【房产证新版】国务院督查组批评个别地方放松限购要求其纠正

发布时间：2021-01-18 15:41:15 阅读量：322 作者：宇正

国务院督查组批评个别地方放松限购据新华社电7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京、天津、河北、辽宁、吉林、上海、江苏、浙江、福建、山东、河南、湖北、湖南、广东、重庆、四川等16个省(市)贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。督查中发现，个别地方存在通过放松限

这次对部分省(市)贯彻落实国务院有关房地产市场调控政策措施情况的督促检查，进一步表明了中央坚持房地产市场调控的决心房产证新版。对执行调控政策不力、放松调控政策的地区，要实行问责。

国务院督查组批评个别地方放松限购

据新华社电 7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京、天津、河北、辽宁、吉林、上海、江苏、浙江、福建、山东、河南、湖北、湖南、广东、重庆、四川等16个省(市)贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。督查中发现，个别地方存在通过放松限购条件等方式，刺激住房消费。

投机需求得到抑制房产证新版

各督查组认真履行职责，每到一地，通过听取各级人民政府的工作汇报、核查相关档案资料、随机抽查及暗访商品住房项目、走访购房群众等方式，重点检查各地的住房限购措施执行情况、差别化住房信贷政策执行情况、住房用地供应及管理情况、税收政策执行和征管情况。

从督查情况看，国务院关于房地产市场调控的各项政策措施得到了较好落实，调控成效不断显现，投机投资性需求得到有效抑制房产证新版。16个省(市)中，要求限购的城市结合当地实际，制定了住房限购措施，限购操作流程和日常管理基本规范；加大了对捂盘惜售、无证售房、销售现场违规、发布虚假信息等违规销售行为的查处力度；首套住房、二套住房认定和信贷政策，三套及以上住房停贷政策，非当地户籍居民家庭购房信贷政策执行较为严格；在房屋交易环节认真执行营业税、契税、个人所得税等各类税种政策，“阴阳合同”造成的税收损失明显减少。

放松调控立即纠正

督查中也发现了一些需要特别关注的问题：一是近期一些城市房价环比上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大。二是个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。三是部分城市上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10%；一些地方的市场监管力度需要加大，部分城市尚未建立预售资金监管制度，一些楼盘价格公示不规范。

对于检查中发现的问题，督查组已向有关地方人民政府提出明确整改意见，要求各有关地方深入贯彻落实房地产市场调控政策措施；要求出现放松调控政策苗头的地区立即予以纠正，并强调各地不得以任何理由变相放松调控；要求各地进一步完善土地供应管理，提高住房用地供应计划完成率，稳定普通商品住房用地供应量；要求各地加大市场监管力度，严格预售许可管理，全面实施预售资金监管制度。对于督查组提出的整改意见，各地表示将认真加以整改。

市民李先生夫妇看中了松江保利西子湾的一套住宅。盼望降息许久的李先生算了一笔账，以贷款期限20年、额度100万元、没有提前还贷为例，采用等额本息法还贷，降息后每月还款6210.49元。根据降息前的利率，每月还款6621.67元，每月少还款411.18元。但每平方米近8000元的价格还是让已经“三顾茅庐”的李先生犹豫再三。李先生表示，降息固然欣喜，但房屋底价还有下调空间，宁愿等等再看。

9月15日至17日，第16届中国国际生态建筑建材及城市建设博览会在河北省廊坊市举办。境内外1000余名嘉宾汇聚廊坊，包括联合国相关机构领导、国家有关部委领导、各省市代笔、驻华大使、国内外的专家学者以及国内外建设领域的投资厂商，分别参加了开幕式、高端论坛、主题展览、项目发布会、签约仪式、文艺演出等活动。(完)

南京另一家大型中介满堂红的市场部经理李媛也反映，目前购买二手房首套房的利率基本都能争取9折优惠，“争取85折也可以，但对二手房有85折政策的银行只有广发与邮政储蓄等极少数几家，有时候申请的人多额度比较紧张，一些急等钱用的客户会转而选择下款快的银行，不会只盯着85折的优惠不放。”李媛表示，现在二手房的下款时间在1个月左右，比较正常。

在论坛上，不少本地专家就未来的楼市的走势发表了看法。“谁还在买房，在广州3%的人都没有。”广州市房协专家委员赵卓文表示。限购的政策，表现在成交数据上，显示已经开始下降，政策如果持续下去，整个珠三角市场都可能会萎缩。

业内专家建议，刚走出校门的大学生租房经验不足，租房前要详细了解相关知识，或向已有经验的学长咨询，同时，一定要选择正规中介公司。

上海易居研究院研究报告指出：土地财政格局未改，政策微调势所难免。

记者采访的多位开发商都认为，香河本身拥有产业基础，价格水平也可以对接北京外溢的置业需求，加上已经形成的市场关注度，香河楼市重新回暖值得期待。

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