百万大盘雄踞江西房产网新余,南京江北新核心区为何不含桥北?


发布时间:2021-01-27 05:15:24 阅读量:27994 作者:涆安

购房者的担忧并非没有道理江西房产网新余。目前与桥北热火朝天的楼市相比,该区域配套投入虽然也有进展,但显然与一个高起点的新城规划尚有差距。即便是较大体量的商业配套投入,也大多是开发商自发形成的。政府相应的支持并没有凸显出来,部分楼盘对面虽然有大块的市政配套用地,但兑现的时间表却迟迟没有出来。

如果配套投入的力度大些江西房产网新余

桥北楼市发展肯定还要快

“桥北现在可用土地量已不多,现在江北新城的核心区规划将锁定顶山镇一带。”浦珠路一家楼盘销售人员在介绍自己的楼盘时说。这同时也成为很多购房者心中的疑虑:如果下一步政府重点精力都放在核心区的打造上,那么已有大量人口入住的桥北区域,在医疗、交通多方面配套投入上力度会不会不够。

交通配套上,虽然有公交车直抵市区,但早晚班时,仅有的几条线路几乎车车爆满。在楼盘与公交的衔接上,尚存在很多空白地带。部分楼盘的业主,甚至在往返公交站台时,必须乘坐摩的,其中也包括将来居住人口将达数万人之多的大盘社区。

“在桥北区域的配套建设上,我们也一直希望政府能够有大的投入。”桥北一家楼盘营销负责人向记者表示,目前桥北大盘云集,形成大规模开发优势的片区。同时该区域火爆的销售态势,也集中反映了人居导向。如果公共配套投入力度再大一些,该区域楼市发展速度肯定比现在还要快得多。

以顶山为中心是未来重点

但江北多居住中心正形成

自2008年起,浦口区陆续拿出700亿元启动江北新城建设。规划建设中的江北新城,包括江浦、顶山、泰山、沿江等街道和高新区,总面积约310平方公里。而现有的桥北组团、高新组团、江浦组团均已初具规模,其余以顶山中心组团为核心的五大组团,共150平方公里,分布在浦珠路与沿江工业带之间,北起长江大桥、南至长江三桥,这也是未来浦口重点打造的区域。

“顶山区域是未来纬三路长江大桥江北落点,具有过江交通上的优势,同时顶山区域拥有较长的长江沿线,位置上也正好处于各个组团中心地段,便于规划和建设江西房产网新余。”对于新的核心区,浦口区区长成玉祥给出过这样的解释,按规划,未来顶山片区将成为新城的商贸中心,以及浦口区新的行政中心。当然其中也承担了部分居住功能,目前明发集团的顶山镇项目即将上市,而一个占地达到3000亩“超级大盘”北岸新城,更是标志着一个新的居住区域的形成。纬三路过江隧道等配套利好,也将起到相应的带动作用。这都标志着,江北正向一个多居住中心的格局迈进。

多居住片区形成喜忧参半

桥北未来有可能纳入主城?

“江北未来楼市格局的形成都与过江通道有关,除桥北外,纬三路、纬七路都将刺激带动形成相应的居住片区。”南大经济学教授葛扬等专家认为,这种多居住片区的形成,将会凸显江北区域江、山、泉等丰富的资源优势,给购房者带来不同的居住体验。但与此同时,多居住片区的形成,也会面临一些问题。在商业、交通等公共配套方面,就是一个比较难解决的问题。如果居住区比较集中,政府在投入配套方面,效率可以大大增加。比如在桥北,政府只需要多投入几条公交线路,将几个大型楼盘串起来,就能解决大量购房者的出行问题。而多居住片区形成后,政府则需要投入更多配套。以前江宁、河西等新城面临的难题,也将会在江北出现。因此,他们认为这也是政府需要重点考虑的。

对于桥北区域未来的发展,一些业内人士也给出了乐观预测。前段时间,南京建设部门有关人士在接受快报记者采访时也表示,其实桥北地区未来定位将是六合、浦口两区,也就是整个江北区域的中心,而顶山镇更可能作为浦口区的行政中心。因此,如果有一天顶山区域发展成为浦口的行政中心,那桥北就应纳入南京市规划,与主城统一规划。(许延正)

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记者从省城东部一家楼盘了解到,目前与其合作的一家国有银行在上周办理房贷业务时,对曾有过房贷记录但名下无房客户的再次购房,作为首套房进行了认定,也就是说,在首套房认定中采取了“认房不认贷”的标准。

省扶贫办副调研员陈植奎也提出,泥砖房住户中,相对收入较低的农户和贫困户、低保户等就占了50%。对此,省委、省政府推出村安居工程建设时,就把贫困户、低收入家庭等困难家庭,率先列为改造对象。

在病床上的10多天,他心急如焚,一刻也没关过手机。身为国土所所长,他要做群众思想工作,要协调各方关系,要指导同事征地工作。病床上,他不时接电话,或者打过去。

据悉,3栋楼每栋楼的2层总面积约480平米,在这480平方米的面积里,共建成了4套商品房,每套房约120平方米。3栋楼的违规建设的商品房12套,违建面积约1440平方米。当记者表示:业主同时投诉4、5栋楼的2层也是违建后,住建局相关负责人及时派人去现场查看,证实了其违建的事实。通过相关资料,记者看到:4栋楼和5栋楼的2层,面积均为580平方米,在这580平方米里,共建成了5套商品房,每套房116平方米。这2栋楼违规建设商品房10套,面积加起来有1160平方米。

30多年前的城镇化发端于农民从土地的束缚中解放出来,由此出现了全世界最大规模的人口流动。在新型城镇化推进过程中,土地制度改革仍是关键因素。

首先,就是如今媒体上热议的“70年大限”。虽说《物权法》规定,可以“续期”,但怎样“续期”?续期时要不要交费?并没有明确规定,估计近期内恐怕也难以出台相应的规定。那么,这就使住房这个抵押物品的估价成了难题。譬如说,住房已经住了10年,在抵押时是否要“折旧”?而另一方面,住房本身价格是在上涨,这又怎么估算?还有一个“利坏”消息,就是中国城镇的居民住房,平均寿命据说只有30~40年。怎样综合考虑这些影响因素,进而对住房进行估价,并最终作出决策,恐怕并不是一件容易的事情。

记者走访也发现,经过十多年的努力,大部分有一定经济基础的村民,积极响应泥砖房改造政策,而不少贫困家庭,只能对政策望而兴叹。

无锡万达城计划2013年四季度开工,2017年建成开业,可直接创造3万个就业岗位,预计年收入60亿元,年纳税超过5亿元。万达城的建设将极大提升无锡市文化旅游品牌影响,使之成为世界文化旅游名城。

至于为何年年都要提交相同的材料,这位工作人员表示,“每年社区里的情况不一样,比如新增的退休人员,或者有人卖了房子了、有人迁户口了,而这些情况上头不掌握,只能通过材料来看来体现,居委会也挺无奈的,这七八年反映好几次了。”

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来自海门的网友说:评论时间:2021-01-27
没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复
来自抚州的网友说:评论时间:2021-01-27
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  • 来自霸州的网友说:评论时间:2021-01-27
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-27
    当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

来自杭州的网友说:评论时间:2021-01-26
我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复
来自盘锦的网友说:评论时间:2021-01-26
幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自抚顺的网友说:评论时间:2021-01-26
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自六盘水的网友说:评论时间:2021-01-26
    我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

  • 来自东台的网友说:评论时间:2021-01-25
    世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-25
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

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