【漳州市市中心房产】南京:今后一两年江北楼市供应恐缩减


发布时间:2020-12-04 21:55:12 阅读量:64674 作者:黎伟

南京一家房地产研究机构人士分析,随着江宁日渐脱离刚需阵营,江北是南京楼市最大的刚需楼盘集中地,而暂停土地出让一年可能会加剧江北房价上行的预期,这一预期即使在短期内不会体现,也可能会在今后一两年内,伴随着轨道交通通车等利好兑现而逐渐释放漳州市市中心房产。“在现有情况下,建议督促江北一些已经拿地多时但尚未形成供应的土地尽快开工尽快上市,以平抑未来地区的供应不足。”

长达一年多时间没有土地出让,会不会对江北楼市造成影响?昨天,南京楼市多位业内人士分析认为,“江北新城”的提出短期内可能会加大房价上行的预期,而土地暂停出让则可能会让今后一两年内的江北楼市供求关系紧张,加剧房价上行的预期。

未来5年,我国将要建设3600万套保障房,如果质量和配套不能保障,将会造成巨大浪费和遗留问题。莫非

一直在看楼的李小姐,准备出售目前住着的两房楼梯楼单位,筹资新购一套三房电梯楼单位,以改善家人的居住环境漳州市市中心房产。她在放盘时特别与中介经纪强调,一定要能够一次性付款的买家才考虑,打算贷款买楼的人就不用通知她了。李小姐说,自己必须要收到出售的楼钱,才能有足够的首期去买电梯楼,要是买家在房贷审批上拖的时间比较长,自己的换房计划就要往后推,所以,如果买家能一次性付款的话,要便宜1-2万元也是可以考虑的。

从产品供应结构上看,普通高层及小高层住宅占比为65%,仍然是市场新增供应的主导产品。但与4月份比较,其占比有所减少,别墅及洋房产品供应量则同步增长,分别占9%和18%。

同时,要求开发商在领取《房地产预售许可证》前须提交承诺书。承诺内容涉及已知晓有关禁止“捂盘惜售、囤积房源”等法律法规的规定,在具体销售过程中严格自律销售行为,不发生“虚假日光、捂盘惜售”等违规行为。在商品房项目开盘当天,宝安管理局还会安排工作人员到现场监督检查,一方面检查开发商是否做到了将全部房源一次性公开对外销售,另一方面也保证第一时间掌握现场销售情况。

统计显示,今年4月份,在房地产开发资金来源中,银行贷款的增速已经降到了4.3%。在控制开发贷的同时,个人住房消费贷款也受到了影响。今年1~4月份,个人住房抵押贷款同比增幅都是负数。5月份,浙江等部分地区的一些商业银行还提高了个人住房贷款的首付比例和利率。比较典型的情况是,首付上调至4成,利率在基准利率基础上再上浮5%~10%。

在刘洪玉看来,目前市场缺少租赁住房经营机构还是因为“钱”的问题。一方面,现阶段住宅开发比住房租赁经营更加有利可图,开发商不会轻易转型。另一方面,经营租赁住房需要大规模长期投资能力,投资门槛也较高,而目前房价和租金关系失衡导致的租金收益率过低,甚至远远低于资金成本,也使得很多社会资本望而却步。“从政府的角度来看,培育住房租赁机构,就需要提供政策性金融支持来解决融资成本过高问题,降低税率来解决税收负担过重问题,创新土地供应模式来解决房价高租金低的租价失衡问题等。”刘洪玉说。

媒体对污染企业的曝光力度越来越大,舆论对污染企业的讨伐越来越尖锐,有关部门对污染企业的整治手段越来越重……种种迹象表明,我国企业依靠高污染增长的道路越来越行不通漳州市市中心房产。相关企业必然面临阵痛,但另一些企业则感受了商机。本报今起推出“环保冲击波中的行业走向”系列报道,对相关行业所受影响进行梳理,为投资者提供参考。

多个开发商进驻同一小区,争夺旧改权;极少数不同意旧改的业主,住宅可能被开发商强行拆除……这样的现象将在深圳消失。市规划国土委昨天召开的人大代表、政协委员座谈会透露,深圳旧住宅区的拆除重建将由各区政府主导,进驻小区“征集拆迁意愿”的开发商须尽快撤出。

基德曼拍卖地产在澳大利亚饱受争议,甚至有议员站出来呛声,认为澳大利亚境内面积如此巨大的地产不应该卖给国外投资者

如果保障房建设的竣工时间不明朗,这等于让房价调控的“两条腿”只剩一条,徒有“抑制”,却无“增加”,调控的结果不但会大打折扣,还有可能适得其反。据报道,由于保障房被安置在地铁沿线,且商业等配套设施完善,在其周边兴起了许多商品房项目,前者进展迟缓,后者建设神速,结果该区域商品房价格不降反升。由此不难看出,保障房进展拖延的副作用,部分已开始发酵。

曾经传得沸沸扬扬的二手房交易价格计税方式终于尘埃落定。昨日,市地税局、市国土委联合召开新闻发布会,宣布从今年7月11日起,深圳实施二手房交易价格核定计税。市地税局副局长杨龙表示,目前有关部门已对深圳400多个片区、17万栋楼宇及154万套住宅进行了登记核定,基本做到“一套一价”。但对于具体的评估价格,市地税局表示不会对社会公布。

江北 楼市 南京

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来自东方的网友说:评论时间:2020-12-04
我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复
来自聊城的网友说:评论时间:2020-12-04
我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2020-12-04
    我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2020-12-04
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

来自晋城的网友说:评论时间:2020-12-03
我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复
来自漳平的网友说:评论时间:2020-12-03
亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自启东的网友说:评论时间:2020-12-03
    多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2020-12-03
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自景洪的网友说:评论时间:2020-12-02
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

  • 来自荆门的网友说:评论时间:2020-12-02
    我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

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