【房产过户可以让别人去签字吗】工薪青年买房安家需"细"谋划:购买二手房更可取


发布时间:2020-11-25 21:30:59 阅读量:1256 作者:敬洪

经过一番采访,所有的理财师给小闫的第一个建议都是:多存钱,少花钱房产过户可以让别人去签字吗。小闫应当尽量减少家庭支出,提高家庭储蓄比例。因为两人马上要结婚买房,按揭供款将进一步增大支出,所以现在必须削减支出,提高储蓄率。两人的收入加在一起一年有6万元,如果将生活支出控制在3万元,那么很快就能攒下首付的资金。

-案例回放:

上星期,一姓闫的小伙子打来电话求助,希望我们能帮他解决买房结婚的终身大事。小闫说,他和女朋友来往两年多了,最近女友家里一直催着结婚,但是,由于小闫家里困难,一时拿不出钱来给他们买房结婚。小闫和女友商量,想通过自己的努力攒钱买房,但是两个人的薪水加在一起才5000多块,想攒个房子,还真得假以时日。于是,小闫把自己和女友的详细收支情况告诉了我们,希望我们能帮他仔细规划一下资产,尽快实现买房安家的愿望。

-解决方案:

其实,像小闫这样的年轻人,在我们这个城市里比比皆是。小两口月收入只有几千元,没有房子和车子,但是,买房买车、安家立业并非遥不可及,只要听从理财专家的建议,配置好自己的资产,面包就会有的,房子也会有的。

少花钱,多存钱

买房从“需”出发房产过户可以让别人去签字吗

如果买房的目的是以自住为主,那就要“该出手时就出手”。因为房价暴涨或暴跌,对自住型的购房人来说基本没有影响。只要是生活的需要,那么随时买房都是合适的。对现在有自住需求的购房者来说,在经历市场持续几个月的优惠后,目前可以说是购房的好时机。因为现在房地产市场正处于价格“不上不下”的观望期,市场转向买方市场,购房者改变了弱势地位,可以从容地选择理想房源了。

购买二手房更可取

对小闫这样的家庭来说,建议购买一套由买卖双方定价的二手房。因为同新房相比,二手房的平均价格相当于新房的70%。而且由于是现房供应,二手房的价格由买卖双方自由议价,随着近期房源释放充足,二手房存在更大的议价空间,正好能够满足小闫的需求。

合理安排生活支出

购房之后,除去房贷和每月的基本生活消费,小闫小两口剩下的钱应该合理规划。如,留1万元做生活备用金,应付不时之需,可以用银行存款或货币基金去准备。在保持高流动性的同时,也能够取得一定的收益,而且变现能力也较强,是比较理想的理财工具。 另外,虽然两人收入稳定,但是结余不多,建议平时多采用记账方法,减少一些不合理的开支。同时,两人也可以各申请一张信用卡,平时多刷卡消费,巧用信用卡的免息期,增加资金使用的灵活度。-牛胜男/文

针对愈演愈烈的“房屋抵欠款”之风,专家指出,这既是冷淡市场下的无奈之举,也是多数房企保证自身不至于急速倒下的必然手段之一。从长远来看,由于房地产牵涉的下游产业太多,一个房地产企业如果由于资金链断裂而倒闭,所引起的连锁效应会殃及到多个行业。如今房企采取的这种较为折中的“房屋抵欠款”的措施,一方面变相提高了其支付能力,使其能把不多的资金用在最需要的地方,帮助其渡过支付难关,另一方面,又对下游企业有一个说法,不至于引起恐慌。现在最需要解决的,是采用这一方法时的规范化问题。

据悉,“理想家”这一产品体系在绿地集团诸多项目建设中逐步体现,其中大兴区海珀云翡便是这一产品体系在京津冀落地的首个项目。据介绍,在该项目的打造中实现了3大模块的升级,即升级酒店式社区入口、升级中央景观会客厅、升级宅间会客厅,从多个角度和细节全面体现人文关怀和便捷服务。

“做这样的宣传一定程度上造成购房的恐慌,存在虚假宣传的情况。”深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员方灿宇说。

开发企业负责人普遍表示,当前开发商百分百现金支付材料费是完全不可能的。多数企业只能收回部分现金,大部分是银行承兑、企业商票和房子。“能收回40%现金已经很多,承兑和商票材料商也会抢着要,只是不要房子。”一名开发商说。

兴业银行某支行房贷部人士告诉记者,即日起,兴业银行符合上述条件的房贷客户都可以在所属支行办理申请利率优惠,银行将在7日内给申请客户予答复。该行对于二套放贷政策尚未松绑。(王雪瑾)

当然,“两限”政策措施也存在局限性房产过户可以让别人去签字吗。住宅限购措施存在时效的局限性;住宅限贷措施又可能因为各种表内外杠杆资金、违规资金参与首付款、购房款,降低限贷政策对需求调节的实施效果。特别是在政策执行过程中,各种五花八门绕开监管的做法,实际上也使“两限”政策成效大打折扣。因此,在严格实施“两限”措施、尽可能堵塞房地产调控政策漏洞的同时,也需要适当扩大热点城市土地供应并增加住宅建设总量,以达到稳固楼市预期的目的。陈涛

仲量联行预计,2009年,北京写字楼空置率将创下历史新高。数据显示,2008年四季度,北京市写字楼空置率为22.5%,环比上升明显,为4.1%,全年累计上升6.3%。而同期CBD(中央商务区)的空置率已高达33.0%,环比上升1.4%,全年累计上升了5.9%。

近日,眼看租约到期的小张有了跟房东谈租金的底气。在南京西路附近上班的小张,原本在东昌路地铁站附近租用了一个装修较好的一室户,每月租金2000元。

不过,该负责人说,在资源产能总体过剩情况下,部分新能源、新材料的需求保持较快增长。受新能源汽车产业快速发展影响,锂精矿需求大幅增长,氢氧化锂产能增长较快,石墨烯、氟化盐、钛白粉等新材料需求保持旺盛。

住宅市场以价换量受到购房者欢迎,也成为维持楼市热度的惟一热源。国庆7天,全市平均每天卖出商品住房约170套。虽然比平时少出一截,但考虑到正处长假市民出游高峰,已属不易。

据记者统计,截至2015年12月31日,绿地控股存货接近4000亿元,超过万科;万科存货为3681亿元,同比上升15%;招商蛇口存货1213.8亿元,同比上升20%。

2、门厅、客厅门大多采用对扇型、推拉型或折叠式门型,而其样式为方格式分割的全玻璃门型,这种门型以占空间面积小而方便,具有简洁、明快、透明光亮等特点,感观上会把室内空间拉大。

事后,房东夫妻要求王女士支付2007年2月至2007年5月的房屋租金5000元。至此,王女士才知道周先生退租之事,她认为这钱不应该由自己承担。为此,房东将王女士告上法庭,法院判房东胜诉。判决后王女士不服,向检察机关申诉。

实际上,对产品打造上的创新和极致生活的追求,并非绿地一家企业的目标,未来更为完善的人居生态将是整个行业发展的方向。而与高等学府的深度合作,将为这一目标提供更多技术和学术保障。

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来自随州的网友说:评论时间:2020-11-25
那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复
来自新泰的网友说:评论时间:2020-11-25
那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自珠海的网友说:评论时间:2020-11-25
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自铜仁的网友说:评论时间:2020-11-25
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

来自五指山的网友说:评论时间:2020-11-24
无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复
来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-24
尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自乐清的网友说:评论时间:2020-11-24
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2020-11-24
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2020-11-23
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自潞城的网友说:评论时间:2020-11-23
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

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