【西安房产发展有限公司电话号码】楼市调控缺的不仅是政策 更是政策的执行力


发布时间:2020-11-30 09:42:30 阅读量:783 作者:金鑫

此外,花点钱就能绕开限购,获取购房资格,这在不少楼盘,特别是高档楼盘早已不是秘密西安房产发展有限公司电话号码。今年以来,南京不仅是刚需房频频日光,就连一些豪宅项目也热得发烫,数百万一套的房子开盘就卖八九成的现象屡见不鲜,不缺房的高收入人群是否真的具备购房资格,有关部门确实该好好查一查。

继武汉南昌厦门沈阳等之后,作为二线城市领头羊的南京也不出意料地加入了调控阵营。但除了将二套房首付提高到不低于70%之外,其他多以原则性要求和重申为主。事实上,本轮地方政府密集出台的“新政”普遍偏“水”,已成为不少业内人士和百姓的共同感觉。在各地商品房价格高企,年度房价控制目标岌岌可危之时,这样的新政能起到多大的抑制作用?也让人有些信心不足。

房地产市场后续调控为何力道偏软,是缺乏强有力的政策吗?记者认为并非如此,其实这两年相关部门对房地产市场的监管措施并不少,但有没有实实在在地落到实处,要打个问号。比如为了强化价格的透明度,给消费者足够的思考时间,省物价局2011年出台的《江苏省商品房销售明码标价实施细则》就明确规定,楼盘开盘前须提前5天公示房价。但如今,拿到预售证就开盘,已经成为普遍现象,最快的领证半小时就开卖,别说公示五天,买房人甚至只能到现场认购时,才能看到实际销售的价格。再比如住建部门早就规定,不领预售证,不能以排号费、认筹金、诚意金等任何形式收取费用,但仍有不少楼盘对此置之不理。有些“胆小”的楼盘打着网站团购的名义,由合作网站向意向客户收钱,打打擦边球,有些“胆大”的则直接开具开发公司的收据。前不久,江宁九龙湖板块某楼盘就因惧怕举报,在违规收取诚意金后又悄悄通知客户前来退款,可见没领销许就提前收钱的现象已相当普遍。

今年9月17日,针对南京部分楼盘的炒卖房号违规行为,南京市房管局曾紧急发布通知,重申了包括具备购房资格才能摇号,在缴纳诚意金时就必须出示新购住房证明等四大措施西安房产发展有限公司电话号码。可就在国庆黄金周期间,扬子晚报记者探访南京楼市时,发现一些楼盘排号登记、缴纳诚意金根本不看新购房证明。还有的销售人员表示这样做也是“人性化操作”,满足购房人急切的买房需求。

不仅是南京,今年国内不少一二线城市都出现了商品房市场供不应求的热销态势,房价也随之一路走高,一些专家认为,曾经最有效的限购政策逐渐失效,政策缺乏约束力,导致了大量的需求泡沫涌入市场,直接造成了楼市的过热西安房产发展有限公司电话号码。与其苦苦琢磨我们还该使出什么新招,不如仔细想想,怎样确保让已有的和新出的措施真正发挥作用。管住最严厉的限购政策,严格购房资格查验,对协助骗取购房资格的从严查处,管住价格公示、凭新购住房证明排号等一系列配套措施,就能有效地挤压泡沫,稳住房价,确保让真正需要购房的刚需、刚改人群买到心仪的房源。

业内人士认为,虽然7月全国楼市成交出现“淡季不淡”的行情,但房贷执行政策趋于收紧、房价走高等因素作用,8月楼市成交或将进入平稳期。

记者采访深圳市规划和国土委了解到,深圳对于“一房两卖”现象早已明令禁止,《深圳市房地产市场监管办法》规定,房地产开发企业在房地产销售活动中,不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人,而对于这种违规行为,将由房地产主管部门责令开发商限期改正,暂停销售,并按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款。记者从聂明根律师处了解到,目前朱文杰已经起诉开发商,而法院也已经立案。聂明根表示,但这种诉讼时间长,房屋一旦卖出,很可能官司赢了也不一定拿得到钱,他希望政府行政部门对此类“一房两卖”行为的处罚力度可以更加到位,如对涉案方案进行冻结,以保护购房者的利益。

记者采访深圳市规划和国土委了解到,深圳对于“一房两卖”现象早已明令禁止,《深圳市房地产市场监管办法》规定,房地产开发企业在房地产销售活动中,不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人,而对于这种违规行为,将由房地产主管部门责令开发商限期改正,暂停销售,并按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款。记者从聂明根律师处了解到,目前朱文杰已经起诉开发商,而法院也已经立案。聂明根表示,但这种诉讼时间长,房屋一旦卖出,很可能官司赢了也不一定拿得到钱,他希望政府行政部门对此类“一房两卖”行为的处罚力度可以更加到位,如对涉案方案进行冻结,以保护购房者的利益。

谈如何避免京津冀房价“一体化”:地方政府需做好规划

快速周转使得融创的各项财务指标更加安全。年报显示,2013年融创总项目收入达308.37亿元,同比增加48%,现金资源增加30.5%至160亿元。加上对负债规模的克制,2013年融创净负债率同比下降12%至69.7%,而根据中国房地产业协会近期发布的报告,2013年500强房企净负债率平均为79.03%,较2012年上升17.06%。

韩晓生进一步透露:“在整个地产业务方面,未来5年总资产规模将达到1000亿元左右,收入达到百亿元级。当然,金融业务会发展快一些,地产也不会放弃,毕竟今后的很长一段时间需要指望地产。”

政策 新政 楼市

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来自都江堰的网友说:评论时间:2020-11-30
在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复
来自成都的网友说:评论时间:2020-11-30
在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自辉县的网友说:评论时间:2020-11-30
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自云浮的网友说:评论时间:2020-11-30
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

来自韶山的网友说:评论时间:2020-11-29
这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复
来自清镇的网友说:评论时间:2020-11-29
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自如皋的网友说:评论时间:2020-11-29
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自仁怀的网友说:评论时间:2020-11-29
    其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2020-11-28
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自大连的网友说:评论时间:2020-11-28
    对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

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