武汉:经中介没买到二手房 1房产分销模式.5万元定金难要回


发布时间:2020-12-05 01:55:39 阅读量:200 作者:宝峰

昨日,中介公司的赵店长称,1月签订合同后,陈先生一直未付款,6月,房主吴某就从中介索回了房产证等证件,并卖出房子,但中介并不知道房子已售房产分销模式。

昨日,市民陈先生反映,经中介公司买二手房,交了1.5万元定金,哪知房子被卖给了别人,自己连定金也难以全额索回。

陈先生介绍,今年1月在汉口友谊南路看中双龙小区的一套二手房,52平方米。中介人员称,可帮忙办到银行贷款。1月12日,陈先生与房主吴某签订合同,以42万元成交,当日陈先生向吴某付了定金1.5万元。可几天后,陈先生的贷款未能办下来。因合同上并未注明付款期限,陈先生称,会想办法筹集购房款。

上周四,陈先生询问中介人员时,对方称,该房暂时租给了别人,尚未出售。但次日,陈先生到双龙小区看房时,房子已住进新主人,对方还出示了房产证。陈先生这才得知,此房已被卖了。陈先生随后找到中介,中介称,可联系吴某退还3000元。但陈先生认为,自己并没有违约,且不说向吴某追要违约金,1.5万元定金总得要回来吧?

当陈先生追要1.5万元定金时,赵店长说:“你可以去法院起诉我们。”(满达)

8月11日下午,南京市政府公布《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》,决定从2016年8月12日起,进一步加大政策调控力度。规定土地拍卖竞价达到一定比例时,政府将对该地块所建商品住房的预售条件进行调整。拥有1套住房的个人,再次购房时首付比例不低于30~35%。

因此,“官员抛售房产”是对反腐深化的倒逼。打老虎也好,拍苍蝇也好,经历了第一阶段轰轰烈烈的风暴之后,要确保反腐达到长效治本效果,就必须将其导入到更多元、更深入体制性监管的第二阶段。

丁祖昱认为,一二线楼市全面收紧在即,限购政策收紧范围或会进一步扩容,市场没有明显降温的南京、合肥、武汉等市均有出台类似政策的可能;力度上也可能进一步加强,如果热点城市市场还是“越控越涨”,出台更为严厉的首套房限购等政策也不无可能。

隐患之三,部分地方偿债压力较大。因为平台偿债来源依赖于土地等非经营性现金流,部分地方因地价、房价涨幅回落,财政收入增速明显下滑,一些中西部地区平台、低层级平台面临较大偿债压力。

(三)联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、人力社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内,通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭,可取得申请编码。

融360的数据显示,银行在房贷审核方面表现积极,通过减少人工干预来提高审批速度。目前首套房贷款审批一般在2至7天内完成,但放款时间与4月份相比没有明显变化。比较而言,外资银行放款时间相对较短,一般在30天之内;国内银行则在45天左右。

据记者了解,虽然该地块下周才开始竞价,但万科、SOHO中国、合生创展等多家地产大佬已放言要参与竞争,个个信心满满,似乎志在必得。届时,广渠路15号地将摆脱屡次遇冷的尴尬境地,京城将再次上演类似广渠门外10号地一样的夺地大战。

据记者了解,虽然该地块下周才开始竞价,但万科、SOHO中国、合生创展等多家地产大佬已放言要参与竞争,个个信心满满,似乎志在必得房产分销模式。届时,广渠路15号地将摆脱屡次遇冷的尴尬境地,京城将再次上演类似广渠门外10号地一样的夺地大战。

石磊:其实不是。比如我们在做电商的时候,有利益捆绑。在这种情况下以前我要做的广告,现在可以不做或者做很少。许多推广都可以整合打包,节省大量的费用;甚至很多推广活动因为合作中需求双赢,根本不需要费用支持。

根据记者了解,类似合生·滨江帝景、华业·东方玫瑰等老项目,价格也有不同程度的回升。与此同时,买房人对通州的热情也在回归。在房企人士看来,类似K2·玉兰湾项目的去化水平就印证了这一点。

且记者从教育行业人士了解到,现在跨学区择校的难度比往年大,集中了优质教育资源的学区更有吸引力。“每一个开发商都希望得到名校配套。”上海鉴略房地产策划有限公司总经理宋欣认为,在楼市不景气的情况下,学位房是相对安全的。名校指标对销售的拉动很大,购房者接受程度会提升30%至40%,同等条件下,学位房价格高出非学位房300-500元/平方米很正常。

今年,广州迎来了行政区域调整,被传多时的从化、增城两市正式撤市成区,而黄埔、萝岗两区也正式合并成为新黄埔区房产分销模式。新的行政区域调整落地带动了区域楼市的新行情。尽管处于楼市低迷时期,但作为广州两个不受限购控制的区域,从化增城正式撤市成区后成交大涨,而新黄埔区由于受到萝岗大开发的利好楼市成交也走旺。

“杭州的限购政策依然心理影响更大,如果信贷不收紧,这一政策很快将被市场消化。”张大伟表示,外地户籍限购一套,实际政策力度不大。

“现在开发商普遍都有市场下行的判断。目前市场处在销售低谷,而去年土地出让的众多地块都将在今年转为库存。可以说现在开发商面临着资金和库存的双重压力。”亚豪机构市场总监郭毅表示。

丁祖昱认为,一二线楼市全面收紧在即,限购政策收紧范围或会进一步扩容,市场没有明显降温的南京、合肥、武汉等市均有出台类似政策的可能;力度上也可能进一步加强,如果热点城市市场还是“越控越涨”,出台更为严厉的首套房限购等政策也不无可能。

为聚拢人气,“低起价”、“午夜开盘”也重出江湖。

经济学家易宪容认为,目前国内房地产税比重偏低,仅占全部税收收入的2.36%,占地方财政收入的比重也仅为8.12%。正因为这样,楼市炒房现象泛滥难止,个人住房消费也呈盲目扩张之势。

“这可能只是个开头,一旦房屋所在土地有问题,绝不会是一家一户的问题。最起码这些材料所在小区的其他居民也会面临这个问题。”工作人员告诉记者,昨日退卷的11卷材料中,中原区有3卷、管城区有8卷。

根据《办法》,申请轮候公租房的申请人须有本市户籍,且参加本市社会保险(养老保险或医疗保险,不含少儿医疗保险)累计缴费3年以上;申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的,参加本市社会保险累计缴费1年以上。

陈先生 定金 二手房

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来自苏州的网友说:评论时间:2020-12-05
强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复
来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-12-05
强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-12-05
    希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

  • 来自梅州的网友说:评论时间:2020-12-05
    叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

来自巩义的网友说:评论时间:2020-12-04
人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复
来自常熟的网友说:评论时间:2020-12-04
曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

  • 来自黑河的网友说:评论时间:2020-12-04
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2020-12-04
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-12-03
    我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-12-03
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

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