一成不变,几乎每年都会有调整,今年这个地方属于该学区,明年有可能就属于另外一个学区,家长购房时要看清楚,免得买了房子后才发觉“上当”。

此外,购房者在购买学区房时还应对住宅附近进行调查,看其是否具备有利于孩子学习、成长的环境。如果学区房周围环境嘈杂或者存在安全隐患,那么这样的学区房尽量不要购买。

二手学区房抢手

与一手学区房相比,二手学区房的最大优势之一就是房子的周边配套往往非常成熟,这也是吸引许多家长争相购置的原因。购买二手学区房,首先要查看当年学校的学区范围是否有调整,在没有调整的情况下,查看准备购置的学区房源下是否已经有在该学校上学的孩子。都确定没有的情况下则可以购置,这样不影响给孩子上学落户。就户型来说,二手学区房小户型还是比较受青睐的,购房的理想面积是50平方米至90平方米,总房款在100万元至140万元。

尽管二手学区房比一手学区房在是否能够顺利入学方面比前者更保险一些,但也并非没有风险。最重要的一点是,购买二手学区房时必须保证原有户口已全部迁出。否则的话,如果原房主不肯将户口迁出,那么,在事先没有对户口迁出有明确约定的情况下,法律上是很难认定原房主侵犯了购房者的权利,也很难对原房主提起民事诉讼。因此,买卖双方在签订合同的同时,要对原房主户口迁定的时间及违约责任做出明确约定,以维护买方的权益。另外,还要随时留意周边小学和初中招生简章,因为其每年都会有细微变化,特别是要密切留意学校对户口迁入年限方面的要求。

龙湖此前发债的条款规定,吴亚军与蔡奎的持股量必须超过70%,否则便触发违约,市场因此担心两人离婚之后会引发公司债务违约问题。

◎《中华人民共和国物权法》第八十条:建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

来自北京市房地产交易管理网的数据显示,7月份约有34个新盘项目入市,比6月份增加了30%左右。其中,城六区以外郊区项目25个,占据了市场供应的绝对主力,有望继续拉低全市整体房价。

海南楼市现状不幸被赵女士言中了。记者从伟业顾问海南公司了解到,10月份,除海口房价有小幅上涨,其他区域均呈现量价齐跌。伟业顾问海南公司副总经理张麟透露,目前三亚楼市库存量已经超过了百万平方米,按照目前每月5万平方米的消化速度计算,需要20个月的消化期。业内人士认为,“这个数还是挺可怕的!”

“这两个月深圳的新房和二手房成交量应该会比较平稳。”徐枫认为从交易趋势上看,深圳11月、12月的成交虽然不会有今年4月、5月那么好,但是也会比低点时高些,“每年最后两个月的二手房成交都会稍微好一些”,徐枫表示,相比于春节后此时会有一些笋盘出现会带动市场的成交。

当天法庭未宣布判决,此案还在进一步审理中莆田法院房产拍卖网。

万通地产的判断逻辑是,2015年杭州楼市体现出供应量增长、成交量增长、市场热度上升、板块差异明显、大型房企竞争激烈等特征,加上一系列降准降息等刺激楼市政策的出台及2016年G20峰会在杭州召开等有利因素,当地楼市成交将呈上升趋势。基于此,万通地产2015年前三季度并未对售价进行调整,坚持认为相关项目去化周期在两年左右。

学区 家长 伪学

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来自高碑店的网友说:评论时间:2021-01-19
爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复
来自荆州的网友说:评论时间:2021-01-19
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  • 来自双流县的网友说:评论时间:2021-01-19
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自同江的网友说:评论时间:2021-01-19
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

来自淄博的网友说:评论时间:2021-01-18
心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复
来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-01-18
我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2021-01-18
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自普兰店的网友说:评论时间:2021-01-18
    做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复

  • 来自和龙的网友说:评论时间:2021-01-17
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2021-01-17
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

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