长沙房贷趋紧 多数银行房贷利率仍上浮10%公寓买卖没有房产证吗-20%


发布时间:2020-11-28 18:51:21 阅读量:7141 作者:瑄家

业内公寓买卖没有房产证吗:银行趋利难松房贷

长沙多数银行房贷利率仍上浮10%-20%,部分银行放贷还有附加条件

滚动新闻记者卜盎 实习生 蒋秋霞 长沙报道

与近期全国楼市风雨欲来的“限购松绑”风向相反,记者昨日调查发现,银行房贷仍然维持着额度从紧,利率上浮的姿态。

“从四月份以来,基本上个人首套房按揭,均会在基准利率基础上上浮10%,在房地产市场整体偏弱的格局下,银行的房贷政策不会有太多调整。”湖南省建行住房金融经理谭希平认为,在银行的评价体系中,中国房产已经走过“黄金十年”,在未来房价不看好的趋势中,房贷政策不太可能出现明显松动。

吐槽:利率上浮,还开附加条件

“首套房贷不仅要利率上浮10%至15%,而且会要求购买理财产品,或者,给贷款银行存一定的储蓄存款。”长沙一家中高端楼盘的营销总监告诉记者,自己负责的楼盘与省内多家银行均有合作,近期有不少购房者向她吐槽,即使是首套房贷,银行放贷也不爽快,往往会提出一些附加条件。“有的银行会要求,购房者找担保公司,给自己的贷款做担保。”

随后,记者以购房者身份前往建行、浦发银行、邮储银行的网点进行咨询和了解。多家银行网点工作人员均告诉记者,首套房贷在基准利率基础上上浮10%是通行做法,另外跟所购买的楼盘品质也有一定的关联。但对于是否会有附加条件一说,受访的银行网点人员均未做正面回应。

“放贷附加一定的存款条件,这个很普遍,一般来说,至少要把前三个月的还款存到银行里面公寓买卖没有房产证吗。”一家股份制银行的个贷经理对于房贷潜规则,并不隐讳。“放一定额度的贷款,要求有一定金额的存款,这个也是没办法的,揽储压力摆在这里。”

事实上,相较于2013年底,房贷紧张在今年已经有所松动。5月中旬,央行提出,要求商业银行要保障首套房的贷款需求。6月6日,银监会副主席王兆星也表态要大力支持首套房贷款需求。

近期有传闻称,昆山、天津等地出现了首套房贷利率可享受基准利率或者基准利率95折的消息,并传央行有约谈国内几大房产中介,或为房贷松绑铺路公寓买卖没有房产证吗。

受政策导向影响,各家银行和各地均出现房贷提速的现象,但房贷利率一直未有变化。根据融360金融搜索平台发布的6月房贷市场报告,6月长沙11家银行,仅有工商银行首套房部分执行基准利率,邮储银行首套利率上浮5%-10%,其余银行均上浮10%-20%之间。部分银行表示不做二手房,只做合作楼盘的客户。

另据记者了解,省内某国有大行已经全面收缩其房贷业务战线,长沙城区仅留下5家左右支行对口办理房贷业务,其余网点均主攻小微贷和消费贷等利率空间上浮较大的贷款品种。

“除非是央行直接放开第三套房贷,意味着整体货币政策的转为宽松,否则各家银行不太可能把额度向房贷倾斜,谁不愿意去做利率上浮30%—50%的小微贷款啊,那个利润空间大得多,而且也有抵押物担保。”上述股份银行的个贷经理认为,银行贷款的趋利性质,在没有更大政策动力的前提下,各家银行房贷政策难有松动。

上海董家渡“准地王”的出让结果并不叫人意外,在其10月被挂出之时,就只吸引了两家企业的预申请,其中一家为中民投,另一家为泛海控股。而该地块苛刻的出让条件以及中民投与泛海控股之间千丝万缕的关系,加重了人们“内定”给中民投的猜测。

江北板块同样也是刚需重镇,主要集中在桥北、高新区和六合区域。朗诗未来街区、苏宁天润城、弘阳旭日上城、艾菲国际、大华锦绣华城、新城香溢紫郡、荣盛龙湖半岛、荣盛莉湖春晓在内的8家楼盘预计推出2800多套百万刚需房源。城东麒麟板块作为目前刚需房源的另一大供应地,有中南世纪雅苑、中海国际社区、中粮鸿云、启迪方洲、银亿东城等5家楼盘预计推出700多套百万内房源。

杨红旭:因为绿城在收购之前和收购之后,包括最近的一些重新回归这样收益出来之后,绿城的股价有一些反复的震荡和波动,震荡和波动也反映出投资者对于未来绿城企业走向的担心。

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来自海城的网友说:评论时间:2020-11-28
不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复
来自简阳的网友说:评论时间:2020-11-28
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  • 来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-11-28
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自和龙的网友说:评论时间:2020-11-28
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

来自咸宁的网友说:评论时间:2020-11-27
生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复
来自中山的网友说:评论时间:2020-11-27
我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

  • 来自邵武的网友说:评论时间:2020-11-27
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自武穴的网友说:评论时间:2020-11-27
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自舟山的网友说:评论时间:2020-11-26
    爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2020-11-26
    希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

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