【沭阳人和小区有房产证】中介市民反应平淡 广东江门二手房网签有待发力


发布时间:2020-12-05 02:29:25 阅读量:6572 作者:圣烨

二手房网签是指二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行,并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得沭阳人和小区有房产证。说起二手房网签,业内知道的行家也不是很多,市民就更加少。

广州全市六区二手房网签全面推行,而江门的二手房网签进程也取得了突破性的进展,去年12月中旬开始试运行,但地产中介与市民对此系统了解得并不多,反应一般。住建局相关负责人表示,二手房网签的全面推广,还要等试运行的信息反馈及上级批复,具体时间未定。

二手房网签知道的人还不多

万隆地产的有关负责人区生说:“没听说江门也要推行二手房网签,了解不多。不过推行网签也无所谓,对于一些正规有实力的中介来说不会有问题,对于一些小中介影响可能没那么好了。”市民刘先生态度也比较冷淡,他说:“网不网签关系不大,反正购房费用又不会因为网签增加或减少,最重要是正规便捷就行,能保障消费者权益最重要。”朱小姐则较为热心:“二手房网签也许能更好地保障买卖双方的权益。”

目前3家中介参与试运行

据了解,住建局筹备二手房网签已经有一段时间并于去年12月15日开始试运行。目前,参与二手房网签试运行的中介一共有三家,分别是东鹏地产、东骏地产和家家顺。试运行的内容包括测试系统是否方便、是否全面或存在什么缺点和漏洞等。

东骏地产总经理林英华说:“住建局批准我们参加试运行,主要是希望我们可以反馈一下使用的情况,但由于目前我们还没有全面把二手房网签的业务铺开,所以暂时未有反馈信息。”据了解,为更好配合二手房网签的推广,东骏地产安排了专门的售后人员跟进二手房网签的事情,并会及时反映二手房网签的使用情况。同样参加了试运行的东鹏地产为此专门增添了计算机。江门东鹏地产江门区域总经理何梅珠说:“之前参加住建局召开的关于二手房网签的会议时,试过成功操作,但是目前网络还在调试中,还没有真正的试用,希望这个系统能尽快完成。”

至于一些还没有被选中参加试运营的中介,则表示对这个系统十分关注。百利达信息中心负责人卢女士说:“听说2月份就要全市推行,但是现在我们都不知道二手房网签是一个怎样的系统,希望我们也能参加试运行,好让我们了解一下。”对此,住建局有关人士表示,目前暂时只考虑选中三家大中介参加试运行,至于何时全面推广,还得看试运行的信息反馈以及上级领导的批复,具体时间仍未敲定。

买家争赶末班车可能性较低

对于二手房网签,商家们都持肯定的态度。“推行二手房网签可以加强对二手房交易的监管,促进市场规范化,对二手房市场来说是一种进步。”东骏地产林总肯定的说。“我们已经为二手房网签做好准备,推行网签可以规范市场,可杜绝私下交易和无牌无证人员或商家,净化市场。”东鹏地产江门区域总经理何梅珠说。

由于二手房网签系统全面实施,二手房交易不能再报低成交价避税,为此广州在推行二手房网签前出现了各交易中心赶尾班车的交易过户递件潮的现象沭阳人和小区有房产证。对此,业内人士表示江门出现这种情况的可能性较低。东骏地产的林英华总经理表示:“一方面江门的二手房市场一向都比较正规,很少出现阴阳合同规避税费的情况;另一方面江门市场比较理性。”何梅珠也认为:“消费者已经习惯了政策的频繁出台,赶政策买房的情况已经很少出现了。江门人买房,通常都是看准了觉得合适才买的。”肖艳霞

老城区的新货都以“挤牙膏”的方式小步推售,因此即使是黄金档期也不会出现新货放量的情况。在已知的新货中,新世界凯粤湾、保利塞纳维拉、路劲隽泷湾等楼盘都有较多80-110平方米的两房和三房产品,这批新品,位置都比前一期产品要好一些。值得一提的是久未有新盘亮相的荔湾区,近期将有两个地铁概念新盘上市。一是地铁1号线坑口站旁边的元邦明月水岸,现已开始接受诚意登记,预计9月中旬推出市场,主力产品为80多平方米的两房及90-120平方米的三房。另一个新盘为大坦沙的花语水岸苑,邻近地铁5号线坦尾站,主推88-135平方米的两房及三房。

昨日,本报记者咨询了多位业内人士得知,刘女士的情况大概可有以下三种方式解决。

这些硬件设施功能互补,既不影响公共交通和人群疏散,也不影响便民服务。在通道的宽度、高度上事先做了考虑,可以支持商户长期良好的经营运转。

后湖已经成为武汉房企最看重的区域之一,后湖地价2012年还徘徊在3000元/平米,如今已突破4000元/平米。随着地价飞快上涨,后湖房价涨势同样明显。数据显示,后湖片区目前售楼盘均价逼近9000元大关。

据了解,目前越秀区在售的一手房如农林华庭、淘金家园等,也以名校物业为卖点,售价为3.5万-4.2万元/平方米。看来,它们的售价有时还敌不过同区素质较好的二手房了。

对此,吴炽瑞向记者提供了2份购房协议书,其中一份是他的原件,另外一份是他从房管局档案处提出来的。记者发现两份文件的“其他”部分第7条文字表述各不相同,其中吴炽瑞的原件上写明“8楼如需屋顶现浇,其增加的模板费、人工费、钢材、水泥和砂材料和花园等费用按实计算,并扣除预制板结构的费用。而房管局档案处保存的购房协议上,第7条的写法为:8楼单价不包括屋顶,如需要屋顶现浇,其模板费、人工费、钢材、水泥、砂石料费、花园等人工材料费按实计算,并扣除预制板结构费用。

记者调查发现,7栋经济适用房有240户未入住,其中30户正在装修;在教A至教D的教师房中,263户未入住,其中40户正在装修。

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提出了绿色保障性住房体系化技术,强调产业化技术的保障作用

在香港上市的建业地产发布公告,称公司间接全资附属公司建业中国与许昌恒达房地产集团签订补充协议,同意向许昌恒达收购河南龙宇房地产开发有限公司的40%股权,作价为2.5亿元。

央行和银监会联合下发通知,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

二手房 网签 市民

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来自巴中的网友说:评论时间:2020-12-05
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复
来自宣城的网友说:评论时间:2020-12-05
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自镇江的网友说:评论时间:2020-12-05
    人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2020-12-05
    你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复

来自衡阳的网友说:评论时间:2020-12-04
说什么已过往,骷髅的磷光。 回复
来自高碑店的网友说:评论时间:2020-12-04
你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2020-12-04
    有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

  • 来自高碑店的网友说:评论时间:2020-12-04
    如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

  • 来自慈溪的网友说:评论时间:2020-12-03
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自滨州的网友说:评论时间:2020-12-03
    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

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