【2013年房产销售工作总结范文】中山:岐江城区段或增多条过江通道(图)


发布时间:2020-11-30 09:50:58 阅读量:35812 作者:锐天

或至少新增四条过江通道2013年房产销售工作总结范文

中山二桥平日车流量巨大。记者罗知锋摄

《中心城区岐江河两岸交通联系规划》即将编制

每天堵在中山一桥、二桥或员峰桥的你是否有过中山还需要再修几座桥的强烈愿望?这种愿望未来有望实现了!记者昨日从中山市规划局了解到,该局已启动《中心城区岐江河两岸交通联系规划》政府招标采购,未来岐江城区段将有望增加多条过江通道。

调查:

现有通道不能满足过江交通需求

目前岐江河城区段[中山三桥(G105)至东河桥(京珠高速公路)段]全长15公里的河段上,有中山一桥、二桥、三桥、员峰桥、康华桥、东明桥、蝴蝶桥、南外环桥和中恳人行天桥等过江通道。

由于岐江桥仍在重建之中,光明桥因工程施工仍处封闭状态,中山一桥、中山二桥和员峰桥等主要桥梁的交通压力很大,特别是高峰时段显得更加明显,中山一桥、二桥时常会塞成停车场。

在《中心城区岐江河两岸交通联系规划》的招标公告中也显示,根据调查,各过江通道晚高峰小时饱和度达到0.80以上(注:饱和度在0.8~1.0之间显示道路拥堵,大于1.0为道路严重拥堵),已经不能满足现状河流两岸的过江交通需求。

招标公告中对未来过江交通也进行了简要分析,认为两岸的大量用地由工业用地调整为商业和居住用地,随着建设开发,特别是岐江桥附近区域的众多商业项目开始投入使用,过江交通需求将会进一步增强,现状过江通道的交通压力将会更大。

通道类型:

高架桥、隧道、地面和人行通道

招标公告显示,规划须对过江通道现状及交通需求做调查分析,初步确定过江通道的走廊位置和规模,结合片区控规和详细地形图,提出过江通道线位详细比选方案,并通过多方案的比选确定最优方案。

针对部分区域,特别是建筑密集的旧城区,由于过江通道两岸衔接道路资源有限,难以通过大量拆迁来扩宽或者新建道路,还要求规划考虑多种建设方式,高架桥、隧道或地面均需要做全面的比选,并且引入新工艺、新技术以降低建设费用和实施难度2013年房产销售工作总结范文。

除车辆通道外,还要求合理规划岐江河人行过江通道,提供相应的慢行通道和慢行空间。

规划:

记者注意到,除现有桥梁外,根据悦来南片区控规、中山市综合交通规划及岐江河滨水景观工程二期规划等已公示的各项规划,岐江河城区段至少还将新建四座过江通道,其中部分通道的位置已经初步确定(如上图所示)。(记者齐华伟)

●纳税人因停产、停业、歇业、办理注销等原因而导致房产、土地闲置,造成纳税确有困难的。

内容:我省居民首次贷款购买普通自住房,贷款利率的下限可为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套普通自住房的居民,可比照执行首次贷款的优惠政策。(新安晚报胡霞利)

拥有两套房子的杨颖告诉记者,自己的旧房子拿到产权证也不过2年多,如果按现行的个人购买普通住房超过2年转让即可免征营业税,是不需要缴税的。“而一旦优惠政策叫停,恢复到5年的规定,则要多付出5.5%的营业税。”杨颖担忧地说,这样算来,自己的这套二手房交易成本可能增加数万元,“真不知道该不该赶在年底前就卖掉。”

拥有两套房子的杨颖告诉记者,自己的旧房子拿到产权证也不过2年多,如果按现行的个人购买普通住房超过2年转让即可免征营业税,是不需要缴税的。“而一旦优惠政策叫停,恢复到5年的规定,则要多付出5.5%的营业税。”杨颖担忧地说,这样算来,自己的这套二手房交易成本可能增加数万元,“真不知道该不该赶在年底前就卖掉。”

“现在中央已经提出了京津冀协同发展,对燕郊绝对是利好,趁现在房价还没涨起来,最好赶紧出手。”在燕郊著名的大盘“天洋城4代”的营销中心,销售员如此介绍。如今,“京津冀协同发展”已成为燕郊多数房地产项目的销售说辞。

在我国现行的房地产税制体系中,对房产拥有的税负是较轻的。虽然现行的房产税规定,按照出租房产获得租金的12%或按房产净值的12013年房产销售工作总结范文.2%缴纳房产税,但通常情况下,是对企事业单位征收的,私人拥有住房一般无须缴纳。对房产交易过程的税收明显较重。

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房地产行业面临变局,传统的盈利模式面临挑战,未来的利润空间将从何处产生?

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“沈阳的供暖价格短短几年内就从每平方米19.5元涨到28元,我家房子110平方米,光暖气费就得3000多元,真有点不堪重负。”在沈阳开了20多年出租车的廖师傅,年初在政府鼓励政策下贷款买了套近郊的新房,本想改善居住条件。不料多花的物业费、电梯费、暖气费和水电费等,让他的生活质量下降不少。

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中山 城区 江河

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来自禹州的网友说:评论时间:2020-11-30
心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复
来自沅江的网友说:评论时间:2020-11-30
心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-11-30
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

  • 来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-11-30
    我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

来自江门的网友说:评论时间:2020-11-29
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复
来自郏县的网友说:评论时间:2020-11-29
许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

  • 来自肇东的网友说:评论时间:2020-11-29
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

  • 来自高安的网友说:评论时间:2020-11-29
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2020-11-28
    不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-11-28
    我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复

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