【房产中介助理主要工作】售楼部变商铺 开发商昔日承诺健身会所不见踪影


发布时间:2020-11-25 12:22:01 阅读量:909 作者:颉钊

记者看到,在开发商的公告上称,五羊华轩原售楼部铺位及二层商铺位于电房边楼梯出入口,均属于商铺出入口,按原规划应为面对社会闯开进出及疏散的出入口,因小区后期加建围栏,导致其无法面向社会闯开进出,基于近期铺位须移交买方业主,因此要按规划要求恢复原规划状况房产中介助理主要工作。并称根据管理处意见,在绿化区作围蔽并加装业主卡进出的智能锁,小区进出大门后移至电房旁位置。记者在现场看到,售楼部目前位于小区的铁门内,如果铁门没拆,每次进去都要刷电子门卡,对这些商铺十分不利。倘若大门后移到电房旁,这相当于要将小区的大门往后移动60米,小区面积缩小了近1/3。

五羊华轩维权小组发通知召集业主签名反对后移大门。

五羊华轩销售中心要变成商铺。

小区大门被要求后移近60米。

开发商要后移大门为商铺让路 小区缩水1/3

近日,在广州市越秀区五羊华轩小区内,小区的大堂变得热闹起来,400多户业主正筹备成立业委会。起推动作用的,却是开发商贴出的一纸通知,要将小区铁门缩进数十米给商铺买家让路。

文/记者周浩杰 图/记者苏俊杰

位于东泰路的五羊华轩是一个十年前建成的楼盘,小区面积不大,物管进行封闭式管理,小区里面有一个小花园给业主用来休闲娱乐。不过,最近开发商贴出的通知却让业主们烦了心。业主代表解先生介绍,8月4日,五羊华轩管理处贴出通知,称接开发商通知,要把南塔花园绿化区作围蔽并加装业主卡进出的智能锁,小区进出大门将沿消防车道后移至电房旁位置。

解先生说:“说这里是面对社会闯开进出及疏散的出入口,根据规划的图纸,这里属于规划线内。”解先生还表示,在买楼之初,开发商曾表示小区售楼部日后将用作业主的健身会所,现在竟当作商铺卖出。

据了解,在五羊华轩建成之初,也是采用开放式管理。但是,小区内的治安问题也时有发生,在2010年亚运会前,物管以先行垫付再向业主收费的形式,装了围栏和大门。不过此举在当时并未有报建,这也成为了开发商要求拆除的一个理由。

不过,小区内的业主则认为,即便在当时没有进行报建,也不应该由开发商来拆除。解先生说:“这应该有城管等执法部门来决定。”不少业主还认为,一旦小区门拆了往后移,不但起不到开发商所称的疏散通道的作用,还会造成更大的隐患。“万一这些商家在这里停车卸货,或者外来车辆乱停放,到时连消防车都进不来了”,易女士说,“我们只希望有一个和谐、安全的小区。”

近八成业主反对移门

在开发商贴出公告后,小区的不少业主都联合起来,联名反对开发商的做法。“由全体业主来决定拆不拆,如果是商铺业主说要拆的话,就跟其他业主一起投票决定。”一名住户说。

据了解,目前小区内438户的住宅业主,已经有342户签名反对开发商的做法,占了总数的接近80%,“还有一些是在外地游玩没有回来的,同意开发商做法的只是极少数人。”不少业主还希望借着这次的契机,成立业主大会和业委会进行自治。

管理处:遭强拆会报警

记者了解到,上周三,梅花村街道办和业主代表、商铺新业主、管理处和居委会工作人员进行沟通,并协定在没有明确处理方案前,任何一方不能拆除或改建电子门,保持现状。“我们也会按着这个协定的要求,如果开发商过来强拆的话,我们只能报警处理。”管理处的吴主任说。

开发商电话竟是空号

记者昨日拨打开发商广州银宇房地产开发有限公司发给管理处的公告上的联系电话,发现该电话为空号,而上面留有的地址所在地,目前亦非该公司在办公。

自调控以来,房地产市场的变化与日俱增,继出现“网上卖房”之后,“网上卖地”也走入人们的视野。业内专家对此寄予厚望,普遍认为如果配套的网络管理跟上,该方式将使土地出让的过程更加透明、理性、公正。

报告显示,8月,全国100个城市住宅平均价格为8880元/平方米,与7月基本持平(7月平均价格为8874元/平方米),在100个城市中,56个城市价格环比上涨,44个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市增加11个,环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个,与上月持平。

目前,土地流拍现象有增无减,如果房企止步拿地持续发酵,那么“流拍”或将成为今年房地产市场的常态。

采访中我们发现,都说楼市冷暖,中介先知,但面对同样的数据,谨慎与乐观似乎也会成为从业者各自不同的习惯。

另据了解,即便在同一个省份,各地公积金使用情况也存在不小差异。张其光透露,实现各省省内资金融通,是下一步的重要改革方向。“按照现行管理体制,住房公积金只能在城市内部使用,不能跨市调剂融通,必然产生要么资金结余过剩,要么资金短缺的情况。我们现在正在研究探讨,如何先在省内建立调节机制,至于未来怎么样,恐怕还得看《住房公积金管理条例》修改情况,再行决定。”此外,报告还披露了全国住房公积金业务收支及增值收益情况。2014年全年增值收益677.02亿元,比上年增长26.09%,财政部综合司住房土地处处长杨远根说,目前住房公积金在发放个人贷款有结余的情况下,只能用于购买国债。至于今后有没有开放其他保值增值渠道的可能性,下一步在研究住房公积金制度改革和《住房公积金管理条例》修改的时候,可能会统一调整。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,限购作为一种政策储备,不到万不得已的时候不会轻易使用,毕竟属于行政化手段,容易“误伤”。根据此前南京市房管局局长对上半年南京楼市的分析,购买人群中50%以上都是刚性需求、首次置业,30%是改善型需求,卖小买大,投资型需求只占总量的17房产中介助理主要工作.6%,据此认为南京的投资型需求仍在可控范围内。

有了良好的消费环境,消费者才能放心安心消费,消费需求才能有效释放。要围绕营造安全、便利、诚信的良好消费环境,推进4项重点任务。

一家品牌房企副总经理对记者表示,现在销售和价格压力主要是政策“壁垒”所导致,限购政策抑制了市场需求房产中介助理主要工作。拥有购房资格的人群有限,即使降价,“没有资格买的人依然买不了。”而且受整个通胀预期的影响,买房依然是资产保值的首选。此外,受地区发展差异的影响,北京多种资源的稀缺性依然支持着市场需求的增长。

长沙市土地网挂系统信息显示,今天挂牌截止的两宗地块均位于岳麓区,其中,网挂052号地块位于炙手可热的洋湖片区,编号G-35,宗地面积30115.89平方米,规划为商住用地。最终被长沙先导恒伟房地产开发有限公司以31170万的起始价摘得。

从融创中国2016年中业绩发布会上传来消息,融创今年800亿的销售任务完全没有压力,并有望冲击1100亿元的年度新目标。

据了解,进入9月份的传统旺季后,武汉还将有40个楼盘开盘或加推新房源,待售房源将超过13万套,开发商要想延续较旺的销售势头,就必须背负越来越大的降价压力。(记者 苏永华)婚前属于夫妻一方的房产在婚后加名,究竟要不要缴税?这个话题争论近十天后,财政部、国税总局昨终于发文,明确婚前房产婚后加名的免征契税。昨日,记者咨询了武汉市税务和房管部门,两部门均表示,将按国家新规定执行。

商铺 五羊 华轩

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来自广汉的网友说:评论时间:2020-11-25
其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复
来自海口的网友说:评论时间:2020-11-25
其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2020-11-25
    生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-25
    终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复

来自扬州的网友说:评论时间:2020-11-24
我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复
来自瑞金的网友说:评论时间:2020-11-24
在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自保山的网友说:评论时间:2020-11-24
    多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2020-11-24
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

  • 来自孝义的网友说:评论时间:2020-11-23
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自台北的网友说:评论时间:2020-11-23
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

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