【房产贷款利率表】东莞房价连续四周维持“9字头” 上周成交量回落


发布时间:2021-01-27 06:21:14 阅读量:45518 作者:琪哲

其中,住宅成交面积为12房产贷款利率表.93万平方米,环比减少38.99%,同比增加14.91%;成交套数1102套,环比减少42.72%,同比减少1.87%;成交金额为12.29亿元。

东莞房价已经连续四周维持在“9字头”高位。其中,高端洋房均价为9272元平方米,豪宅洋房均价为11948元平方米。

上周(1日—7日),东莞一手住宅网签均价高达9505元/平方米,环比上升0.63%,同比上升21.52%。至此,东莞房价已经连续四周维持在“9字头”的高位。

住宅日均网签157套

据东莞中原市场研究部统计,上周,东莞一手商品房成交14房产贷款利率表.26万平方米,环比减少37.39%,同比增加17.53%,成交金额为14.11亿元。

非住宅成交250套,成交面积为1.33万平方米,金额为1.82亿元,成交均价为13677元/平方米。

无论是商品房还是住宅,上周成交量均环比回落了超过三成,不过还处于热销的状态,比如住宅日均网签套数达到157套,处于可观水平。

前周恰逢开发商半年业绩节点,多数楼盘集中签约,致使成交量高企,经过上月底成交的集中释放后,上周签约量明显回落。

同时,上半年楼市行情走好,多数楼盘出货情况良好,资金回笼到位,促销优惠少,对购房者吸引力度不大,这也是成交回落的一大原因。

季度末的营销节点之后,开发商现在推货力度有所放缓。据东莞中原市场研究部监测,上周东莞商品房新增供应16房产贷款利率表.25万平方米,新增供应以非住宅为主,住宅新增6个项目,合计仅5.81万平方米。

从楼市营销活动来看,据不完全统计,上周末共有16个项目举行大大小小的营销活动,数量较少。其中有3个楼盘开盘,分别为东城丰泰旗山橡树郡推320—390平方米产品,虎门京仕柏豪庭推88—119平方米产品及茶山伟隆国际花园推79—90平方米产品。其它项目主要举行大小不一的暖场活动,如中信森林湖的“十年十景”摄影比赛,丰泰东海城堡的兵马俑巡展及天骄峰景的亲子体验活动。市场上普遍以维持楼盘人气热度的暖场活动为主,促销优惠活动不多。

别墅拉高均价

从5月起,东莞一手住宅均价开始明显上涨,而6月第二周伊始,一手住宅均价便迈上9字头,至今已维持了四周时间。

据东莞中原的数据,上周一手住宅成交均价为9505元/平方米,环比上升0.63%,同比上升21.52%。

其中,普通洋房成交均价为7536元/平方米,高端洋房均价为9272元/平方米,豪宅洋房均价为11948元/平方米,公寓均价为8199元/平方米,别墅均价为14184元/平方米。

分析人士称,楼市供应目前仍偏紧,项目走货压力较小,促销优惠力度较低,此外还有一些楼盘乘势涨价,这使得部分项目均价实打实地上涨。不过,均价居高不下,主要在于别墅成交近期维持较高水平。

如,上周东莞住宅成交12.93万平方米,其中别墅成交2.70万平方米,占住宅成交总面积的20.87%,成交均价为14184元/平方米。而上半年,别墅成交比例仅10%。

上周,沙田的碧桂园柏丽湾成交14套别墅,均价9967元/平方米;南城世纪城国际公馆成交9套别墅,均价16907元/平方米;富能圣堤雅成交7套别墅,均价10102元/平方米;海逸豪庭成交7套别墅,均价24796元/平方米。

凤岗成交215套新住宅

上周,共有31个镇街(园区)有住宅成交记录,其中成交套数在40套以上的有凤岗、南城、塘厦等12个区域,成交套数在10—40套的有沙田、厚街、大岭山等10个区域,成交套数在10套以下的有清溪、桥头、石龙等9个区域。

凤岗以215套登上区域住宅成交榜首,成交面积占全市的16.53%,而排行第二的南城仅成交81套,排名第三的塘厦仅成交70套,住宅区域集中度较高。

上周,临深片区成交火热,一手住宅成交3.83万平方米,占比全市的三成水平。其主力来自凤岗的新时代家园(73套)、蓝山锦湾(53套)、永江花园(35套)等。

从各区域住宅成交均价来看,成交均价在10000元/平方米以上的有厚街、南城、东城等7个区域,成交均价在8000—10000元/平方米的有莞城、虎门、樟木头等10个区域,成交均价在6000—8000元/平方米的有常平、大朗、石龙等8个区域,成交均价在6000元/平方米以下的有中堂、高埗、企石等6个区域。

此外,上周,东莞一手住宅有164个项目成交记录,住宅成交面积排行前十的项目合计成交4.24万平方米,占住宅总成交面积的32.77%,环比市场集中度有所减弱。

本版撰文:南方日报记者 曾德军

摄影:南方日报记者 胡国球

东莞 房价 字头

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来自长乐的网友说:评论时间:2021-01-27
爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复
来自钟祥的网友说:评论时间:2021-01-27
爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-27
    火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2021-01-27
    许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

来自韩城的网友说:评论时间:2021-01-26
喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复
来自乐平的网友说:评论时间:2021-01-26
若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复

  • 来自利川的网友说:评论时间:2021-01-26
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2021-01-26
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2021-01-25
    每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2021-01-25
    要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

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