【房产税税法规定】陈光标1300万元买别墅“被骗” 起诉房主要解约


发布时间:2020-11-30 09:36:58 阅读量:23594 作者:贝玺

这起房屋买卖合同的标的是位于昌平区北七家镇的一栋别墅,双方约定的房屋价款是1300万元房产税税法规定。对于购房经过,江苏黄埔再生资源公司在起诉书中称,今年3月初,陈光标在小区散步时遇到同小区住户王女士,王女士述说独自带着一个七八岁的小孩生活的困难和不幸,并说她在昌平区还有一栋别墅,有600多平方米,价款1300万,因急用钱,希望陈光标把房子买下。当时王女士把房子描述得很美:欧式独栋,小桥流水,绿地花园,环境优雅,有科技城、滨水公园、三甲医院、影院、音乐厅、大型购物中心、餐饮一条街等配套设施。

以高调行善出名的陈光标在一起别墅买卖中自称被骗,并把房主起诉到了北京市昌平区法院。陈光标声称,他同情房主孤儿寡母,没细看房子就以江苏黄埔再生资源利用有限公司的名义签了合同,事后发现上当,于是提起诉讼,要求解除购房合同。今天下午,昌平区法院将开庭审理此案。

根据陈光标的介绍,当晚8点钟,王女士就急急忙忙地带他去看了房子,但王女士却没带钥匙,导致他没能进屋细看,而当时天色已晚,周围的环境也没能看清楚。结果到第二天,王女士就带着房屋中介公司的两个业务员催他签订购房合同,陈光标说,因急着要出差,加上同情王女士,他本着一颗善良真诚的心相信了作为邻居的王女士,未细看合同条款就签了合同。

签完合同后,陈光标派公司员工去看房子,发现真实情况与王女士的描述相去甚远,房子面积虽有600平方米,但产权证上只有284平方米,其余是违建。院内环境很差,紧邻大公路,噪音很大,配套设施不齐全,房子的品质根本不值1300万,他的善心被利用了。陈光标以江苏黄埔再生资源公司的名义起诉称,根据合同约定,王女士应在今年4月1日前把房屋办理抵押注销手续,因王女士至今未办理,已构成严重违约,请法院依法判令解除购房合同,并判令王女士承担违约金30万元。

事情经过到底如何?记者今天上午联系上王女士的代理人,该代理人表示,双方达成房屋买卖协议的经过肯定不是陈光标所说的那样,但现在王女士身体不好,她并不愿向媒体介绍情况。

记者了解到,针对江苏黄埔再生资源公司的起诉,王女士提起反诉。她在反诉状中称,今年3月5日,双方签订房屋买卖合同,约定的房屋总层数为3层,建筑面积为284平方米,成交价格1300万元。合同就付款方式约定,黄埔公司应当在3月25日前交付定金260万元,并交付购房首付款240万元,10月份前,再交付尾款800万元。但是,黄埔公司不但没有按时支付定金和首付款,反而要求王女士按合同约定在4月1日前办理房屋抵押注销手续。王女士认为,是黄埔公司先违约不付款,已构成根本性违约。她请求法院判令双方继续履行合同。

投资房子,现在已几乎成为全民意识。在上个月杭州举办的房博会上,据统计,投资客已占了七成。投资房子,本无可厚非。老百姓有钱了,在目前投资渠道缺乏的情况下,再加房价这一路的狂涨,的确要做到耐得住寂寞,不去凑楼市的热闹,难。

此外值得注意的是,该项目地块在出让之时,曾创造了北京总价地王纪录,也表明了优势所在。今年1月,挂牌价高达70.7亿元的丰台区花乡白盆窑地块,被华润首开平安联合体以86.25亿元收入囊中,溢价率达21.99%,该价格比北京原总价地王高出11.65亿元。该地块以限价房和自住房为主,由于挂牌价格高,限价房和自住房的政府限定售价均在同类产品中位于偏高水平。例如,自住房限定的2.9万元/平方米的价格就比多数2.2万元/平方米的自住房价格高。但是相比周边超过4万元/平方米单价的二手房相比,该项目依然具备价格优势。

郑州大都市啥模样?刚刚经郑州市政府批准的《郑州都市区总体规划2012~2030年》做了清晰描绘房产税税法规定。

与房改配套的政策,还有经济适用房(经适房)、廉租房等房产税税法规定。最初经济适用房很红火,因为地价便宜,优惠多多,地段也好,开发商有钱可赚,后来无利可图,开发商热情就慢慢降温了。北京市今年几块经适房的地块拍卖,几无开发商响应。经适房最大的弊端是,所有的政府部门加起来,都难以根除申请者的信息造假以及其后的牟利,而且为一些部门自留了很大的寻租空间。武汉经适房摇号事件,不过冰山一角。结果就是,住经适房的人,不是最初政策指向的“夹心层”(不太穷,但又买不起商品房),而是高收入阶层。其实,夹心层,不是政府最需要关心的,廉租房,才是政府唯一应有作为的领域,因为关乎最穷的人。任何国家不可能做到人人拥有房产,但是,人人都应享有居住权,而这是政府的责任所在。廉租房没有产权,不能出售获益,可以有效打击经适房的猫腻。但是,直到现在,有关部门对建造廉租房积极性不高。道理很简单:没有利益空间,比不了经适房。

对此,中投证券分析师李少明在其研究报告中也表示,泛海建设此次转型将在未来几年公司房地产利润高速释放、大规模现金回流的背景下,泛海建设迈出了“轻资产业务模式”的第一步,这将有效提升股东回报最大化,为实现公司做大做强、市值稳步增长的目标奠定基础。

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光标 别墅 昌平区

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来自汉中的网友说:评论时间:2020-11-30
如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复
来自兴平的网友说:评论时间:2020-11-30
如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自毕节的网友说:评论时间:2020-11-30
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自衡阳的网友说:评论时间:2020-11-30
    如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

来自焦作的网友说:评论时间:2020-11-29
这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复
来自偃师的网友说:评论时间:2020-11-29
每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自龙海的网友说:评论时间:2020-11-29
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

  • 来自德令哈的网友说:评论时间:2020-11-29
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

  • 来自井冈山的网友说:评论时间:2020-11-28
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自霸州的网友说:评论时间:2020-11-28
    想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

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