【如意嘉园房产】北京楼市春节后升温 新房成交量上涨九成


发布时间:2021-01-25 06:51:46 阅读量:4638 作者:楷瑞

由此次数据可以印证,对于刚需楼盘来说,价格仍是影响成交的重要因素,在市场仍存在一定的观望情绪时,定价仍是左右项目成交的重要因素如意嘉园房产。

春节过后首周北京商品住宅总成交量、成交面积分别为1117套、10.69万平米,与去年春节后首周相比,成交量、成交面积分别大涨92%、73%。成交均价为每平米20237元(人民币,下同),与去年同期相比下降22%。

刚性需求主导北京楼市成交量上涨。从上周北京楼盘成交排名前十位来看,上周成交量排名前十名中,其中有8个刚需盘,成交均价均在每平米22000元以下,而位于成交首位和次位的两个地产项目成交均价更是低于每平米16000元,分别为每平米14938元和每平米15920元。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为,宽松的货币政策和房调政策由去年四季度延续至今年,促使首次置业的刚需型客群和首次升级的改善型客群的购房热度得以保持,因此支撑了春节后楼市成交量的快速回升,而节后自住房项目的签约,则对整体房价水平产生向下拉动的作用,造成2015年春节后首周,北京楼市出现成交量、面积的大幅上涨,而成交价格却大幅下降的现象。

郭毅还表示,2月28日央行的再次降息,将进一步刺激楼市,预计未来一段时间,楼市成交量将持续放大,而整体的价格水平仍将维持平稳局面。

针对未来北京楼市走势,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,3月1日起央行再度降息,将支撑购房需求在春节后得以持续释放如意嘉园房产。与此同时,改善型需求的增加,不动产统一登记的落地,房价难再现大幅上涨的预期;投资股市、投资海外的预期看好,使得市场有充足的房源得以供应,供需矛盾平和,房价继续保持平稳,北京楼市将迎来3月小阳春。(完)

红网记者24日上午前往湖南省直单位住房公积金管理中心,该中心办理大厅如往常般人来人往如意嘉园房产。记者辗转咨询该中心多位工作人员,最终3号柜台的一位工作人员告诉记者,该中心已于22日开始执行新的个人住房公积金贷款利率,22日及以后放款的申请人均可按新利率执行。

央行挂出下调人民币贷款和存款基准利率的决定。

另据了解,首建金融中心项目位居北京中央政务区、中国金融核心、中关村高科技产业园三大商圈轴心位置。坐拥十五大部委,汇聚国内国际金融巨头,城铁“四轨”相通交汇,50余条公交线路方便出行,独享政务、金融、交通、科技、人文、生态等优势资源。

与购房者的反应相呼应,一些楼盘的售楼人员均向记者表示,这次央行宣布下调基准利率可以算得上意外之喜。

上周,北京住宅市场成交量环比上涨24.26%,与去年同比上涨28.28%。新建商品住宅和二手住宅的成交量与11月第二个星期相比均有所上涨。业内人士表示,北京商品住宅成交已连续5周保持3000套左右,预计11月商品住宅成交会创新高。根据链家地产市场研究部统计,上周,北京新建商品住宅成交2889套,环比上涨5%;扣除保障房和自住房后,成交1311套,环比上涨128%。二手住宅共成交2776套,环比增加53.6%。扣除保障房和自住房,新建商品住宅成交均价为每平方米23743元,环比上涨9.2%;北京市二手住宅成交价格为每平方米27627元,成交均价保持相对平稳态势。

由此可见,金融业、批发业和房地产业对石湾镇街道楼宇经济的税收贡献较大。

新“国五条”实施细则很具体,尽管市场上可能有分歧,仍应该给予观察期。事实上,这些年,我们并不缺少有效的房地产调控政策措施,从国际经验借鉴到自身储备,我们的房地产调控政策不可谓不全,也不能说全然无用,但无论如何,贯彻落实房地产政策应优于规则制定。一是要研究政策措施对房地产市场影响的边际效应。只有掌握了政策实施的边际效应,才能灵活运用,实现政策调控目的。二是要加强政策执行与监督,防止政策在实施中“走偏”,将问责制度真正落到实处。三是要加强房地产市场动态研究,有的放矢,根据市场苗头性变化及时调整政策实施力度,确保住房供求平衡,合理引导房地产市场预期。项峥

成交量 北京 均价

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来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-25
如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复
来自平度的网友说:评论时间:2021-01-25
如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2021-01-25
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

  • 来自东台的网友说:评论时间:2021-01-25
    我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

来自安国的网友说:评论时间:2021-01-24
给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复
来自永安的网友说:评论时间:2021-01-24
哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自湘乡的网友说:评论时间:2021-01-24
    当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-24
    每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

  • 来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-23
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

  • 来自津的网友说:评论时间:2021-01-23
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

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