【福州俪特房产】顺德容桂两地块高溢价拍出 均属三旧改造项目

发布时间：2021-01-27 03:29:16 阅读量：773 作者：轩越

楼面地价均高于3000元/平方米福州俪特房产

容桂两块商住用地高溢价拍出。这两地块分别为容桂文海西路以南、文华路以东地块和文海西路以南、文滘路以西地块。其中，前者被一房企以1.7亿元竞得，溢价率83.57%，地块面积为13519.2平方米，起拍价为9261万元；后者成交价为2.85亿元，溢价率144.76%，地块面积18757.37平方米，起拍价为1.1644亿元。

从楼面地价来看，文海西路以南、文华路以东地块和文海西路以南、文滘路以西地块折合楼面地价分别为3143.68元/平方米，4341.15元/平方米。

根据地块规划要求，文华路以东地块容积率≤4.0，建筑密度≤35%， 绿地率≥30%，建筑控高≤100米，要求配建不小于200平方米的社区服务站以及文化活动站。文滘路以西地块，容积率≤3.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑控高≤100米，要求配建的设施与文华路以东地块相同。

以上两宗地块为城镇住宅用地兼容商服用地，城镇住宅用地使用年限为70年，商服用地为40年。在设计方面，要求两项目与周围老区建筑、周边公共开敞空间布局相协调，并做好空间夜景、建筑物夜景照明系统。

两项目均为区三旧改造项目

已拍出的这两宗地位于容桂老区，周边配套成熟。据了解，这两个项目属于顺德区三旧改造项目，其改造时必须建设城市道路、公共绿地等公益性项目。

据悉，文海西路以南、文滘路以西地块和文海西路以南、文华路以东地块用于公益性项目建设用地面积分别不少于2813.6平方米和2027.88平方米。其中，文滘路以西地块公共绿地要求沿文海西路、文滘路设置。而该地块南面道路须作公共道路使用，不得围蔽，道路建成后，无偿移交给政府，作为城市市政道路使用，规划道路地下空间不得开发利用。文华路以东地块，其东面及西面的规划道路必须作为公共通道使用。

按照要求，两宗地块自土地交付之日起一年内须开工建设，自开工之日起三年内竣工并申请竣工验收。 (记者 吴佳)

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，分类调控的指导方向已出，中央应该不会对地方“救市”的政策过度干预。

4月济南市共有15家楼盘开盘，除名泉春晓推出物业为公寓外，其他项目推出物业均为住宅。

漏水问题并非个例 中建凤栖第新房防水质量堪忧

此外，央行还表示，下一步将继续实施稳健的货币政策，保持政策的连续性和稳定性。坚持“总量稳定、结构优化”的取向，保持定力，适时适度预调微调，统筹稳增长、促改革、调结构、惠民生和防风险的关系。

无独有偶，全国多个城市的楼市也呈现“萧条”景象。中原地产研究中心统计数据显示，“五一”期间54个城市合计住宅签约套数为9887套，比2013年同期的14642套下降了32.5%。其中，一二线城市下降幅度最大，一线城市三天合计签约1046套，同比下降40%。链家地产市场研究部分析师张旭认为，购房者深度观望的情绪仍未有任何改善。

今年房地产市场情况到底如何？相信这是大多数购房者想要知道的，同样，面对当前市场，采访中，记者发现很多房地产企业相关负责人也表示看不清福州俪特房产。于是，在买卖双方皆看不清心态影响下，市场观望氛围浓厚。从成交来看，其实，从三月份开始，楼市的交易便有降幅态势，而4月份比3月份成交量还低。“我觉得现在的市场比较看不懂，受许多城市大幅降价的影响，许多购房市民的心理也有一定的变化，而房地产市场从来都是 ‘买涨不买跌’；再加上现在供应量加大，购房者有了更多的选择，比如同一地段，相同类别的产品增多了，市民自然就会挑挑拣拣，不像之前那样能买上房就觉得万幸。”岛城某地产公司相关负责人告诉记者。

对于美加两大市场召回的斯米格(SMYG)和斯诺伊(SNOIG)两款灯具福州俪特房产，宜家在中国市场如何应对？

中原地产首席市场分析师张大伟告诉记者，铜陵救市作用十分有限。

“物业管理进社区几年来，成绩不小，问题也不少。”一位领导如此说道。

厉以宁还表示，当前实体经济增长存在三个难点：第一，要解决产能过剩的问题，一定要通过结构调整、结构优化把高污染、高耗能的项目进行精简、关闭；第二，要把产业转移放至重要的位置，因为沿海地区成本高，要适当地向中西部倾斜、转移；第三，加快自主创新、产业升级。这三个都做到了就可以保持稳中有进。

上周五，中国家居发布收购公告并复牌，当日股价飙升80%至0.405港元。

溢价 地块 容桂

上一篇： 李嘉诚拟分拆酒店业务在港上市

下一篇： 评论：谁让商品楼“边建边倒”？