【江阴房产网信息平台】深圳二手房拐入下行通道 楼市近期成交跌入冰点


发布时间:2020-12-04 21:59:49 阅读量:394 作者:琪洋

专业人士认为,8月份,深圳按评估价征税政策效应进一步显现;大运期间,看房者减少,成交持续低位徘徊江阴房产网信息平台。这些因素致使深圳二手房市场出现了2007年以来月度最低成交量。大运结束后,大部分开发商将集中推盘,为尽快回笼资金,将降价促销、以量换价,一手市场会对二手市场产生巨大的挤压效应。加之,大部分置业者仍执着于观望后市,故下半年二手成交仍难有起色。二手房价格方面,8月份已经出现全面松动。因房地产调控政策方向已经明朗,年内调控只紧不松,价格下行的态势显现,后市报价下调的房源比重将大幅增加,二手房价格或下跌15%左右。(记者 谭建伟)

8月份,全市六区188个样本楼盘成交均价为20221元/平方米,环比下跌了1.7%。日前发布的中原地产房价指数显示,深圳二手房成交均价连续下跌三个月,楼市已经步入下行通道。

中原数据表明,6月,全市六区188个样本楼盘成交均价为20727元/平方米,环比下跌了0.75%;7月,上述楼盘成交均价为20571元/平方米,环比再下跌0.75%。8月,跌幅近2个百分点,不仅连续下跌,而且跌幅呈扩大之势。

从成交数据来看,8月全市二手房成交跌入冰点,仅有1400多套,而去年月均为10000套。主要原因在于,市场观望氛围浓厚,一手房的实质性降价,分流了部分二手房客户;而一些业主的观望、惜售心理也影响了市场的有效供应。

据深圳中原统计,在188个样本楼盘中,8月有成交的楼盘只有73个,虽比上月有所增加,但成交楼盘的占比仍低于40%。其中,26个成交楼盘价格相比上月出现上涨:涨幅大于10%的楼盘占1%;涨幅在5%-10%之间的楼盘占11%;涨幅在0-5%之间的样板楼盘占23%。47个成交楼盘价格相比上月有所下跌:跌幅在10%以上的楼盘占3%;跌幅在10%-5%之间的楼盘占23%;跌幅在5%-0%之间的楼盘占38%。总体来看,价格上涨的楼盘比例减少,且涨幅收窄,而价格下跌楼盘占64%,且跌幅在拉大。

分区看,全市各区的样板楼盘均价都下跌,且相对于7月跌幅加大。南山、盐田跌幅最大,均为2.2%,宝安跌幅最小为1.2%。

泉州市区二手房市场开始显现低迷迹象。记者昨日从泉州市地税局直属分局了解到,5月份,泉州市区二手房成交量为145套,同比减少153套,下降51.34%,环比减少82.07%,再创今年来的新低。这一数据相当于2008年泉州楼市低迷时的情况,业内普遍认为,央行频频出手提高存款准备金率导致银行信贷额度吃紧是主因。

主导这次投资的达晨创投上海分公司总经理傅忠红曾对媒体表示,达晨对这家企业研究了两年,非常看好它的商业模式,因为它解决了家具规模化定制的低成本问题。

与这种局势相对应,最近一段时间,城东的四海逸家、城西的中大·君悦金沙、建发·金沙里、城中的金牛万达广场等项目一次性付款的客户也有明显上升,部分项目一次性付款购房的比例甚至高达50%。

统计显示,今年4月份,在房地产开发资金来源中,银行贷款的增速已经降到了4.3%。在控制开发贷的同时,个人住房消费贷款也受到了影响。今年1~4月份,个人住房抵押贷款同比增幅都是负数。5月份,浙江等部分地区的一些商业银行还提高了个人住房贷款的首付比例和利率。比较典型的情况是,首付上调至4成,利率在基准利率基础上再上浮5%~10%。

5月,据重庆土地交易中心统计数据显示,没有一宗土地成交。

如果保障房建设的竣工时间不明朗,这等于让房价调控的“两条腿”只剩一条,徒有“抑制”,却无“增加”,调控的结果不但会大打折扣,还有可能适得其反。据报道,由于保障房被安置在地铁沿线,且商业等配套设施完善,在其周边兴起了许多商品房项目,前者进展迟缓,后者建设神速,结果该区域商品房价格不降反升。由此不难看出,保障房进展拖延的副作用,部分已开始发酵。

转型中的万达商业在上周五公布了回归A股的计划,万达商业称预期在一年内完成A股发行工作,从而变身A+H股。其募集资金将继续用于万达广场的建设,而随着万达广场的不断建成,其租金收入也将逐步提高。

此外,就田强被免职一事,记者也第一时间询问了融创方面,但融创方面示暂时没有回应。

与此同时,一批将要竣工的保障性安居工程项目也即将推出。据贵阳市住房与城乡建设局有关负责人介绍,截止到6月底,全市将完成22个保障性安居工程项目的竣工建设,竣工套数为4981套。(记者 王迪)

经过100多年的发展,基德曼公司的股权多样化程度很高。对于是否出售公司的业务,基德曼家族内部也出现了不小的分歧

楼价疯涨,令深圳不少业主不惜违约赚取更高的利润。有内地媒体报道,前海、龙华、百花岭等楼价涨幅大的区成为违约“高发区”,自有关政策出台后,成交的二手房有八成以上业主曾“反价”,并引发违约潮,有六成以上业主曾经违约。

首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池表示,今年北京市保障房的计划已经确定,将建设保障房达15万套,保障房主要有公租房、限价房和自住房三类,其中也包含了棚户区改造及国有企业利用自有用地建设自住房江阴房产网信息平台。

“建设管理中心和社区都在积极面对这个缺陷,专家意见也出来了,结果也都公布了,但是老百姓并不认可”,冯宝林告诉记者,“由于老百姓要求强烈,社区又邀请省里的专家对原来的论证意见再次进行会商”江阴房产网信息平台。

经适房之所以不再“经济适用”,屡屡“被骗购”,甚至成为了某些官员“权力寻租”利益输送的载体,“病灶”就在于信息不公开、无透明。譬如,此前深圳在保障房资格审核中虽有数目不等的申请者因不合格而出局,但所公示的内容里,缺乏财产和收入信息。同时,一些申请获批者还涉嫌违反计划生育政策,甚至有些申请者还住在价格不菲的“豪宅”中。由于公众的知情权并未得到切实保障,从而加重了“不公平”的观感。

事实上,金地2010年底曾召开华南区品牌及高端项目发布会,宣布将2011年定义成金地的“豪宅年”。

中国城市经济学会副会长牛凤瑞告诉《每日经济新闻》记者,国家鼓励国有企业在自有土地上建设保障房,这个政策很早就有。国有企业的职工也是在北京生活的人,从客观上来说,这对住房压力是一种缓解,但是国有企业的保障房和政策的保障房是两个概念,国企的保障房面积会大一些。

对此,有业内人士分析认为,该文件的正式发布,昭示着成渝经济区将迎来一个新的城市扩张期,成德绵乐经济带的土地供量大幅增加也将成必然事实,而这或许意味着未来成都经济区的地价将被平抑。

德佑链家市场研究部总监陆骑麟表示,深圳近期房价大涨是多方因素叠加所致,一方面,在3·30等政策的刺激下,房价有了上涨的动力,另一方面的原因是近几个月投资客购房现象火速蔓延,带动深圳楼市大幅成交,房价也随之快速上涨。世联地产研究部经理刘文春分析认为,楼市的活跃度取决于市场氛围和政策倾向。深圳是一个市场化的、对政策特别敏感的城市。“3·30新政”出台后,虽然一线城市并没有放开限购,深圳也没有执行二套房首付4成的规定,但依旧给了购房者一个“买入”信号。

曾经传得沸沸扬扬的二手房交易价格计税方式终于尘埃落定。昨日,市地税局、市国土委联合召开新闻发布会,宣布从今年7月11日起,深圳实施二手房交易价格核定计税。市地税局副局长杨龙表示,目前有关部门已对深圳400多个片区、17万栋楼宇及154万套住宅进行了登记核定,基本做到“一套一价”。但对于具体的评估价格,市地税局表示不会对社会公布。

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来自龙岩的网友说:评论时间:2020-12-04
在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复
来自泰州的网友说:评论时间:2020-12-04
在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自溧阳的网友说:评论时间:2020-12-04
    与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2020-12-04
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

来自图们的网友说:评论时间:2020-12-03
假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复
来自集安的网友说:评论时间:2020-12-03
过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-12-03
    许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-12-03
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自东营的网友说:评论时间:2020-12-02
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2020-12-02
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

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