【黄山房产出租网】银行放贷冲动不强:7折房贷利率料最早明年现身(2)


发布时间:2020-11-28 10:12:27 阅读量:887 作者:星儒

事实上,从国庆节以来,宣布实施直接税收优惠或购房补贴的城市,已从宁波、潍坊、芜湖等扩展到了天津、杭州、长沙、南京、沈阳、武汉等中大型城市黄山房产出租网。这一趋势,或在中央救市措施发酵的同时,继续在全国蔓延。

房贷“窗口指导”

诸多数据表明,在当前的利率及宏观环境下,商业银行根本不可能给出7折房贷利率。甚至有市场人士指出,9折利率也难以找到靠谱的商业逻辑。

记者从一些渠道了解到,大多数银行对9折或9.5折房贷,都给出了相应的“捆绑条件”。在获得住房按揭贷款的同时,业主需另行购买一定金额的理财与保险,或者与该行签署一笔议定金额的信用贷款协议等。对此“打擦边球”的做法,目前并未听说有监管部门介入。

“个人判断,在房贷及利率方面,有关部门肯定对银行进行了窗口指导。”招商银行)金融市场部高级分析师刘东亮对证券时报记者表示。

刘东亮在一篇关于信用风险将可能在2015年集中爆发的研究报告中指出,今年以来信用环境不断趋紧,以超日债为开端的违约或准违约事件不断爆发,银行不良率明显攀升。他担忧,未来我国信用环境将继续趋势性收紧,非政府类债务将成为“雷区”,2015年或进入“踩雷”高发期。

南京银行产品策略部总经理黄艳红对记者表示,越来越多地区商业银行的不良贷款率有所抬头,而冲销坏账会消耗掉银行的利润。因此在资金运用上,银行肯定是希望投到收益更高的地方。相对而言,房贷的吸引力还显得不太够。黄艳红举例说,主管部门对银行放给中小企业的贷款有一定指标要求,现在也取得了一些积极进展。

银行放贷冲动不强

实际上,我国经济对于房地产市场的依赖程度有目共睹。对此,监管层自然心中有数。

虽然暂无确凿证据表明有关部门对商业银行下发了“房贷命令”,但中国楼市当前以及未来若干时间内的状况“不会太乐观”,却似乎是大概率事件。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍对证券时报记者说,预计当前银行放贷的冲动不会太强,9折利率都令人生疑,再何况更低的折扣?其中最主要的原因,应在于整个市场对房价上涨的预期发生了微调。

对于目前是否适合在上海买房的提问,宋会雍直言不讳地称,现在不是最好的时机,建议起码再观望两、三个月。

北京某国有大行金融市场部负责人对记者表示,市场利率环境的变化将是影响购房者意愿的一个重要因素,但这不能完全用简单的价格或价值规律去思考。她认为,更主要的还在于供求关系的变化,比如说京沪深等一线城市的人口红利未来还将持续,房价可能不会出现大问题;但西部地区偏远小城市的大量新建住房,往往就是有价无市,遑论银行房贷利率的下调?她认为,有关银行房贷的问题,监管部门不可能全国一刀切,对于某些省份可能有具体政策。

对于记者追问的“窗口指导”,该大行人士不置可否。而对于商业银行实施7折房贷利率的猜想,她的时间判断则更为延后,“7折利率至少要到明年年中吧”。

仅从这一点数据窥视,今年2月好于去年同期,更为重要的是,今年2月正处于春节假期,而去年春节假期在1月黄山房产出租网。也就是说按照目前成交态势,2月成交量大有希望超过去年同期!

而未来清远城市规划发展利好,一方面让来清远投资的房企信心倍增,同时也吸引外来投资置业者。

秦虹说,房价上涨首先一个重要原因是供求关系失衡。她指出,中国房地产市场供求格局从2005年已经发生变化。2004年以前,房地产供求比例关系基本维持在0.8:0.6的水平,2005年开始供求关系发生明显变化,这一年房地产竣工和销售面积比是1:1.2,2006年是1:1.3,2007年达到1:1.4,2008年1:1.2,2009年1-11月份竣工商品房和销售商品房的面积比达到1:2。

同时,国务院强调继续严格执行限购措施,并要求视情况继续扩大限购范围。张大伟认为,继续限购更明确地传递了坚持调控的决心,对市场将持续起到威慑作用。同时,只要限购继续严格实施,由于入市需求有限,房价就难以出现大幅反弹。

高新区规划建设局相关工作人员表示,要判断搭建院落住户是否属于违规搭建,只能通过查看开发商与住户之间签订的合同,才能确定。“只有通过合同我们才能看出开发商赠送花园的面积及赠送面积的产权”。律师说法

楼市成交持续降温黄山房产出租网。不过,土地价格却呈现上扬态势,4月份50个城市的地价创下7年来最高水平。

广州市住房保障办相关负责人介绍,《办法》与之前的保障政策和征求意见稿相比,扩大了保障对象范围、降低了准入门槛。

中国房地产指数研究院预计,未来房地产政策方面,支持自住需求和抑制投机投资性购房两手都要抓。分析还认为,近期各地房价地价反弹势头比较明显,是此次加强楼市调控政策措施出台的“推手”。数据表明,百城指数环比涨幅超过1%,可能是新政策出台的关键点,近几年来都如此。

在楼市组合拳频出之时,深圳楼市形成扎堆供应局面,“买房送500克黄金,交5万再抵15万房款”等2009年比较罕见的优惠促销活动也重出江湖。

“现在的房产中介都在网上开店,在网上看好房源后,再去实体店谈,在手续费方面大多有优惠。如果选择的是个人招租,就可以直接面对房东谈价钱,连中介的费用都省了。”兰州交通大学的大四学生周博说,在网上租房,能按照地址、楼层、户型等条件来挑选合适的房子,还可以节省不少费用,真是实惠又方便。

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来自六盘水的网友说:评论时间:2020-11-28
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复
来自盘锦的网友说:评论时间:2020-11-28
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2020-11-28
    叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自九江的网友说:评论时间:2020-11-28
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

来自新沂的网友说:评论时间:2020-11-27
人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复
来自蛟河的网友说:评论时间:2020-11-27
你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2020-11-27
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自瑞金的网友说:评论时间:2020-11-27
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

  • 来自万源的网友说:评论时间:2020-11-26
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

  • 来自简阳的网友说:评论时间:2020-11-26
    悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

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