【眉山房产网价格是不是真的】政策紧箍解除房屋中介“搭车” 欲涨佣金遭“拍砖”


发布时间:2021-01-26 20:56:50 阅读量:235 作者:睿睿

对此眉山房产网价格是不是真的,不少市场分析人士认为,该“公告”意味着,对房屋中介的收费限制在中央政策层面被解除,是有关部门在房价“低谷期”做出政策上“松绑”,而“公告”所称“各地决定实行政府指导价管理或市场调节价”,中介机构想涨价在本市有“障碍”吗?

业内人士称,国内房屋中介费偏低是断章取义,如果仅就中介费而言,的确比国际水平低;但是二手房整体的交易成本,国内比国际水平高得多,所以不能就“中介费”的高低就事论事。

“昨天看的房子您考虑好了吗?我们马上要涨中介费了,要买的话得抓紧了。”昨日,市民魏小姐连续接到中原地产的电话,经纪人吴先生“善意”地提醒魏小姐,“从8月1日开始,我们的中介费要上涨了,从原先成交价的2%,也就是买卖双方各付1%,涨到成交价的4%,买家付3%,卖家付1%。”

那么,此次中介费涨价的“逻辑”是什么呢?近日,国家发改委和住建部发布公告,决定下放房地产经纪服务收费管理权限,各地可以视情况决定实行政府指导价管理或市场调节价。于是,这就成了不少房产经纪人借此催促客户下单的“理由”,本市不少中介也玩起了“拉大旗扯虎皮”的心理战。

记者查阅发现,市发展改革委、市国土房管局日前出台《进一步规范房地产中介服务收费的通知》,确定自7月1日起,放开房地产经纪服务收费,也就是说,房屋买卖居间代理经纪服务费将实行市场调节价,收费标准由委托和受托双方根据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定,取消了年初由《天津市房地产市场监管工作规范》明确的房屋买卖居间代理服务费为成交价的2%的最高收费标准。

既然“障碍”取消了,那房屋中介费究竟该不该涨?记者走访发现,本市多家中介都宣称“要涨价”,但涨到什么程度各家都不同,联系魏小姐的中原地产要涨到4%;链家地产为3%,买家付2%,卖家付1%;我爱我家与链家地产相同,也是3%。

不少中介机构负责人甚至表示,“国内的中介收费水平偏低眉山房产网价格是不是真的。”金乐家房地产经纪公司负责人张先生就颇具“国际视野”,他告诉记者,目前国内的收费标准与国外比普遍偏低,例如美国是6%,其他发达国家也是5%至6%左右,中介费上涨也是“与国际接轨”。

知名房地产观察员吴鹏对此却持有不同观点,他告诉记者,国内房屋中介费偏低是断章取义,如果仅就中介费而言,的确比国际水平低;但是二手房整体的交易成本,国内比国际水平高得多,所以不能就“中介费”的高低就事论事。

那么,现在的中介费到底高不高?对此,买房者最有发言权。魏小姐最近经常被中介带着到处看房。她告诉记者,目前2%的中介费已经很高了,而且无法理解的是,便宜的房子和贵的房子,收取的中介费都是房屋的总价乘以2%,买卖双方各担1%,但多数情况都由买家承担,卖家是“净落”,而对于中介来说,不管你买的是100万元的还是300万元的房子,中介付出的劳动都差不多,如此收中介费很不合理。

吴鹏表示,现在中介机构的运营成本上升也是不争的事实,最主要是两大块,一是人力成本上涨,二是接入“线上”房产网的“端口”成本,也就是通过线上收费平台获取房源以及寻找买家和卖家;而目前市场交易并不活跃,中介机构想借助涨价保持利润也是不得已而为之眉山房产网价格是不是真的。吴鹏建议,对于不同种类的房子和不同类型的需求,房屋中介费的定价的确应该区别对待;虽然政策限制解除,但也不能完全由市场决定,只有行之有效的监管,才能让二手房交易顺利进行。

王伟表示,每到晚上,他所入住的小区中,约有一半房屋处于“黑灯”状态。他表示,这种情况在燕郊新建小区中是普遍现象,老小区入住率稍高。但随着纳税或社保期限的延长,一些获得购房资格的人已开始向北京搬迁。

在证券分析人士看来,该次并购亦是一笔划算的生意。野村证券在研报中指出,通过收购进入成都对融创来说是有效的方法。(中新网房产频道)

搬进新家快一年了,这种持续性的晃动一直困扰着卜阿姨,“我跟老伴都怕是这房子质量有问题,根本都不敢在家里待。”

根据业内人士分析,在一般情况下,市场存量低于过去三个月的销售量,就会出现到处排队的现象。

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面对限购重启、调控加码、房贷收紧、安置房上市等行情,在这样一个充满迷雾的市场环境中,开发商们将如何面对?传统房产营销如何抓住购房人痛点?创新、跨界、互联网+是否就能创造新蓝海?无疑是所有房地产行业从业者关注的焦点。

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中介费 国际 水平

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来自怀化的网友说:评论时间:2021-01-26
小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复
来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-26
小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2021-01-26
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自陇南的网友说:评论时间:2021-01-26
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

来自台南的网友说:评论时间:2021-01-25
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复
来自和龙的网友说:评论时间:2021-01-25
我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2021-01-25
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2021-01-25
    时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2021-01-24
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-24
    我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

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