【临沂阳光水岸房产证】时评:绝不能让“退房乱象”绑架市场


发布时间:2020-11-25 13:00:07 阅读量:73191 作者:晟良

在这方面,历史上已有先例临沂阳光水岸房产证。英国早年为应对南海公司投机行为,国会通过反金融诈骗和投机法,打破了南海公司股票发行的泡沫;我国香港金融管理部门当年多次成功击退以索罗斯为代表的国际投机者对港市的围攻,也得益于相关法规建设的不断与时俱进。

近日,杭州市市长蔡奇针对本地有楼盘出现的“高额退盘”情况,做出积极回应表示,绝不允许开发商违规操作,随意发布虚假信息,侵害购房消费者合法权益。

面对近两个月来从北京、深圳到南京、西安、长沙等地逐渐蔓延全国的“退房潮”,政府出面做出积极回应,杭州市是第一例。然而,仅仅有政府回应远远不够,对虚假“退房潮”的幕后操纵者一定要问责,绝不允许少数开发商绑架市场。

谁都不难发现,在楼市的“五月谜局”中,一方面是房地产市场高库存现象,一方面交易量不断攀升呈火爆之势。在巨量交易的背后,退房事件频发,国内接连出现数笔退房“大单”。有迹象表明,不少退房者与开发商有重要关系,有的几乎就是开发商“自销自买自退”。

业内人士认为,少数开发商“导演”的“退房潮”,极有可能是迫于资金压力,以高额房屋为抵押品,通过个人融资的名义骗取银行贷款。不管何种原因,可以肯定的是,这些非正常现象制造出来的虚假繁荣,会在严峻的经济形势下导致房地产市场产生更大的泡沫。有了虚假成交量的撑腰,推动房价一路走高也成为必然。

事实上,相关部门、地方政府对于这一现象并不是没有注意到,但从交易行为与交易手续上来看,这些操作并没有明显的违规,更谈不上违法。杭州市提出要“依法依规”进行处理,并非易事。同时,虚假“退房潮”的操纵者也很清楚相关法规方面的漏洞,明显违法的事他们是不敢做的。

正如杭州市市长蔡奇所说,房价高低总体上属于市场行为,但保持房地产市场健康平稳发展,政府也必须有所作为。少数开发商哄抬房价、绑架市场,本身就是市场乱象;而其中如果查不出明显违法行为,就更是乱象后的怪象。在这种情况下,尽快推进法制建设不断完善,显得必要而又迫切。

面对房地产市场乱象,百姓要睁大双眼,银行要加强监管,而设定规则的任务则落在政府身上。政府适时推进法制建设,是顺应民意,大可不必担心落下“干扰市场”之名。相反,健康的市场是建立在不断完善的法制基础上的。 (李亚彪)

顾问团专家李国政说,在南湖买房弊端比较明显,购房时要特别注意。在名都花园片,商业配套奇缺,几个大楼盘集中,却看不到大超市,主要出入口雄楚大道又是经常堵车,生活会不方便。在南湖花园片,虽然有沃尔玛以及几个商业配套项目,但是其堵车情况短时期难以缓解,如果有车族在此买房,最好要靠二环线近些,免受堵车之苦。

昨日,恒大公告称额外发行五年期10亿美元优先票据,年息率为8临沂阳光水岸房产证.75%。根据公告,恒大将用这笔融资偿还现有债务。而就在前一天,万科也通过香港子公司发行四年期约合6.9亿元的定息债券,利率为3.275%。值得一提的是,此次发债是自万科香港今年3月以年息率2.625%、发行金额为8亿美元的五年定息债券之后,又一次发债融资。

销售人员表示,保障房和商品房应该会分开管理,实际上相当于两个不同的小区。而且商品房的装修标准有2500多元/平方米,保障房的装修标准则只是按照政府的要求配建。未来商品房小区的物管费大概是每月2.8元/平方米,保障房的管理费还未确定。

今年3月30日,有业主将此事通过市民热线进行了再次反映,4月13日收到西安市国土局的官方回复,内容为:目前该项目未办理不动产首次登记,根据规定,不动产首次登记由开发建设单位主动申请,为申请办理不动产首次登记,不得办理不动产其他类型登记。如业主与开发公司的购房合同中有关于办理房产证相关的约定条文,建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定,维护自己的合法权利。“这个回复的意思不就是说要让我们自己走司法途径解决问题吗?其实这些年里,也有个别业主将开发商告上了法庭,可即便官司打赢了,开发企业不出面解决,最终也无法执行,房产证还是拿不到手。”业主罗先生说。

记者昨日从市工商局网站上查到,该公司法人名为李强,成立日期是去年9月17日,经营状态一栏标明“开业”(查无下落),公司地址正是魏爹爹家。

而据杨建华介绍,上海地铁一号线开通后,其中一个区的地铁沿线商服物业平均价格提升了三成,而广州地铁开通后,市中心一直低迷的写字楼市场立刻又活跃了起来临沂阳光水岸房产证。“在这种形势下,有能力竞标的商品住宅就更少了,特别是在市中心地铁站口附近,住宅用地的位置会被商服物业逐渐抢占。”

融创中国控股有限公司11月3日公布,10月单月,该公司实现合同销售金额62.5亿元,合同销售面积约28.7万平方米,合同销售均价约21750元/平方米。而今年10月,融创中国月度新增预订合约金额达108.5亿元,创历史最高纪录。

而从国内来看,中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示,今年的信贷政策属于外松内紧的态势,更多希望盘活存量资金。针对政信平台、影子银行的整治,加大了开发商获取资金的难度。

此外,由《南方日报·江门观察》携手名品花语商家联盟打造的“万户千家·放心工程”活动已经启动,参与计划业主将在市场价基础上总额再省25%,并同时坐享品牌商家优质服务,从设计到装修再到装饰,各大商家均会多番洽商,务求为业主打造幸福新居。“在家里都可以闻到垃圾的味道,这种感觉太痛苦了。”家住晓奥小区的一楼居民林先生称,垃圾房和小区的分界墙是通风式的铁栏杆,海口多为东西风,垃圾房又在风头,居民楼在风尾,因为距离太近,垃圾臭气很容易随风飘进居住楼,因此天天都有一股垃圾味。

亚豪机构副总经理任启鑫认为,今年以来北京土地市场表现突出,除了政府供地节奏加快外,房企购地热情也十分高涨,而这主要是受到调控之后2011年至2012年度土地市场低迷后遗症的影响。这两个年度内土地出让金的减少使得政府财政收入明显吃力,而供地不足也使得各大房企土地储备明显短缺,濒临“无米下炊”的地步,因此开发商急需在土地市场寻找机会。而周一众多开发商对于土地的追捧,甚至不惜代价地相互竞争保障房和自住型商品房配建面积,也是出于土地储备枯竭,不得不加大拿地力度的考虑。

《白皮书》指出,主体权限不明确是行政机关执法存在的第一大问题。行政机关的执法权限是由法律、法规及规章授予的,没有法律、法规及规章的明确授权,任何行政机关都不可以独立地成为执法主体并实施某一项职权。

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来自德惠的网友说:评论时间:2020-11-25
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复
来自贵溪的网友说:评论时间:2020-11-25
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2020-11-25
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自恩施的网友说:评论时间:2020-11-25
    缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

来自合作的网友说:评论时间:2020-11-24
最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复
来自沈阳的网友说:评论时间:2020-11-24
趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-24
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2020-11-24
    想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

  • 来自济源的网友说:评论时间:2020-11-23
    尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-11-23
    每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

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