【沈阳惟方房产】评论:房贷新政为何雷声大雨点小


发布时间:2021-01-27 23:45:48 阅读量:644 作者:皓清

过去我们常说,中国人在购买商品、特别是住房方面,都有“买涨不买落、追高不追低”的不健康心理沈阳惟方房产。也就是说,价格涨得越快、涨得越高,购买的欲望就越强烈、购买的行为就越不理智。从目前的情况来看,这种心理显然已经得到了较大修正,购房者的心理越来越成熟了。

与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。

虽然环比增幅继续收窄,部分城市二手住宅价格环比还有所回升,但是,这是在房贷新政已经出台一个多月的情况下。而且,在实际操作中,还不乏减免购房契税、给银行发放住房贷款给予财政补贴等地方政府刺激政策的出台。想象一下,如果这些政策放在几年前,会是一种怎样的景象?不得不问,为什么在很多人看来威力最大、杀伤力最强的房贷新政,也出现了雷声大、雨点小的现象呢?

客观上讲,出现这种现象,与各地存量房过多、需求难以支撑供应有关。不然,不会出现二手房价格要略好于一手房的现象。但是,更主要的原因,还在于购房者的心理越来越健康、心态越来越稳,购房行为越来越理性了。

其原因就在于,前些年房价的过快上涨以及近两年房价的持续下跌,已经让相当一部分消费者不敢再去追高追涨了,不敢再凭感情用事了沈阳惟方房产。是否买房,不再过度考虑眼前价格的变化和政策的变动,而是更加注重对市场走势的判断。这也就直接造就了目前政策环境很好,但消费者仍然在等待观望的格局。

虽然也有专家认为,房贷新政之所以效果不佳,与银行的态度不积极、执行不到位有密切关系。这或许是一个方面的原因,但是,从总体上讲,还是消费者的态度所决定的。要知道,如果消费者购房意愿强烈,银行也是会积极配合的。毕竟,放贷还是银行的主要赚钱手段,更何况一些地方还有政策扶持呢。

从目前的实际情况来看,房贷新政出台一个多月来,除了开发商有一些忽悠行动以及地方政府作了一些并没有多大效果的配合之外,银行与购房者的互动并没有形成,最直接的后果,就是房价继续处于下跌通道。尽管也有专家乐观地认为,房贷新政的雨早晚会下下来,但是,什么时候下,下多大,还是需要观察的。

在日趋成熟的消费者面前,任何政策都不可能再像以前那样有威力和影响力了。毫无疑问,这样的消费心理,对中国经济发展、经济转型以及对房地产市场稳定健康,有百利而无一害。谭浩俊

楼市调控不仅对开发商资金造成巨大压力,对地方政府的收入也造成一定影响。

◎耐磨层:在强化木地板的表层上均匀压制的一层耐磨剂,这种耐磨剂是将三氧化二铝均匀分布在薄膜中形成的,具有较好的耐磨性和隔热阻燃性。影响耐磨转数的内在因素,主要是三氧化二铝的含量、表面薄膜的厚度和加工工艺。在《浸渍纸层压木质地板》这项国家标准中规定,用于家庭环境中的强化地板,一级水平的耐磨指标为5000转以上,二级为4000转以上。对于普通家庭而言,4000转即可满足基本使用要求。

由于土地出让金全额纳入地方基金预算管理,俨然成为个别地方的“第二财政”,不愿将足额的土地净收入装进专项资金的“口袋”中,而更愿当作手中的“私房钱”,花起来随心所欲。要想避免“土地收益提教育资金”重蹈覆辙,防止这个利好政策成为画饼,就必须从机制入手,遏制个别地方政府阳奉阴违的利益冲动。首先,厘清土地出让收益计算标准,明确教育资金提取额度,防止浑水摸鱼,规避资金提取;其次,推动土地出让收益支出成为明白账,用了多少、用在什么地方及时对外公开,让这笔钱在阳光下运行;此外,实施问责制,将教育等专项资金提取列入政绩考核,对未达标的地方领导予以责任追究。倘若以教育资金提取为契机,推动土地出让收益的规范运作,则意义远超出加快教育发展本身,善莫大焉。(张遇哲)

根据龙湖在商业领域的规划,未来5年期望跻身中国主流商业地产开发商的行列沈阳惟方房产。龙湖地产研策总监何长春曾表示:“在商业地产开发方面,目前排名前三位的万达、中粮、华润都是值得我们学习的榜样,但未来几年我们在商业地产开发速度上将超过中粮,而品质方面力争超过万达。”

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城市 新政 大中城市

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来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-27
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复
来自乐清的网友说:评论时间:2021-01-27
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

  • 来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-27
    有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

  • 来自文昌的网友说:评论时间:2021-01-27
    当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

来自开远的网友说:评论时间:2021-01-26
择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复
来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-26
失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自邹城的网友说:评论时间:2021-01-26
    生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

  • 来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-26
    生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自建瓯的网友说:评论时间:2021-01-25
    当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

  • 来自广水的网友说:评论时间:2021-01-25
    生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

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