【公租房产权证】多地出限价措施 高价地块“退烧”


发布时间:2020-12-04 22:36:04 阅读量:22680 作者:霖泓

此外,为防范地价过快上涨,福建省要求各地可积极探索土地公开出让新的竞争方式公租房产权证。经营性房地产用地出让,土地竞价溢价率超过一定比例时,现场拍卖可中止,并采取“限地价,竞房价”或“限地价,竞配建”等方式确定竞得人。也可根据土地竞价溢价率比例,逐阶段要求缩短全额付清土地出让金的时间、提高商品房可销售的条件等方式确定竞得人。

在多地调控措施作用下,10月份以来全国范围内高价地数量明显减少。中原地产研究中心统计数据显示,在22个城市陆续出台楼市调控政策后,各地土地市场出现了明显的退烧现象。专家认为,部分城市开始收紧房企获得资金的途径,有利于土地市场逐渐回归平稳。

截至10月24日,10月份以来全国合计出现单宗土地成交金额超过10亿的地块为15宗、超过5亿的地块有37宗。总价10亿以上的地块中,溢价率超过100%的地块有11宗,主要出现在天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳、南昌等城市。

对比来看,相比调控前夕行情火爆的8、9月份,此前全国土地市场持续多月的高溢价率现象在10月份开始减少。中原地产的数据显示,9月份前22天,全国合计成交单宗土地超过10亿的地块达到了37宗,其中溢价率超过100%的地块达到了27宗。8月份全月,全国单宗土地超过10亿的地块合计有65宗,其中溢价率超过100%的高价地达到46宗。

与住宅市场密集的调控政策相比,土地市场也正在进入新一轮深度调控当中。9月30日,北京市在《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》中明确提出“强化‘控地价、限房价’的交易方式”。

业内分析人士指出,“控地价、限房价”政策是为了防止北京高价地和高房价的现象继续蔓延,也避免因此推导市场产生房价上涨预期,催升投资投机需求。

不仅仅是北京市,10月20日武汉市国土资源和规划局挂牌18宗地,针对本批次出让用地,武汉对其中的多宗地块限定了最高价,试图为过热的土地市场降温。据悉,限定了出让最高价的地块,在竞价达到设定的出让最高价后,将按挂牌文件规定的方式确定竞得人。

10月21日,福建省办公厅发布《关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》,要求各市、县(区)合理确定房地产市场土地供应规模。其中规定:商品住宅库存去化周期小于12个月或房价上涨较快的市、县,应扩大商品住宅用地供应规模;库存去化周期超过24个月的市、县,应明显减少商品住宅用地报批、供应规模;库存去化周期超过36个月的市、县,须相应暂停出让商品住宅或商业办公用地。

值得一提的是,土地政策的收紧不仅仅体现在土地出让方式上,监管方向已经开始延伸到企业的拿地资金方面。福建省提出,严禁房地产开发企业通过发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的资金用于支付土地出让价款。各级金融监管部门要加强监管,严禁资金违规进入房地产土地市场。与之类似,上海市日前也出台了针对企业拿地资金的监管政策。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,从10月份土地市场的成交数据来看,说明调控政策在短期内已经达到抑制市场恐慌预期的效果。他认为,房企资金宽裕是导致高价地出现的主要原因,“部分城市开始收紧房企获得资金的途径,有利于土地市场逐渐回归平稳”。

“当下市场在连续重磅政策的影响下,已经开始明显降温”公租房产权证。张大伟说,此前出现土地市场过热现象将会明显被抑制,预计市场未来的调整期将维持6至9个月。“至于这一轮市场的最终调整力度,则要看信贷政策的收紧尺度”。记者 高伟

齐鲁证券研报也认为,房地产业出现明显的大范围降价时点尚未来临,或仅局限于中小开发商位于库存偏高区域的郊区楼盘,虽然2014年行业增速下滑概率高,但市场情绪目前过于悲观。

而仅仅就在三个月之前,北京楼市还处在“找关系才能买到房”的“火热之中”,但在“十一”黄金周,北京楼市却难寻火热的踪迹。北京市建委的统计数据显示,9月29日至10月5日,北京市期房网上签约1994套,其中住宅期房签约1915套,与去年同期相比,分别下降31%和27%,而2008年向来是地产商普遍认为的最差一年。

可当记者慢慢走到地下一层时,阳光已变成了灯光,此时关上电源,眼前一片漆黑。

父母都是普通工人,一家四口常年挤在30平米的房子里,我和弟弟是睡阁楼长大的。在妈妈的抱怨声中,家里长期战争不断。我没有心思读书,也没有什么特长,除了继承妈妈的漂亮。也因为这一点,我成了妈妈的希望,她嘱咐我不要在脏兮兮的车间里当劳模,那样女孩最容易老,要想走出这穷巷子,做得好不如嫁得好。

据不完全统计,2014年到期的房地产信托规模大约为1521亿元,小于2012和2013年,成本水平亦较上一年下降公租房产权证。而2013年地产销售情况快速回暖,带动房价连续回升,开发商的资金流动性得到显著改善,总体来看开发商资金没有那么紧张。

21世纪不动产表示,今年以來,地价飚涨拉升周边房价,方式一片繁荣,经历了短暂美景之后,楼市8、9月开始下行,以最热的区域之一新莊來说, 8月新莊地区曾有一天狂销50户的记录,也让房价更上层楼,每平要价新台币35万左右。9月卖方不愿让价,买方不愿追价的情况下,新莊去买气锐减。

张剑飞接受《中国经济周刊》记者专访时表示,城镇化最需要把每个细节都做好。“我们现在不缺大的思路,缺的是把每一件具体的事情做好。老谈战略,不就浮在面上了嘛。细节跟战略相比,同等重要,甚至更重要。”过去10年是我国城镇化速度最快的10年,城镇化率平均年增加1.36个百分点。截至2013年,中国城镇化率达到53.73%,也就是说,7.3亿人口居住在城镇。但是,在速度提升的同时,城镇化的质量并没有明显提高,反而产生了诸多问题。

赵小姐对这次的房交会很失望,她觉得,这次参展的房产商并不多,展出的楼盘大多以豪宅为主,针对普通购房者的单位少之又少。许多深圳以外的楼盘,比如珠海、东莞的楼盘单元居然也要价每平方米两万以上,让人不可思议。“现在的房交会一次不如一次,越来越华而不实,展厅装潢得绚丽多彩,节目组织都是俊男美女抢尽眼球,可我们购房者真正关心的楼盘却如同海市蜃楼,价位遥不可及,且越来越虚无缥缈。从房交会回来,我们彻底放弃了换房的念头,那么点钱,买个厕所都不够,想不通这些房子给谁盖的,深圳真的那么多有钱人?”

据了解,淄博首个建筑垃圾资源化利用项目已于2013年12月正式投产运行,每年可处理150万立方米建筑垃圾,生产新型建材80万立方米。而该项目的二期工程也计划于今年竣工,届时,该项目年处理建筑垃圾能力将达到300万立方米。

地块 土地 措施

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来自金坛的网友说:评论时间:2020-12-04
对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复
来自泰州的网友说:评论时间:2020-12-04
对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2020-12-04
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2020-12-04
    要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-12-03
如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复
来自桦甸的网友说:评论时间:2020-12-03
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2020-12-03
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-12-03
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自广州的网友说:评论时间:2020-12-02
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自文昌的网友说:评论时间:2020-12-02
    我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

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