【雷州樟树湾二期房产】房地产市场暗中“救市”恐非个案


发布时间:2020-11-25 21:56:56 阅读量:468 作者:雄杰

中国证券报记者还了解到,此前曾广为流传、并引起市场关注的福建版救市政策“闽十条”,虽未以红头文件的形式发布,但当地政府部门已将其视为窗口指导文件,其措施也正在执行中雷州樟树湾二期房产。

自广西南宁公开推出一系列措施、打响“救市”第一枪以来,不断有城市加入“救市”行列雷州樟树湾二期房产。据新华网报道称,5月7日江苏常州天宁区召集开发商会议,搜集开发商意见,酝酿具体救市政策。上述会议中,有关部门工作人员提到,针对目前常州高库存的现状,计划停建安置房,转而向拆迁户补贴购房款,鼓励居民购买商品房。希望各房企项目楼盘可以提供部分定向房源用于拆迁户申请购买,并给予一定优惠。

尽管并未公布具体的优惠细节,但对于市场供应严重过剩、被称为“鬼城”的常州来说,“救市”似乎已成为政府部门明确发出的信号。

至此,全国已有6个城市传出有调整楼市政策的意向,甚至正式发布了相关文件。除常州外,江苏无锡、天津滨海新区、广西南宁、安徽铜陵和浙江宁波均在此前传出“救市”的消息。

值得注意的是,被称作首个“裸奔救市”的安徽铜陵,已悄然将相关文件《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》从网站上撤下雷州樟树湾二期房产。铜陵市政府部门的相关人士向中国证券报记者表示,尚不清楚撤除的原因,但文件已经下发,有关职能部门已在执行。

“除了明确发文或表态之外,还有不少城市的在‘暗中’悄悄救市。”福建省房地产界一位资深人士表示,早在今年3月,福建部分城市的政府部门就已知会开发商,强调政策松绑的可能。

接受记者采访的专家也表示,公开救市的城市只是“冰山一角”,某些条款尺度可能较大,不便公开发文。以北京周边的燕郊为例,该地区实施限购政策已久,但购房者仍然能够以万元左右的代价获取购房资格,这在当地已是“公开的秘密”。

南沙开始成为业内人士眼中下一个有可能加入到降价阵营的区域。高库存量是南沙楼市面临的一大困境。据数据统计显示,截至6月10日,目前南沙一手住宅可售存量已有7424套,合计面积约97.7万平方米,而涵盖了可售、抵押等各类商品住宅的未售库存高达13386套,面积约164.3万平方米,仅次于番禺、花都和增城这三大区,位居第四。

张大伟说,北京累计出让含有自住房地块项目已有40多宗,涵盖11个区县,其中朝阳区最多,有8个项目;海淀有2个;顺义有6个。累计36个地块可供应自住房项目达到了5万套。预计这些项目大部分都可以在2014年入市。

此外,时代地产也是近期参与“降价战”比较积极的房企。现时该企业在番禺的广州时代倾城项目,此前的售价在18000元/平方米带精装修,而在4月下旬推出现时在售的6、7、8栋94-134平方米的三房至四房单位,价格也降至了15000-16000元/平方米,降价幅度达到3000元/平方米,而且还仍然带精装修。

南沙开始成为业内人士眼中下一个有可能加入到降价阵营的区域。高库存量是南沙楼市面临的一大困境。据数据统计显示,截至6月10日,目前南沙一手住宅可售存量已有7424套,合计面积约97.7万平方米,而涵盖了可售、抵押等各类商品住宅的未售库存高达13386套,面积约164.3万平方米,仅次于番禺、花都和增城这三大区,位居第四。

中山家家顺房地产经纪有限公司总经理李功镇认为,结合中山上半年楼市情况来看,应该是购房者赢了,因为开发商为了推货,在上半年给出了很多给力的优惠,而且目前中山的库存量大,购房者可选择的空间非常大。对此,中山满堂红地产总经理陈晓华也表示赞同,他认为,开发商为了冲上半年的业绩,调低价格是一个趋势。但他认为,这不一定就代表开发商只输不赢,“他们降价促销,但销量上去了,这从另一方面来说也是赢了。”陈晓华表示,一方面是开发商降价促销,一方面是购房者以优惠价购得心水物业,“这也许是一个双赢。”

本次摇号活动将本着公平、公正、公开的原则,参照本市小客车摇号办法,排除人为因素干扰。摇号过程将由北京市方正公证处全程公证,摇号现场还将邀请朝阳区房管局、申购家庭代表、人大代表、社会监督员及新闻媒体进行全程监督。

北青报记者注意到,该建材城为三层,其中西侧门口也被设计为古建筑风格,这栋楼西侧一辆吊车正在将广告牌安装到楼顶。某知名电器商城已经进驻这栋楼的西侧一楼、二楼,三楼的电梯被大件家电挡住,无法继续上楼。东侧一楼底商,已经有不少建材商店入驻,但商户还不是很多。道路上还摆放着这家建材城的招商广告牌,广告牌显示建材城的招商正在进行中。

并且,相比禅城等区,三水通过三旧改造等可用于房地产经营开发的商服、住宅存量用地目前并不稀缺。其中,在用地相对紧张的西南城区,涉及西南影剧院、健力宝厂和商业城三个地块的西南中心区项目就能提供约289亩存量用地。除此以外,今年初确定的几个三旧改造项目如西河路片区、丁字基片区等,亦能通过改造提供不小面积的存量土地。

在建筑群东北角,几间房屋内部装修已经初见雏形,屋内摆设着古色古香的家具,有些房屋内还设有卫生间。走廊中安装着玻璃门,书法字画被挂在墙上用来装饰。

“千万元总价的顶级项目因为总价较高,成交周期相对较慢,成交表现相对更为稳定。项目更容易在短期内实现集中成交,如何消化高端项目扎堆入市,将是摆在每个项目面前的难题。”对于高端项目入市销售问题,一位业内人士质疑到。然而,对于消化问题的担忧,不少高端项目并不担忧。

现在有100多家楼盘可申请组合贷,只要五证齐全,在郑州住房公积金管理中心备案,同时和建设银行或中国银行合作,都可以申请。这个数量是动态的,比如一个楼盘售罄,另一个楼盘又推新房源了。具体楼盘可拨打郑州市住房公积金12329客服电话咨询。

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来自台南的网友说:评论时间:2020-11-25
假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复
来自高雄的网友说:评论时间:2020-11-25
假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自义马的网友说:评论时间:2020-11-25
    生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

  • 来自洮南的网友说:评论时间:2020-11-25
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

来自项城的网友说:评论时间:2020-11-24
我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复
来自石家庄的网友说:评论时间:2020-11-24
尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-24
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-11-24
    缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

  • 来自潍坊的网友说:评论时间:2020-11-23
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

  • 来自景德镇的网友说:评论时间:2020-11-23
    离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复

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